شروط البناء علي الأراضي الزراعية السعودية 2024 وشروط تحويل الأرض الزراعية إلي أرض سكنية

يرغب الكثير من المواطنين داخل المملكة في معرفه شروط البناء على الأراضي الزراعية السعودية تعد من أهم الأخبار التي ينتظر الكثير من المواطنين الإعلان عنها بشكل رسمي خاصةً بعد أن قامت الدولة بالإعلان عن توقف حركة البناء على الأراضي الزراعية إلى حين عمل حصر شامل للأراضي التي يتم التعدي عليها، وهو ما نوافيكم به من خلال موقع السعودي اليوم.

شروط البناء علي الأراضي الزراعية السعودية

قامت وزارة الشؤون البلدية والإسكان في المملكة بالإعلان عن السماح بالبناء على الأراضي الزراعية، كما أنها قامت بالإعلان عن شروط البناء على الأراضي الزراعية السعودية والتي من أهمها:

• يشترط وجود نموذج مختص بتحقيق البناء من خلال إحدى المكاتب الهندسية المعتمدة.

• ضرورة سداد جميع الضرائب المسجلة على الأرض.

• تقديم مخطط يوضح كافة التفاصيل والمعلومات عن المبنى المراد بناؤه على الأرض.

• ضرورة الموافقة على الالتزام بمعايير ترشيد استهلاك الطاقة والمياه أثناء البناء.

• يجب الالتزام بكافة القواعد والقوانين التي وضعتها الحكومة السعودية.

• تجنب المساس بخصوصية الجار أثناء القيام بالبناء.

• يجب الالتزام والأخذ بمعايير الأمن والسلامة.

• ضرورة الإفصاح عن كافة المعلومات المتعلقة بالأرض الزراعية.

• يشترط ألا يعلو البناء عن أكثر من 12 طابق.

• الحصول على شهادة الصلاحية على موقع البناء.

• يجب الالتزام بنظام الرجوع للوثائق المكتوبة.

حالات السماح بالبناء علي الأراضي الزراعية السعودية

صرحت وزارة الشؤون البلدية السعودية عن أهم الحالات التي يسمح لها بالبناء على الأراضي الزراعية والتي تتمثل في:

• الأراضي الموجودة في كردون المباني.

• نطاق الأراضي التي يتم إنشاؤها لخدمة الأراضي الزراعية.

• الأرض الواقعة في نطاق عمران القرى.

• الأراضي التي تتبع ملكية الأراضي الزراعية.

• الأرض التي تقوم عليها مشروعات حكومية للمنفعة العامة ولكن بعد الحصول على الموافقة من قبل الجهات المختصة مثل وزارة البيئة والمياه والزراعة.

مستندات الحصول علي رخصة بناء على الأراضي الزراعية

بجانب معرفة أهم شروط البناء على الأراضي الزراعية السعودية توجد بعض الأوراق والمستندات الهامة التي يجب توافرها في حالة الرغبة في البناء على إحدى الأراضي الزراعية وتتمثل هذه الأوراق والمستندات في:

• تقديم وثيقة ملكية الأرض.

• أصل بطاقة الأحوال المدنية للقيام بعمل بحث الحالة المدنية الاجتماعية للشخص المتقدم.

• مستند يثبت التنسيقات التي تمت بين الشخص المتقدم وشركات المياه والكهرباء.

• التصديق على الالتزام بكافة الشروط والقوانين العامة للبناء.

الشروط البيئية والعمرانية للبناء على الأراضي الزراعية

هناك بعض الشروط البيئية والعمرانية التي يجب توافرها أولًا للتمكن من الحصول على الموافقة على البناء على الأرض الزراعية وتكمن هذه الشروط في:

• ضرورة الالتزام بكافة معايير الحفاظ على البيئة.

• يجب التأكد من أن البناء لن يؤثر سلبيًا على الأنشطة الزراعية في المناطق المجاورة.

• يشترط قبول والموافقة على كافة الشروط التي حددتها وزارة الشؤون البلدية.

• ضرورة الموافقة على الشروط الخاصة بتطوير الأراضي الزراعية الخاصة بالمساحات المتبقية من البناء.

شروط تحويل الأرض الزراعية إلي أرض سكنية

يمكن الحصول على الموافقة بتحويل الأرض الزراعية إلى سكنية من قبل وزارة الشؤون البلدية والتي أوضحت عدة شروط لذلك من أهمها:

• يجب أن تكون الأرض الزراعية كاملة الشروط الخاصة بالبناء والإعمار في السعودية.

• العمل على الانتهاء من كافة الإجراءات القانونية من خلال بوابة إحدى مكاتب العدل.

• يجب الانتظار حتى يتم استخراج الصك السكني للتمكن من البناء على الأرض الزراعية.

نسبة البناء على الأراضي السعودية

قامت حكومة المملكة العربية السعودية بالإعلان عن النسبة المخصصة للبناء على الأرض الزراعية والتي جاء قدرها بنسبة 10% ويجب ألا تزيد مساحة الأرض المراد البناء عليها عن 250 متر مربع طبقًا للشروط التي وضعتها الحكومة السعودية.

يهتم الكثير من الفئات المختلفة للمواطنين بالاطلاع على شروط البناء على الأراضي الزراعية السعودية وذلك لتجنب التعرض للمساءلة القانونية أو الإضرار بصحة الأرض الزراعية والبيئة.