كم مبلغ الدفعة الإضافية للبناء الذاتي بنك الراجحي ومميزات البناء الذاتي

يتسائل العديد من الأشخاص عن كم مبلغ الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي التي قام بتحديدها مصرف الراجحي، حيث يعد الدعم المالي هذا من أهم الأمور المساهمة في تحقيق العديد من الأحلام السكنية للكثير من المواطنين السعوديين ،سوف نوضح ذلك من خلال موقع السعودي اليوم.

كم مبلغ الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي

البناء الذاتي يعتبر برنامج تمويلي فريد يتم تقديمه من خلال مصرف الراجحي، يقدم هذا التمويل للأشخاص المحتاجين لشراء قطعة أرض حتى يتمكنوا من بناء منزل عليها أو يُقدم للمالكين بالفعل لقطعة أرض لكن يريدون بناء منزل عليها.

يعد من الخيارات المناسبة لهؤلاء الأشخاص هي الدفعة الإضافية للبناء الذاتي المُقدمة من مصرف الراجحي، لذلك يتساءل الكثيرون حول كم مبلغ الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي.

تبلغ قيمة الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي 100 ألف ريال سعودي، فقد حدد المصرف أن هذا هو المبلغ الذي يمكن الحصول عليه للأشخاص المستفيدين من خدمة البناء الذاتي حتى يتمكنوا من دعم المشروعات البنائية الخاصة بهم.

شروط الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي

بعد معرفة كم مبلغ الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي، هناك مجموعة من الشروط والضوابط الواجب توافرها في العملاء حتى يتمكنوا من التقديم للحصول على الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي ومن هذه الشروط هو ما يلي:

• يجب أولًا أن يكون المتقدم بالطلب حاصلًا على الجنسية السعودية، حيث تعد هذه الخدمة مخصصة للمواطنين السعوديين فقط.

• من الشروط أن يكون المتقدم لا يزال مستمرًا في وظيفته ولم يذهب للتقاعد بعد.

• يجب أن يكون العميل يعمل في أي قطاع من قطاعات البنك الراجحي المُعترف بها.

• أحد الشروط هو كون راتبه لا يقل عن مبلغ 3500 ريال سعودي، هذا الشرط يتم وضعه لضمان أنه لديه مصدر دخل ملائم.

مميزات البناء الذاتي الراجحي

هناك العديد من الأمور التي تميز برنامج البناء الذاتي الراجحي، حيث إنه يمتاز عن غيره من البنوك التي تقدم نفس الخدمة، ومن أهم هذه المميزات هو ما يلي:

• لعل من أهم هذه الأشياء التي تميزه هي أنه برنامج تمويلي يتوافق بالكامل مع أحكام الشريعة الإسلامية، حيث إنه لا تشوبه أي شبهات ربوية محرمة فهو قائم بشكل كامل على نظام التقسيط.

• يمتد هذا التمويل حتى مدة 25 سنة وهي فترة سداد تناسب الجميع فهي طويلة بما يكفي.

• يمنح البنك التمويل للعميل المالك للأرض ليتمكن من البناء عليها.

• كما يتيح البناء الذاتي الراجحي أن يحصل العملاء الغير مالكين لأرض على التمويل لشراء واحدة والبناء عليها، وهذه النقطة تميز برنامج البناء الذاتي الذي يقدمه مصرف الراجحي عن غيره من البنوك حيث إن بقية البنوك تشترط على العميل امتلاك قطعة الأرض مسبقًا.

• من مميزات تمويل البناء الذاتي أنه سريع في الحصول على الموافقات ويكون ذلك في وقت قياسي.

• مناسبة الأقساط لجميع العملاء لكونها مرنة.

• يقدم مصرف الراجحي مبلغ تمويل يصل إلى 5 مليون ريال سعودي.

• بالإمكان منح تمويل لعقار غير مكتمل البناء.

• يوفر البنك هامش ربح تنافسي ومستقر طول الفترة التي يُقدم فيها التمويل.

• يُعطي المصرف فترة سماح تصل لثلاث أشهر.

المستندات المطلوبة للتقديم على البناء الذاتي

يجب توافر بعض الأوراق والمستندات حتى يتم التقديم على برنامج البناء الذاتي وهذه الوثائق هي كما يلي:

• في حال تم تحويل الراتب لمصرف الراجحي يجب وجود خطاب بذلك.

• صورة من رخصة البناء.

• يجب وجود صورة لصك ملكية قطعة الأرض أو العقار الغير مكتمل وتكون الصورة واضحة.

• سيتوجب تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية.

• يجب أن يتم تعبئة إقرار وإفصاح من العميل بالتزاماته الشخصية وهي كقروض أخرى أخذها العميل من بنك الراجحي أو حتى من أي جهة أخرى تقوم بتقديم التمويلات المالية.

• تقديم تعريف بالراتب ويكون ذلك معتمد من جهة العمل الخاصة بالعميل.

• مع العلم أنه لا ينبغي أن يقل العمر عن 18 سنة.

جدول دفعات البناء الذاتي الراجحي

هناك جدول للدفعات في البناء الذاتي الراجحي ويتم تقسيم هذا الجدول على أساس مراحل إنفاق قيمة الدفعة كما يلي:

• في المرحلة الأولى المسماة بمرحلة تقييم العقار يتم دفع 15% من القيمة الإجمالية.

• بعد أن يتم بناء سقف الدور الأرضي تُدفع الدفعة الثانية وهي بقيمة 25%.

• عندما يتم الانتهاء من بناء سقف الدور الأول وذلك يكون في المرحلة الثالثة يتوجب دفع 20% من القيمة الإجمالية.

• قبل البدء في القيام بالتشطيبات الداخلية وذلك يكون بعد الانتهاء من بناء كافة أدوار المبنى يتم دفع قيمة الدفعة الرابعة والتي هي 35%.

• بعد الحصول على التصريح من منصة بلدي وتركيب كافة المرافق البلدية وبعد أن يتم الحصول على الكود السعودي يتم دفع المرحلة الأخيرة وهي المرحلة الخامسة تكون قيمة الدفعة بها 5%.

قيمة تمويل البناء الذاتي الراجحي

قد تم الإجابة على سؤال كم مبلغ الدفعة الإضافية للبناء الذاتي الراجحي نأتي الآن لمبلغ تمويل البناء الذاتي الراجحي نفسه.

بالنسبة للمبلغ الذي يستطيع العميل الحصول عليه فيختلف باختلاف الراتب الشهري ومدة السداد المحددة، وفيما يلي بعض هذه الحالات عند كونه متقدم أساسي:

• في حالة كون الراتب الشهري الخاص به يبلغ 5 آلاف ريال سعودي وأراد أن يقوم بالتقسيط على مدة عشرين سنة بقسط 2500 ريال سيكون مبلغ التمويل هو 353,357 ريال سعودي وإذا كان لمدة ثلاثين سنة فسيكون 477,454 ريال.

• في حالة كون الراتب الشهري 8 آلاف ريال سعودي والتقسيط لمدة عشرين سنة فسيكون التمويل بمبلغ 621,908 ريال مع قسط 4400 ريال، أما إذا كان التقسيط على مدة ثلاثين سنة فسيكون التمويل 840,318 ريال.

• إذا كان الراتب 10 آلاف ريال والتقسيط على عشرين سنة مع قسط 6 آلاف ريال فسيكون التمويل 848,057 وعلى ثلاثين سنة سيكون 1,145,889.

• إذا كان الراتب 12 ألف ريال سعودي والقسط 7500 ريال على مدة 20 سنة فسيكون التمويل بمبلغ 1,060,071 وعلى مدة ثلاثين سنة سيكون 1,432,361.

• في الحالة الأخيرة وهي كون الراتب 15 ألف ريال سعودي والتقسيط على مدة عشرين سنة مع قسط 9 آلاف ريال سعودي فسيكون التمويل بمبلغ 1.272,085 أما على ثلاثين سنة سيكون 1,718,833.

خدمة حاسبة البنك الذاتي الراجحي

يقوم مصرف الراجحي بتقديم خدمة تسهل على المستخدمين حيث يتم حساب البناء الذاتي الراجحي عن طريق حاسبة خاصة متوفرة في المنصة الإلكترونية للبنك وذلك عن طريق الخطوات التالية:

1. تقوم بالدخول للمنصة الإلكترونية من هنــــــا.

2. بعدها تنزل أسفل الصفحة وستجد عنوان جانبي باسم حاسبة التمويل العقاري.

3. تقوم بكتابة البيانات اللازمة.

4. يتم كتابة قيمة بيع العقار وكتابة الدفعة المقدمة من ثم الضغط على حساب.

5. ثم ستقوم الحاسبة بحساب قيمة القرض وعدد الأقساط وقيمة وتاريخ استحقاق كل قسط.