يشهد السوق العقاري السعودي نموًا ملحوظًا، مما يجعل من فهم الفروقات بين المهن العقارية المختلفة أمرًا بالغ الأهمية، خاصةً بين الوسيط العقاري المعتمد و المقيم العقاري المعتمد.
يهدف هذا التقرير الذي يستعرضه موقعكم المفضل 'السعودي اليوم ' إلى توضيح الاختلافات الرئيسية بين هاتين المهنتين، لتمكين المستهلكين من اتخاذ قرارات مستنيرة عند اختيارهم للمهني المناسب لاحتياجاتهم.
الوسيط العقاري المعتمد
تعريفه: هو شخص مرخص من قبل وزارة العدل السعودية لممارسة مهنة الوساطة العقارية، ويربط بين البائع والمشتري أو المستأجر والمالك لتسهيل عملية البيع أو الشراء أو التأجير.
مهام الوسيط العقاري المعتمد
البحث عن عقارات تلبي احتياجات العميل.
عرض العقارات المتاحة على العميل.
التفاوض على شروط الصفقة نيابة عن العميل.
مساعدة العميل في استكمال الإجراءات القانونية والمالية.
تقديم الاستشارات العقارية للعميل.
التعويض: يتقاضى الوسيط العقاري المعتمد عمولة من العميل عند إتمام الصفقة بنجاح.
المقيم العقاري المعتمد
تعريفه: هو خبير معتمد من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين لتقييم قيمة العقارات.
المقيم العقاري المعتمد
معاينة العقار وتقييمه.
تحليل بيانات السوق العقاري.
إعداد تقرير تقييم شامل يتضمن قيمة العقار العادلة.
التعويض: يتقاضى المقيم العقاري المعتمد أتعابًا مقابل خدماته، بغض النظر عن إتمام أي صفقة عقارية.
الفرق الرئيسي:
الهدف:
الوسيط العقاري: تسهيل عملية البيع أو الشراء أو التأجير العقاري.
المقيم العقاري: تقييم قيمة العقار العادلة.
المهام:
الوسيط العقاري: مهام متنوعة تشمل البحث والتسويق والتفاوض والتقديم للمشورة.
المقيم العقاري: تقييم العقار وتحليل السوق وإعداد تقرير التقييم.
التعويض:
الوسيط العقاري: عمولة عند إتمام الصفقة.
المقيم العقاري: أتعاب بغض النظر عن إتمام الصفقة.
متى تلجأ إلى الوسيط العقاري؟
إذا كنت تبحث عن شراء أو بيع أو تأجير عقار.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في البحث عن عقار مناسب.
إذا كنت تريد الاستفادة من خبرة الوسيط في السوق العقاري.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في استكمال الإجراءات القانونية والمالية.
متى تلجأ إلى المقيم العقاري؟
إذا كنت بحاجة إلى معرفة القيمة العادلة لعقارك.
إذا كنت تخطط لبيع أو رهن عقارك.
إذا كنت ترغب في التأكد من حصولك على سعر عادل لعقارك.
إذا كنت بحاجة إلى تقرير تقييم رسمي لأغراض قضائية أو ضريبية.
ما يجب عليك فعلة
تأكد من التحقق من ترخيص وخبرة أي وسيط عقاري أو مقيم عقاري قبل التعامل معه.
احصل على عروض أسعار من أكثر من وسيط أو مقيم قبل اتخاذ قرارك.
لا تتردد في طرح الأسئلة للحصول على معلومات كافية قبل التوقيع على أي عقود.
إنّ فهم الفرق بين الوسيط العقاري المعتمد والمقيم العقاري المعتمد يُساعدك على اتخاذ قرارات ذكية عند اختيار المهني المناسب لاحتياجاتك العقارية.
