أكد المستشار العقاري والاستثماري مطر الشمري عبر منصة 'إكس' أن قرارات الفيدرالي الأمريكي المتعلقة بخفض الفائدة لها تأثيرات واضحة على أسعار العقارات.
وأوضح الشمري من خلال فيديو عبر منصة ' إكس'، أن خفض الفائدة يؤدي مباشرة إلى تقليل تكلفة التمويل العقاري، حيث يُمكّن الأفراد والمستثمرين من الحصول على قروض عقارية بتكاليف أقل، مما يرفع من قدرتهم الشرائية.
زيادة الطلب على العقارات
أشار الشمري، إلى أن انخفاض أسعار الفائدة قد يؤدي إلى ارتفاع الطلب على العقارات نتيجة لتسهيل شروط الاقتراض. ومع ارتفاع الطلب، قد تشهد الأسعار ارتفاعاً في بعض المناطق العقارية، خاصةً إذا كان العرض ثابتاً أو محدوداً. وأكد أن هذه العلاقة بين الفائدة والطلب تجعل السوق العقاري أكثر حساسية لتغيرات الفائدة المالية.
تأثير الفائدة ليس العامل الوحيد
على الرغم من تأثير خفض الفائدة، أوضح الشمري أن أسعار العقارات تتأثر بمجموعة واسعة من العوامل الأخرى مثل العرض والطلب، وسياسات التمويل المحلي، والوضع الاقتصادي العام. لذا فإن الانخفاض في الفائدة ليس هو العامل الوحيد الذي يجب النظر إليه عند تقييم سوق العقارات.
