انتشر وجود الهندسة المعمارية المتطورة في البيوت السعودية الحديثة حيث جاءت خليطاً رائعاً من الوظائف والتصميم، ترتب على ذلك تكلفة عالية بسبب الأساليب المستخدمة في البناء والوصول إلى شكل عصري وحضاري، حيث المساحات الواسعة واستخدام الخرسانة والزجاج مع وجود الكتل الخرسانية وغير ذلك، كل ذلك يتم أخذه بالاعتبار عند وضع خريطة حديثة ومتناسبة مع مساحة البيت، ويقدم لكم السعودي اليوم في هذا التقرير حاسبة تكلفة البناء في السعودية والوقوف على أسعار البناء حديثاً.
حاسبة تكلفة البناء في السعودية
اتخاذ قرار بناء البيت يترتب عليه دفع تكاليف ضخمة لذلك فإن القرار ليس بالسهل، فالأمر يحتاج إلى وجود أموال في كل خطوة من خطوات بناء البيت، مع الأخذ بالاعتبار المعايير والمواصفات واحتياجات المنزل، نتعرف على كيف يتم حساب تكلفة البناء في النقاط التالية:
o بدايةً يتم تحديد المساحة التي تتناسب مع احتياجات المنزل وعليه يتم تحديد التكلفة، وكلما زادت المساحة زادت التكلفة والعكس صحيح.
o كما يتم التعرف على عدد الغرف ومساحة كل غرفة، ثم مساحة المطبخ والحمامات بالإضافة إلى الصالة والمجلس.
o أيضا الأخذ بالاعتبار احتساب الممرات والمداخل وكافة الملحقات من غرفة طعام أو بوفيه، وغرفة الخدم في حال تطلب ذلك.
o وبذلك يمكن الوصول إلى مساحة تقريبية متوقعة للدور الذي تريد بناءه.
o ويمكن توقع التكلفة التقديرية وبصورة دقيقة من خلال برنامج حاسبة تكلفة البناء في السعودية والضغط على الرابط التالية: من هنـــــــــــــــــــا.
o بالإضافة إلى وجود تكاليف أخرى تتعلق بتكاليف التصاميم وتصاميم الديكور.
o كذلك أتعاب المكتب الهندسي.
o ضرورة وضع تكاليف ورسوم رخصة البناء.
o رسوم إطلاق التيار الكهربائي والماء والصرف.
o ايضا تكاليف حارس البناء خلال التنفيذ.
o تكاليف اختبار جودة البناء (اختياري).
o ولا بد من احتساب تكاليف تنظيف المنزل وموقع البناء عند الانتهاء.
كم تكلفة بناء المتر الواحد على العظم
تتراوح أسعار متر العظم الصافي دون اضافة مواد ما بين 120 إلى 150 ريال سعودي، بينما أسعار بناء متر العظم ما بين 500 إلى 650 ريال سعودي، كما يؤخذ بالاعتبار تكلفة المقاول والعمالة والمواد المستخدمة في البناء مع جودتها، نوضح رياضياً كم تكلفة بناء المتر الواحد على العظم:
o حساب تكلفة العظم = مجموع مسطحات البناء X متر العظم + مساحة القبو X 1500 ريال.
o ونشرح ذلك من خلال المثال التوضيحي: في حال كانت تكلفة عظم فيلا 300 م مع قبو 100م
o فإن مجموع مسطحات البناء =600م تقريبا
o أيضا كان متر العظم = 500 ريال
o وبالتالي فإن تكلفة العظم = 600 (500) + 100 (1500) =300 ألف + 150 ألف = 450 ألف ريال مع المواد.
o وفي حال كانت التكلفة للمتر الواحد 600 ريال سعودي والمساحة كانت 234 م وعليه تكون التكلفة 234 × 600 = 140 ألف ريال تكلفة بناء الدور بهذه المساحة.
كم تكلفة بناء المتر الواحد على المفتاح مع التشطيب
تتداخل العديد من العوامل في تحديد تكلفة بناء المتر الواحد على المفتاح مع التشطيب، حيث يختلف الأمر من كون التشطيب تجاري أو تشطيب دبلوكس عالي، وبالصورة الإجمالية فإن الجدول التالي يوضح تلك التكلفة بناءً على ما ورد من قبل شركات المقاولة:
o نوع التشطيب متوسط تكلفة بناء المتر المربع الواحد
o حيث تشطيب تجاري متوسط التكلفة بين 1200 إلى 1300 ريال
o تشطيب ديلوكس عادي متوسط التكلفة بين 1400 إلى 1600 ريال
o كما تشطيب ديلوكس جيد متوسط التكلفة بين 1600 إلى 2000 ريال
o كذلك تشطيب سوبر ديلوكس متوسط التكلفة بين 2500 إلى 5000 ريال
o ويمكن احتساب ذلك عبر المعادلة الرياضية والتي تتمثل في
o سعر متر تسليم مفتاح = (سعر متر العظم) + (سعر متر التشطيبات).
تكلفة بناء دور واحد
نشير إلى أن الجدول التالية يوضح تكلفة بناء دور واحد بصورة تقديرية ومع ذلك يجب أن يكون المبلغ أكبر من ذلك وخاصة في حال طرأ مواجهة ظروف طارئة ترغمه على الدفع المزيد من المال ويصبح من الصعب استكمال خطوات البناء، نتعرف على تكلفة بناء دور واحد فيما يلي:
o مساحة البناء في الدور تكلفة بناء دور على العظم (متوسط سعر بناء المتر 600) تكلفة بناء دور على المفتاح (تشطيب ديلوكس عادي بمتوسط تكلفة المتر 1400)
o حيث يكون دور واحد مساحة 200 متر 120 ألف ريال 280 ألف ريال
o دور واحد مساحة 300 متر 180 ألف ريال 420 ألف ريال
o بينما دور واحد مساحة 400 متر 240 ألف ريال 560 ألف ريال
o دور واحد مساحة 500 متر 300 ألف ريال 700 ألف ريال
o كذلك دور واحد مساحة 600 متر 360 ألف ريال 840 ألف ريال
كم تكلفة بناء فيلا 300 متر 2023
الشائع لدى أبناء المملكة العربية السعودية بالتوجه لبناء نظام الفيلا، حيث المزيد من المساحة لتلبية الاحتياجات العصرية والتي تشعر الفرد بالراحة والرضا على وجود مساحة كافية للتحرك واضافية الكثير من التصاميم الجذابة وديكور حضاري والمزيد نحو ذلك، الجدول التالي يوضح كم تكلفة بناء فيلا 300 متر:
o في حال بناء العظم بدون مواد: يكون متوسط الأسعار 130 ريال للمتر الواحد، ومجال الأسعار يكون بين 120 إلى 150 ريال سعودي للمتر.
o بينما بناء العظم مع المواد: حيث يبلغ متوسط الأسعار 250 ريال سعودي، ونطاق الأسعار تكون ما بين 390 إلى 610 ريال سعودي.
o أما مرحلة التشطيب: يقدر متوسط الأسعار 975 ريال سعودي، ويقع في نطاق 700 إلى 1050 ريال سعودي.
o المرحلة الأخيرة تكون تسليم المفتاح: حيث يبلغ متوسط الأسعار 1100 ريال سعودي، ويكون نطاق الأسعار بين 950 ريال سعودي إلى 1500 ريال سعودي.
o نوع التشطيب متوسط المتر الواحد تكلفة البناء الإجمالية
o التشطيب التجاري متوسط التكلفة 1200 ريال سعودي 500 ألف ريال سعودي
o أما التشطيب الديلوكس (العادي) متوسط التكلفة 1500 ريال سعودي 652 ألف ريال سعودي
o التشطيب الديلوكس (الجيد) متوسط التكلفة 1800 ريال سعودي 750 ألف ريال سعودي
o التشطيب الديلوكس (السوبر) متوسط التكلفة 3000 ريال سعودي مليون 251 ريال سعودي
كم تكلفة بناء فلا عظم في السعودية
تحديد تكاليف بناء بيت يحتاج إلى وجود مهندس ومقاول للوصول إلى الصورة النهائية وبناءً عليها يتم أخذ قرار البناء أو التوقف في حال كان المبلغ غير كافي وربما الاقتراض من البنك لاستكمال البناء، نجيب على كم تكلفة بناء فلة عظم في السعودية على النحو التالي:
o حيث تكون تكلفة بناء متر عظم دون مواد بناء: يتراوح تقريبًا بين 120 إلى 150 ريال سعودي بمتوسط يبلغ 130 ريال.
o كذلك تكون تكلفة بناء متر عظم مع مواد البناء: يتراوح ما بين 390 إلى 610 ريال سعودي، بمتوسط يبلغ 520 ريال.
o بينما تكلفة بناء فلة عظم مع التشطيب للمتر: يتراوح بين 700 إلى 1050 ريال سعودي، وذلك بمتوسط 975 ريال للمتر.
o وتصل تكلفة بناء فلة عظم على التسليم: حيث يتراوح سعر المتر الواحد فيلا هنا بين 950 إلى 1500 ريال للمتر، وذلك بمتوسط سعر 1100 ريال سعودي للمتر.
سعر متر القبو
كثير من العائلات تلجأ لبناء القبو لاستخدامه في أمور متعددة قد يكون لأمر التخزين او استغلاله في إنشاء مكتب ما، لكنه يحتاج إلى المزيد من التكاليف والتي تتعلق بالتسليح والعزل المحكم، وتكون تكلفة المتر 3 أضعاف متر العظم، ففي حال كان تكلفة متر العظم 600 ريال فإن تكلفة متر القبو 1800 ريال سعودي.
حاسبة تكلفة البناء في السعودية، الوصول إلى تكلفة نهائية تكون عبر وجود مقاول ومهندس معماري، ولذلك يتوجب استشارة أصحاب الاختصاص في احتساب تكلفة البناء لتوفير المبلغ الكافي الذي من خلاله يتم استكمال خطوات البناء.
تكلفة بناء المتر الواحد علي المفتاح مع التشطيب في السعودية
تكلفة بناء المتر الواحد علي المفتاح مع التشطيب في السعودية
