يواصل القطاع العقاري السعودي نموه المستمر وتحقيق طفرة غير مسبوقة بفضل جهود المملكة لدعم القطاع الحيوي ،البنك المركزي السعودي كشف ارتفاع المحفظة التمويلية لشركات التمويل العقاري الى 80.7 مليار ريال بنهاية النصف الاول من العام الجاري، بنسبة 7% عن الفترة المماثلة من العام السابق، مبينة ان نسبة القروض المتعثرة للمحفظة التمويلية بلغت 6.4%.
اقرأ ايضا:السوق العقاري في السعودية .. يشهد نموًا متزايدًا ومستقبل واعد في ظل رؤية 2030 .. تقرير
رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70 %
دعم كبير من المملكة للقطاع العقاري السعودي يشهد تطور مستمر
الخطوة تعكس التطور الكبير والمستمر في القطاع الهام ، والذي شهد دعما واسع خلال السنوات الماضية، وتسعى المملكة عبر برنامج الإسكان – أحد برامج رؤية السعودية 2030 – لرفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 70 %
وتوفر المملكة العديد الوحدات السكنية عبر برنامج سكني ،وهو برنامج تمويل مدعوم التكاليف من قبل صندوق التنمية العقارية ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وذلك بالتعاون مع البنوك وشركات التمويل المشاركة، والذي يُمكن المستفيدين من تعجيل تملكهم لمسكن ملائم من خلال حصولهم على تمويل مدعوم.
خطط طموحة ودعم مستمر من المملكة لدعم القطاع الواعد ليصبح أكثر قوة ويجذب الكثير من الاستثمارات فالقطاع العقاري السعودي،وشهد معرض سيتي سكيب العالمي والذي عقد منذ أسابيع في الرياض،صفقات وصلت خلال اليوم الأول فقط إلى أكثر من 68 مليار ريال.
ارتفاع إجمالي أصول شركات التمويل بنسبة 9%
و تُشير النتائج إلى ارتفاع إجمالي أصول شركات التمويل بنسبة 9% مقارنة بالعام السابق الى 62.4 مليار ريال، مضيفة ارتفعت التمويلات الجديدة الى 16.4 مليار ريال، بنسبة 22% عن الفترة الممثلة من العام 2022، فيما بلغ راسمال الشركات الى 15.36 مليار ريال، مقابل 15.04 مليار ريال في النصف الاول 2022 مما يعكس التقدم المستمر للقطاع العقاري الواعد
ووفقا للتقرير ارتفعت حصة الافراد في المحفظة التمويلية الى 61.1 مليار ريال بنهاية النصف الاول من العام الجاري، بزيادة 6.1 مليار ريال عن حصتها في النصف الاول 2022، التي كانت 55 مليار ريال، فيما بلغت حصة المنشآت الصغيرة والمتوسطة 17.3 مليار ريال، بعد ان كانت 15.4 مليار ريال في الفترة المماثلة من 2022، بينما استقرت حصة الشركات عند 2.3 مليار ريال، بارتفاع طفيف 0.1 مليار ريال عن النصف الاول من العام السابق التي كانت 2.2 مليار ريال.
وبلغ العائد على الاصول 1.2%، والعائد على حقوق الملكية 3.2%، والعائد على راس المال 4.8%، بنهاية النصف الاول من العام 2023، فيما بلغت الرافعة المالية 2.24 مرة لشركات التمويل.
تدشين وزارة العدل البورصة العقارية
السوق العقاري السعودي يشهد تطور مستمر
وبحسب ما بينه التقرير استحوذت الفلل على 72% من اجمالي التمويلات، تلتها الشقق بنسبة 24%، والاراضي 3%، واخرى 1%، وسيطرت منطقة الرياض على 39.8% من اجمالي التمويلات، تلتها مكة المكرمة 24%، والمنطقة الشرقية 19%، وعسير 4.7%، والمدينة المنورة 3.1%
ودشنت وزارة العدل منذ شهر البورصة العقارية، في خطوة على الطريق الصحيح حيث تشمل العديد من الخدمات، مما سيسهم في تسريع تنفيذ العمليات العقارية وتوفير البيانات بجودة وكفاءة عاليتين، وتحقيق الشفافية وحرية العرض والطلب، ما يعزز العدالة في تكافؤ الفرص وفك الاحتكار.
التمويل العقاري بات محركا رئيسيا لنمو أصول البنوك السعودية
وتواصل المملكة جهودها لدعم القطاع الحيوي والذي يشهد نموا كبير ا كما يدعم أصول البنوك في المملكة حيث أكدت وكالة موديز، في تقرير سابق لها إن التمويل العقاري بات محركا رئيسيا لنمو أصول البنوك السعودية في الآونة الأخيرة، حيث أحرزت المملكة تقدما في الأعوام الأخيرة في عدة مجالات أساسية لتطوير أسواق للتوريق والسندات المغطاة.
واعتبرت موديز أن تنويع أدوات التمويل العقاري الذي يتيحه التوريق من شأنه زيادة ملكية المنازل في السعودية وهي ركيزة أساسية في رؤية المملكة 2030.
ارتفاع المحفظة التمويلية لشركات التمويل العقاري يعكس الطفرة الكبيرة في القطاع العقاري السعودي
السوق العقاري السعودي يشهد تطور مستمر
دعم كبير من المملكة للقطاع العقاري السعودي يشهد تطور مستمر
