قال مطر الشمرى مستشار عقارى واستثمارى، إن الحد الأعلى لنسبة الاستقطاع من العميل فى التمويل العقارى تصل إلى 65% حسب تعليمات البنك المركزى، فيما يخص جميع التزاماته سواء عقارى أو شخصى أو فيزا أو سيارة، بما لا يتعدى 65% من دخله أو الراتب الشهرى.
نسبة الاستقطاع فى التمويل العقارى
وأشار إلى أن تحديد نسبة الاستقطاع تتم وفق قيمة العقار ومبلغ التمويل ومدته، وهذا اختيار العميل، فكلما كانت قيمة العقار مرتفعة زادت نسبة الاستقطاع إلى الحد الأعلى وهو 65%، مضيفًا أن تلك النسبة تعد منطقة خطر وكثير من الناس يشتكى من وجود فجوة لدى المقترض بين نسبة الاستقطاع من الراتب واحتياجاته المالية شهريًا.
#القرض_العقاري نسبة الاستقطاع في التمويل العقاري 65% انت في خطر pic.twitter.com/H9Jvs7tJIu
— مطر الشمري مستشار عقاري واستثماري (@mnfr10) June 22, 2024
ونصح 'الشمرى' باختيار نسبة الاستقطاع المناسبة بين 30 لـ 50%، مع مراعاة نسبة دخلك إلى مصروفك ومصروف أولادك، ولا تبالغ فى قيمة العقار ومبلغ التمويل، حتى لا تدخل في مشاكل وتعثر وقد تضطر إلى فسخ العقد وبيع العقار.
