أصبح التمويل العقاري مؤخراً أحد أهم الحلول الفعالة للأفراد الذين يرغبون في شراء مسكنهم الأول بالمملكة السعودية، وذلك لكون التكاليف المطلوبة لشراء العقارات غالبًا ما تفوق قدرة الفرد على توفيرها، لذا فيلجأ العديد من الأشخاص للحصول على تمويل عقاري حتى يتسنى لهم تحقيق حلمهم في امتلاك منزل أو عقار تجاري.
4 حالات تجنب فيها الاقتراض العقاري
ولكن في المقابل فقد يكون قرار الحصول على تمويل عقاري بمثابة فخ يطيح بأحلام الكثيرين وهو ما أوضحه الخبير المالي نبيل المبارك خلال ظهوره في بودكاست 'سقراط'.
حيث قال المبارك: ' إذا كنت في مرحلة الشباب ولم تستقر مهنيًا أو عائليًا، ولم تكن متأكدًا من مستقبلك المهني، فعليك تجنب الاقتراض العقاري.
وأشار 'المبارك' إلى أن اتخاذ القرار للقرض في الرياض يتطلب تفكيرًا عميقًا، قائلا ' فكّر 100 مرة بالقرار'، في حين كان الشخص يعيش في المدن الطرفية يمكنه اتخاذ القرار بسهولة، حيث تكون تكلفة المنازل أقل بكثير، حوالي 10% من تكلفة المنازل في الرياض، فيمكنك التفكير في أخذ قرض.
وتابع 'المبارك': لكن إذا كنت في الرياض، يجب أن تفكر جيدًا: هل ستبقى هناك طيلة حياتك، أم أنك ستعود إلى مكانك الأصلي إذا كنت من الجنوب مثلا.
وأضاف 'المبارك' أنه من الضروري معرفة المزيد عن الرهن العقاري وقراءة الاستراتيجيات المتعلقة به بعناية.
كما حذر 'المبارك'. من أن القرض العقاري يجب أن لا يتجاوز 45% من راتبك، لأن تجاوز هذه النسبة يعتبر غير صحي ماليًا.
متردد تأخذ قرض عقاري وإلا لا؟ اسمع هالنصائح من نبيل المبارك:
نبيل المبارك
التمويل العقاري
