شهدت أسعار الأراضي في مدينة جدة خلال الربع الثاني من عام 2024 انخفاضًا ملحوظًا بنسبة 15.6%.
أسباب انخفاض أسعار الأراضي في جدة
ويعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، من أهمها:
التراجع في الطلب على الأراضي: شهد السوق العقاري في جدة خلال الفترة الماضية تراجعًا في الطلب على الأراضي، الأمر الذي أدى إلى زيادة المعروض من الأراضي وانخفاض الأسعار.
ارتفاع أسعار الفائدة: أدى قرار البنك المركزي السعودي برفع أسعار الفائدة إلى زيادة تكلفة الاقتراض، الأمر الذي جعل شراء الأراضي أقل جاذبية للمستثمرين والمشترين.
الضغوط الاقتصادية: أدت الظروف الاقتصادية العالمية إلى زيادة الضغوط على المستهلكين، الأمر الذي دفعهم إلى تأجيل أو إلغاء خططهم لشراء الأراضي.
وتختلف نسب الانخفاض في الأسعار بين أحياء جدة المختلفة، فقد شهدت بعض الأحياء انخفاضًا كبيرًا في الأسعار بينما شهدت أحياء أخرى انخفاضًا طفيفًا.
الأحياء المشمولة بانخفاض الأسعار في جدة
وفيما يلي بعض الأمثلة على انخفاض الأسعار في بعض أحياء جدة:
حي الشاطئ: انخفضت أسعار الأراضي في حي الشاطئ، وهو أغلى أحياء جدة، بنسبة 20% خلال الربع الثاني من عام 2024.
حي الروضة: انخفضت أسعار الأراضي في حي الروضة بنسبة 18% خلال الربع الثاني من عام 2024.
حي السلام: انخفضت أسعار الأراضي في حي السلام بنسبة 15% خلال الربع الثاني من عام 2024.
من المتوقع أن يستمر انخفاض أسعار الأراضي في جدة خلال الفترة القادمة، وذلك بسبب استمرار العوامل التي أدت إلى انخفاض الأسعار في الفترة الماضية.
ومع ذلك، فإن بعض المحللين يرون أن هذا الانخفاض قد يكون فرصة جيدة للمستثمرين لشراء الأراضي بأسعار مناسبة، مع توقعات بعودة الأسعار للارتفاع في المستقبل.
