هل يحق لك عند شراء مسكن بمبلغ يتجاوز المليون ريال استرداد ضريبة التصرفات العقارية؟.. سؤال حسمه برنامج “سكني” موضحًا أن الدولة تتحمل ضريبة التصرفات العقارية 5% عن المسكن الأول للموطن بما لا يزيد عن مبلغ مليون ريال من سعر شراء المسكن الأول (فيلا – شقة – دور – د وبليكس)”.
وأضاف حساب العناية بالمستفيدين التابع لـ”سكني”، أن تحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية لا تشمل شراء الأراضي أو البناء الذاتي أو شراء العمائر الاستثمارية.
شروط استرداد الضريبة
تسرى طلبات استرداد ضريبة التصرفات العقارية على من تنطبق عليهم الشروط الآتية: أن يكون العقار محل التوريد العقاري المؤهل للاسترداد مملوكاً للمطور العقاري، أن يكون المطور العقاري حائزاً لذلك العقار كمشتري بموجب عقد تأجير تمويلي منتهي بالتملك أو عقد إجارة منتهية بالتملك من جهة مرخصة نظاماً.
خطوات استرداد الضريبة
وحول طريقة استرداد الضريبة، يتوجه المشتري إلى مكتب وزارة الإسكان القريب منه لإصدار شهادة إعفاء ضريبي أو يمكن إصدار الشهادة إلكترونيًا من خدمات الإسكان من الرابط، ستقوم الوزارة بالتأكد من أن المشتري ليس لديه منزل مسجل باسمه وبالتالي سيكون هذا المنزل المراد شرائه هو المنزل الأول، لتصدر له شهادة إعفاء أو شهادة استحقاق الإعفاء،يقوم بطباعتها وتكون مدة صلاحية هذه الشهادة ستة شهور من تاريخ صدورها.
بعدها يقدم المشتري شهادة الإعفاء إلى البائع ليقوم البائع بمتابعة عملية التسجيل من خلال خدمة التصرفات العقارية لدى الاسكان على الموقع الإلكتروني ليتم تسجيل طلب البيع.
