خريطة السوق العقاري السعودي في عام 2024 .. بين الارتفاع والهبوط

ننشر توقعات السوق العقاري السعودي فى عام 2024 ونحن علي أعتاب عام جديد، ومع التطورات التي تشهدها المنطقة والتي تؤثر على الوضع الاقتصادي عالميا ، يسعي المواطنون الي اتخاذ التدابير اللازمة للحفاظ علي مدخراتهم،بطرق مختلفة وتأتي فى مقدمتها السوق العقاري باعتباره ملاذا أمنا، الا ان هناك دلائل ومؤشرات تأكد علي نمو السوق العقاري السعودي بقوة، منها النمو السكاني المتزايد والإصلاحات الحكومية التي تسهم في جذب الاستثمارات الأجنبية والمحلية، وتعزيز الشفافية في التعاملات العقارية، نستعرض في التقرير الآتي التوقعات لوضع السوق العقاري السعودي للعام المقبل 2024.

السوق العقاري السعودي في عام 2024

أكدت الكثير من المؤشرات العالمية بأن السوق العقاري السعودي يشهد نموا ملحوظا ب بسبب التوجهات الحكومية للملكة،فتشير التقارير الصادرة من JLL إلى أن سوق العقار في المملكة العربية السعودية شهد تحسنًا في عام 2023م بعد تباطؤ في 2022م بسبب جائحة كوفيد-19، حيث سجلت القطاعات السكنية زيادة بنسبة 6.2٪ في حجم المبيعات وزيادة بنسبة 2.7٪ في أسعار العقارات في عام 2023م، وشهد القطاع المكتبي تحسنًا طفيفًا في معدلات الإشغال والإيجارات، بينما ظل القطاع التجاري ثابتًا، علي عكس القطاع الفندقي الذي شهد انتعاشًا قويًا، بارتفعت نسبة إشغال الفنادق بنسبة 45٪ وزادت أسعار الغرف اليومية المتوسطة بنسبة 12٪ في عام 2023م.

توقعات العقار السعودي 2024  مستقبل الاستثمار العقاري في السعودية

برامج المملكة

تسخر الحكومة مجهوداتها لدعم السوق العقاري من خلال الانشاء والتعمير وتوفير التسهيلات البنكية للشركات وفقا لرؤية المملكة 2030، لتحويل السعودية لدولة رائدة في كافة المجالات ومنها برنامج سكني الذي يهدف إلى توفير الوحدات السكنية بأسعار مقبولة للمواطنين، وصندوق تطوير العقارات الذي يقدم قروضًا مدعومة للمشترين، وضريبة الأراضي البيضاء التي تشجع على تطوير الأراضي الفارغة، كما قامت بإجراء إصلاحات هيكلية مثل السماح بامتلاك العقارات للمقيمين في مناطق محددة، وتيسير قوانين التأشيرات وفتح قطاعات جديدة للاستثمار.

توقعات السوق العقار السعودي 2024 بين الارتفاع والهبوط

ولأن النمو السكاني هو العمود الفقري للسوق العقاري ونشاطه فيؤدي لزيادة الطلب علي الوحدات السكنية المختلفة من الشقق السكنية والفيلات، لذا يتوقع صندوق النقد الدولي نمو الاقتصاد السعودي إلى 4% في عام 2024، ليؤدى ذلك لضخ فرص استثمارية كبيرة بالسوق.

ووفقا للأتي كان عدد السكان بالسعودية3.66 مليون نسمة فى عام 2023،وكان متوسط دخل الأسرة يبلغ 24.800دولار فى هذا العام ،بينما يتوقع لهذا العام أن يصبح عدد السكان 37.3 مليون نسمة في عام 2024م، ويتوقع معها زيادة متوسط دخل الأسرة إلى 26.100دولار