بعد نمو قياسي.. انخفاض بيع العقارات لـ 3.1 ألف عقار خلال أسبوع


الاحد 12 مارس 2023 | 02:24 مساءً
اسعار العقارات
اسعار العقارات
فريق ـ السعودي اليوم

مقارنة بنموه القياسي خلال الأسبوع ‏الأسبق 43.6 في المائة، تراجع النشاط العقاري مجددا 15.8 في المائة ليستقر إجمالي قيمة الصفقات العقارية الأسبوعية عند أعلى من ‏مستوى 2.8 مليار ريال.

وقد شمل التراجع القطاعين الرئيسين السكني والتجاري، حيث سجلت ‏قيمة صفقات القطاع السكني انخفاضا أسبوعيا 31.6 في المائة، مقارنة بنموه القياسي ‏خلال الأسبوع الأسبق 32.5 في المائة، مستقرا بنهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 1.3 ‏مليار ريال، كما انخفضت قيمة صفقات القطاع التجاري 17.7 في المائة، مقارنة بنموها ‏القياسي خلال الأسبوع الأسبق 70.2 في المائة، واستقرت قيمة الصفقات الأسبوعية ‏للقطاع عند أدنى من مستوى 0.8 مليار ريال.

من جهة أخرى، وطبقا لـ 'الاقتصادية'؛ فقد سجل إجمالي قيمة صفقات القطاعين ‏الزراعي والصناعي ارتفاعا قياسيا للأسبوع الثاني على التوالي 45.3 في المائة، ‏مقارنة بنموها القياسي خلال الأسبوع الأسبق 48.9 في المائة، واستقر بدوره إجمالي ‏صفقات القطاعين عند أدنى من مستوى 0.8 مليار ريال.‏

سوق المبيعات

وسجل عدد الصفقات العقارية انخفاضا أسبوعيا 12.6 في المائة، واستقر مع نهاية ‏الأسبوع عند أدنى من مستوى 2.9 ألف صفقة، وانخفض أيضا عدد العقارات المبيعة ‏8.3 في المائة، واستقر حجم المبيعات الأسبوعية للسوق عند مستوى 3.1 ألف عقار ‏مبيع، بينما سجل إجمالي مساحة الصفقات العقارية ارتفاعا قياسيا 47.9 في المائة، ‏واستقر الإجمالي مع نهاية الأسبوع الماضي عند مستوى 31.0 مليون متر مربع.‏

فيما سجل إجمالي مبيعات شركات ‏الأسمنت المحلية '17 شركة' انخفاضا شهريا للشهر الرابع على التوالي 1.6 في المائة ‏بنهاية شباط (فبراير) من العام الجاري، مقارنة بانخفاضها الشهري خلال كانون الثاني (يناير) ‏‏2023 البالغ 2.5 في المائة، واستقر إجمالي المبيعات الشهرية عند أدنى من 4.39 مليون طن، ‏مقارنة بنحو 4.5 مليون طن خلال الشهر الأسبق، وفقا للبيانات الصادرة عن شركة أسمنت ‏اليمامة. بينما سجلت ارتفاعا سنويا لأول مرة بعد شهرين متتاليين من التراجع السنوي 2.7 ‏في المائة بنهاية شباط (فبراير) 2023، مقارنة بإجمالي المبيعات الشهرية خلال الشهر نفسه ‏من العام الماضي التي كانت قد بلغت 4.27 مليون طن. وجاء الأثر الأكبر للارتفاع السنوي في ‏إجمالي مبيعات شركات الأسمنت المحلية من الارتفاع القياسي لمبيعاتها المخصصة للتصدير ‏46.2 في المائة '174 مليون طن'، وارتفعت أيضا مبيعاتها المحلية بمعدل سنوي ‏بلغ 1.4 في المائة '4.2 مليون طن'.‏

الصفقات الأسبوعية

كما تراجع النشاط العقاري خلال الأسبوع الماضي 15.8 في المائة، ووصل إجمالي قيمة ‏الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية إلى نحو 2.8 مليار ريال، متأثرا بانخفاض قيمة الصفقات ‏الأسبوعية للقطاع السكني بنسبة قياسية بلغت 31.6 في المائة، لينهي القطاع نشاطه خلال ‏الأسبوع الماضي عند مستوى 1.3 مليار ريال '46.6 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات ‏الأسبوعية للسوق العقارية'. كما تأثر النشاط العقاري عكسيا خلال الأسبوع الماضي، بانخفاض ‏قيمة صفقات القطاع التجاري 17.7 في المائة، واستقرت بدورها مع نهاية الأسبوع ‏الماضي عند أدنى من مستوى 0.8 مليار ريال '26.4 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات ‏الأسبوعية للسوق العقارية'.‏

أما إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي للأسبوع الثاني على ‏التوالي، فقد أسهمت في تهدئة وتيرة التراجع الأسبوعي للنشاط العقاري المحلي خلال الأسبوع الماضي، ‏حيث سجل ارتفاعا أسبوعيا قياسيا 45.3 في المائة، دفع به ذلك النمو الأسبوعي ‏القياسي إلى ارتفاع إجمالي قيمة صفقات القطاعين مع نهاية الأسبوع إلى نحو 0.8 مليار ريال ‏‏'26.9 في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية'. ‏

وبالنسبة للأداء الأسبوعي لبقية المؤشرات الأخرى للسوق العقارية المحلية، فقد سجل ‏عدد الصفقات العقارية المنفذة انخفاضا أسبوعيا 12.6 في المائة، مستقرا مع نهاية ‏الأسبوع عند أدنى من مستوى 2.9 ألف صفقة، وشمل الانخفاض في عدد الصفقات جميع ‏القطاعات الرئيسة في السوق، حيث انخفض عدد صفقات القطاع السكني 12.7 في ‏المائة، وانخفض عدد صفقات القطاع التجاري 12.7 في المائة، وانخفض أيضا عدد ‏الصفقات الأسبوعية للقطاعين الزراعي والصناعي 12.2 في المائة.‏

القطاع التجاري

كما انخفض عدد العقارات المبيعة 8.3 في المائة، واستقر حجم المبيعات الأسبوعية ‏للسوق عند أعلى من مستوى 3.1 ألف عقار مبيع، وتركز الانخفاض في عدد العقارات المبيعة ‏على كل من القطاعين السكني والتجاري، بانخفاض المبيعات الأسبوعية للقطاع السكني ‏‏12.2 في المائة، وانخفاض المبيعات الأسبوعية للقطاع التجاري 5.3 في المائة، في حين ‏سجل حجم المبيعات الأسبوعية للقطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا 5.0 في ‏المائة.‏

على مستوى إجمالي مساحة الصفقات العقارية المنفذة خلال الأسبوع، فقد سجل ارتفاعا ‏قياسيا 47.9 في المائة، واستقر على أثره الإجمالي عند مستوى 31.0 مليون متر ‏مربع، متأثرا بالارتفاع القياسي لإجمالي مساحة الصفقات العقارية المنفذة للقطاعين الزراعي ‏والصناعي الذي وصلت نسبته إلى 72.9 في المائة، في المقابل انخفضت مساحة الصفقات ‏المنفذة للقطاع التجاري بنسبة قياسية وصلت إلى 79.4 في المائة، وانخفض أيضا للأسبوع ‏الرابع على التوالي إجمالي مساحة الصفقات المنفذة للقطاع السكني، ولكن بوتيرة أدنى من مثيلها ‏لدى القطاع التجاري، بنسبة لم تتجاوز 3.3 في المائة.‏

اسعار العقارات
الوطنية للإسكان راعي ماسي لمعرض "ريستاتكس" العقاري بالرياض
التمويل العقاري من البنك السعودي الفرنسي
الهيئة العامة لعقارات الدولة

اقرأ أيضا