أصبح السوق العقاري مجال كبير وهناك الكثير من الأشخاص يريدون الدخول في هذا المجال والاستثمار فيه ولكنهم يخوفون من فرص النجاح فيه على الرغم من أن مجال العقارات هو من أسهل المجالات التي يتم من خلاله جني الأموال.
السوق العقاري
وحرصًا من صحيفة 'السعودي اليوم' لخدمة قرائها ومتابعيها نرصد لكم في التقرير التالي طرق كسب المال في مجال العقارات، سواءً كان رأس المال قليل أو كبير ستتمكن من استثماره في مجال العقارات وتحقيق الثروة من خلاله.
قد يهمك: ما الفرق بين الرهن العقاري والتمويل العقاري؟.. تعرف عل المميزات والمستندات المطلوبة
طرق كسب المال في مجال العقارات
هناك عدد من الأبواب لكسب المال في مجال العقارات وهي كالتالي:
الشراء ثم البيع
هذا الخيار من أعلى الخيارات جلبًا للربح ولكن على المدى البعيد، فأنت ستقوم بشراء قطعة أرض على ان يكون ثمنها رخيصًا وتتركها لوقت ثم تبيعها.
الشراء ثم البناء والبيع
في هذا الخيار تشتري قطعة أرض وتقوم ببنائها وبيعها بسعر أعلى بكثير، وإذا لم يكن لديك المال الكافي يمكنك أن تتشارك مع صديق لك، وتقوم أيضًا شركات المقاولات بالمشاركة في البناء مع التشارك في الربح.
الشراء ثم الإصلاح والبيع
تشتري منزلًا يحتاج إلى عدة إصلاحات وتقوم يتجهيز هذا المنزل وإصلاحه ثم بيعه بعد ذلك، أو أن تقوم بشراء عقار لم يكتمل بناؤه ويكون هذا المنزل في منطقة غير عامرة كليًا، وعندما تتغير المنطقة وتصبح حيوية تقوم ببيعه، فإي خيار من الخيارات السابقة إذا قمت به وانتظرت عدة أعوام سيباع بأعلى مما اشتريته بكثير.
شراء المنازل ثم تأجيرها
هذا الخيار يمكن أن يقوم به شخص صاحب رأس مال قليل أو رأس مال مرتفع عبر شراء منزل وتأجيره ويفضل أن يكون متوسط السعر لأن تأجيره أسهل من المنازل ذات الإيجارات المرتفعة، وهذا الخيار بالذات محمي من التذبذب الذي يمكن أن يصيب الخيارات الأخرى.
من الممكن أيضًا شراء منزل باهظ الثمن وفرشه بأثاث فاخر ثم تأجيره فهو سيدر عائد جيد ولكنك ستجد بعض الصوبات في إيجاد مستأجر له.
من الخيارات المطروحة أمامك أيضًا أن تشتري منزلًا متوسط القيمة وتقوم بفرش غرفه منفردة وتقوم بإيجار كل غرفة على حدة ويقبل على هذا الخيار المغتربين لتوفير نفاقتهم.
خيار آخر مطروح أمامك هو أن تشتري أرضًا وتقوم بتجهيزها كملعب لكرة القدم فهذا المجال يدر ربحًا جيدًا لأنه يتم تأجير بالساعة للشباب الراغبين في اللعب بهذه الملاعب.
من الممكن أيضًا أن تشتري منزلًا وتقوم بفرشه في مدينة ساحلية يقبل عليها المصطافين وتقوم بتأجيره سيدر عليك عائد جيد.
الاستثمار في عقار تجاري
إذا كنت لا تحبذ شراء المنازل أو إيجارها فسيكون أمامك خيار آخر وهو الاستثمار في عقار تجاري، فالعقارات التجارية يرتفع ثمنها حسب مستواها والموقع الذي يحتله هذا العقار، فإذا اقتنيت عقارًا تجاريًا في موقع حيوي أو سوق تجاري سيدر عليك ربحًا عاليًا إذا قمت بإيجاره.
كما يمكنك أن تشتري عقارًا ليس بمحل تجاري، بل من الممكن أن تشتري شقة ولكن يتم تأجيرها للشركات أو العيادات الخاصة ومكاتب المحاماة فهي تضمن لك دخلًا عاليًا مع إيجار تستلمه في موعده دون تأخير.
السمسرة في مجال العقارات
بهذا الخيار لن تحتاج إلى رأس مال، فأنت ستقوم بدور الوسيط لمن يريد أن يشتري أو يبيع عقارًا تجاريًا أو إداريًا أو حتى قطعة أرض، وستأخذ عمولة عند إتمام صفقة البيع والشراء.
