تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، أعلنت وزارة العدل عن إطار شامل يتعلق بتحويل الصكوك الزراعية إلى صكوك سكنية، في خطوة تعكس التزامها بتطوير وتحسين نظم إدارة الأراضي بما يتماشى مع رؤية المملكة 2030، ويأتي هذا التوجه ضمن جهود الوزارة لتنظيم وإدارة الاستخدامات العقارية بطرق أكثر فعالية، وتيسير الإجراءات القانونية اللازمة لتحويل الصكوك من الاستخدام الزراعي إلى الاستخدام السكني، وتتضمن هذه الضوابط الجديدة مجموعة من الخطوات والإجراءات التي يجب على المواطنين اتباعها للحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المعنية.
تحويل الصك الزراعي إلى سكني 1446
وحرصا من صحيفة 'السعودي اليوم' لخدمة قرائها ومتابعيها نرصد لكم في السطور التالية كيفية تحويل الصك الزراعي إلى سكني 1446 وما هي الخطوات والشروط المطلوبة لإجراء التحويل.
ما هو الصك السكني؟
الصك السكني هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية المواطن لوحدته السكنية وفقاً لمجموعة من الشروط المعروفة باسم “شروط الصك السكني”، ويتيح هذا الصك للمواطن التأكيد على حقوقه في العقار ويمكنه من التصرف فيه بحرية، بما في ذلك بيعه أو توريثه، دون مواجهة أي تعقيدات قانونية، كما يمكن تحويل الصك المشاع إلى صك سكني من خلال استيفاء الشروط المحددة وإتباع الإجراءات النظامية التي حددتها وزارة العدل.
ما هو الصك الزراعي؟
الصك الزراعي هو وثيقة قانونية تعزز حقوق المواطن في ملكية الأرض التي حصل عليها وفقاً لشروط محددة، حيث يعد بمثابة ضمان قانوني لملكية الأرض الزراعية، ويوفر هذا الصك للمواطن الحق في توريث الأرض لأبنائه بعد وفاته، حتى يضمن استمرارية ملكية الأرض عبرالأجيال.
خطوات تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يتم تحويل الصك الزراعي إلى سكني من خلال اتباع الخطوات التالية:
1- قم بتقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية للمالك
2- تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتجزئة العقار.
3- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
4- ضرورة الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
5- ثم قم بتصديق التجزئة من كاتب العدل.
6- ثم ابدأ في تسجيل العقارات الناتجة عن التجزئة.
ومن الضرورى التأكد من تحديث الصكوك المستخدمة في إتمام العملية.
شروط تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني
أوضحت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إمكانية تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، وذلك بشرط استيفاء الشروط الثلاثة التالية:
يجب الحصول على الموافقة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، التي تختص بتنظيم الأمور المتعلقة بالتخطيط العمراني واستخدامات الأراضي.
الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة، التي تشرف على استخدام الأراضي الزراعية وتحافظ على البيئة.
موافقة صندوق التنمية الزراعية، الذي يدعم ويشرف على المشاريع الزراعية.
الأوراق المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني
ويمكنك إحضار الأوراق والمستندات التالية حال رغبت في تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني:
1- نسخة من صك الملكية الزراعية الأصلية إلى الجهات الحكومية المعنية، لإثبات ملكية المالك للأرض الزراعية.
2- تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات هوية المالك.
3- يشترط وجود صورة من رخصة البناء الخاصة بالعقار، وذلك لإثبات أن الأرض صالحة للبناء السكني.
