قال مطر الشمري، مستشار عقاري واستثماري، في حديثه لأصدقائه ومتابعيه، إنه تلقى استفسارًا من أحد الأصدقاء الشبان الذي كان في بداية حياته العملية، ويواجه تحديات مالية بسبب التزامات عديدة، وقد اقترح عليه أصدقاؤه الحصول على تمويل عقاري لشراء شقة في شمال الرياض بهدف الاستثمار.
التمويل العقاري... هل هو الخيار الأمثل؟
أشار الشمري إلى أنه لا ينصح مباشرة باتخاذ قرار الاستثمار عن طريق التمويل العقاري، لأنه يرى أن هذا الخيار يتطلب التزامًا طويل الأمد (قد يصل إلى 20 عامًا)، ويشكل تحديًا كبيرًا قد يُصعب الخروج منه في حال حدوث أي مشكلات مالية أو تغيرات في السوق.
وأضاف قائلاً: 'الاستثمار عن طريق التمويل العقاري يعتبر مغامرة كبيرة، والتحدي فيه صعب، فقد تواجه مشكلات كبيرة في المستقبل قد تؤثر على حياتك المالية'.
الاستثمار في الإيجار وإعادة التأجير: خيار مربح وآمن
وأوضح الشمري أن الاستثمار في الإيجار وإعادة التأجير هو الخيار الأفضل للعديد من الشباب في بدايات حياتهم العملية، حيث يمكن تحقيق عوائد قوية تغطي الالتزامات المالية دون الحاجة إلى الدخول في التزامات طويلة الأجل.
وأضاف: 'الإيجار والاستثمار في العقارات الصغيرة قد يكون أفضل لك بكثير من التمويل العقاري، ويمكنك أن تحقق أرباحًا على المدى القصير، مما يساعدك على بناء قاعدة مالية قوية قبل الدخول في استثمارات أكبر'.
الاستثمار البديل: المشاركة في الأراضي
كما نصح الشمري بدلاً من شراء شقة، أن يتم استثمار المال في شراء أراضٍ في أطراف الرياض، حيث يمكن أن تكون هذه الأراضي فرصة استثمارية أفضل على المدى الطويل. وقال: 'بعض الأراضي في أطراف المدينة قد تكون فرصًا ذهبية للشراء على المدى البعيد'.
تجربة الاستثمار عن طريق الايجار واعادة التاجير #عقار#تمويل_عقاري#استثمار#دعمكم_وتشجيعكم_يهمني_ليصلكم_كل_جديد pic.twitter.com/Xtb6YIs1A9
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) December 16, 2024
قرارك هو الأهم
وفي ختام حديثه، وجه الشمري رسالة إلى متابعيه قائلاً: 'النصيحة هذه مني، ولكن القرار النهائي هو قرارك. يجب أن تأخذ الوقت الكافي للتفكير واختيار الخيار الذي يناسبك'.
وأضاف: 'أتمنى لكم جميعًا التوفيق في اتخاذ القرار الصحيح، وأتمنى أن تنجحوا في مساعيكم الاستثمارية'.
