تعد خدمة فرز الوحدات العقارية في المملكة، من الخدمات الهامة التي تقدمها الهيئة العامة للعقار، لتمكين مالك العقار او المطور العقاري الاتفاق الرسمي مع افضل مكتب هندسي للحصول على صفقة مفضلة.
وفي السطور التالية نقدم لكم عبر موقعكم المفضل 'السعودي اليوم'، كل ما يخص عن فرز الوحدات السكنية.
فرز الوحدات العقارية
مميزات خدمة الفرز الالكتروني
من خلال الاعتماد على خدمة الفرز وتقديم الطلب الكترونيا يتيح لك ذلك عدة من المميزات، كسرعة وسهولة اختيار المكتب الهندسي بطريقة مباشرة لفرز العقار او الوحدة العقارية للرفع المساحي بسهولة، والتنظيم الفعال والسريع للتعاقد ما بين المكتب الهندسي ومالك العقار او المطور العقاري بكل يسر
متطلبات خدمة فرز الوحدات العقارية
اما عن الوثائق المطلوبة لكي يتم انجاز الخدمة فهي كالآتي:
_صك عقاري الكتروني للوحدة
_ارفاق رخصة البناء
_توفير المخطط الرسمي للبناء والذي تم اعتماده من الامانة التابع لها
_اثبات وجود عداد كهرباء منفصل لكل وحدة عقارية
_في حالة الاجزاء المشتركة يتم اثبات عداد لها
_لابد من ارفاق مخطط للعقار بصيغة اوتوكاد
شروط فرز الوحدات العقارية
المكاتب الهندسية التي تقوم بعملية الفرز تخضع لشروط خاصة ليتم اعتمادها لتقديم الخدمة، وتعتمد تلك الضوابط على تقديم المكتب السجل التجاري الخاص به، وإرفاق ترخيص الهيئة السعودية للمهندسين بممارسة المهن الهندسية، على أ يكون القائمين على اعمال الرفع المساحي واعداد المخططات مجتازين بالفعل لدورة فرز الوحدات الخاصة بتقديم الخدمة
ان تكون أرقام الاعتمادات المهنية لممارسي الأعمال الهندسية متوافرة بالفعل في المكتب الهندسي، وفي حالات ان المكتب يتعاقد مع مساح مستقل فبالضرورة ارفاق رقم اعتماد مهني بالاضافة الى ارفاق صورة لهويته ومعلومات الاتصال.
ما هي خطوات فرز الوحدات العقارية الكترونياً
تستطيع الاستفادة من تلك الخدمة الكترونيا عبر منصة الفرز عبر الخطوات التالية:
_تقديم طلب الكتروني عبر المنصة لعمل فرز للوحدات العقارية ، على ان يتم ذلك من قبل المالك او المطور العقاري فقط
_يتم التعاقد مع احدى المكاتب الهندسية بغرض الحصول على افضل عرض اسعار ، او اختيار افضل مكتب هندسي مباشرة لرفع المساحة للعقار
_يتم الرفع من قبل المكتب الهندسي الذي يقوم بدوره بتحديد مدة الرفع التي تم الاتفاق عليها مسبقا بين المكتب ومالك العقار على منصة فرز
_التدقيق من قبل المنصة لمراجعة الطلب ومعالجته
_يقر مقدم الطلب على استلام كامل المستحقات المالية ليتم ارسالها الكترونيا الى كتابة العدل المختصة.
خدمة فرز الوحدات العقارية
تقديم طلب فرز الوحدات العقارية
قم بالدخول على هذا الرابط للبدء في تقديم طلب الفرز، ثن اختر احد المكاتب الهندسية المعتمدة والموثوقة ليتم الفرز من خلاله، بعد تقديم الطلب تتم المعالجة والتدقيق من قبل المنصة ويتم الرد عليك، عليك تسديد الرسوم الخاصة بالخدمة عبر سداد، وسيتم ارسال محاضر الفرز الكترونيا الى كتابة العدل، ليتم اصدار صك الملكية على الفور بمجرد الانتهاء.
كم رسوم الفرز العقاري
_خدمة الفرز الالكتروني فتتم بشكل مجاني
_100 ريال لكل وثيقة فرز
_المكتب الهندسي يدفع 15 % من قيمة طلب غير شامل الضريبة
خدمو فرز الحدات العقارية
متى يتم فرز الوحدات العقارية
هو تساؤل لعدد من المواطنين حول المدة التي يتم فيها فرز الوحدات، وهو في خلال 10 ايام عمل، والتي تعد هي المدة المقترحة لإنهاء خدمة الفرز العقاري الكترونيا قبل اصدار محاضر الفرز واصدار صكوك الملكية للمالك.
اما المدة المستغرقة لتلقي عروض اسعار من المكاتب الهندسية فهي في خلال 3 ايام عمل فقط.
هل يمكن فرز العقار المرهون
نعم يمكن عمل فرز عقاري للوحدة المرهونة ولكن بشرط في تلك الحالة لابد من ارفاق خطاب موافقة للفرز من الجهة الراهنة.
ما هي المكاتب المعتمدة لفرز الوحدات العقارية
ننشر قائمة بجميع المكاتب الهندسية المعتمدة والخاضعة للشروط والرقابة من قبل الهيئة السعودية للعقار ، والتي يمكن الاختيار من خلالها لتقديم خدمة الفرز العقاري من هذا الرابط 'اضغط هنا'.
خدمة فرز الوحدات العقارية
خدمة فرز الوحدات العقارية
