يتسائل العديد من المواطنين عن كيف اطلع رخصة فال العقارية؟ وما هي شروط الحصول علس رخصة فال للوساطة العقارية؟ أجابت الهيئة العامة للعقار على تلك التساؤلات سعيًا منها إلى تحقيق الأهداف الجوهرية لرؤية المملكة المستقبلية 2030، وارتقاء قطاع العقارات سواء أكان ذلك بالنسبة للأفراد بوجه خاص أو المنشآت بوجه عام، وذلك ما سنُتابع التعّرف عليه من خلال موقع السعودي اليوم.
كيف اطلع رخصة فال العقارية؟
تسعى الهيئة العامة للعقار لتقديم الدعم للنشاطات العقارية غير الحكومية إلى الارتقاء بالقطاع العقاري بوجه عام وتشجيع الاستثمار به، وتُحقق ذلك من خلال مجموعة من الاستراتيجيات المُتمثلة في تنظيم القطاع والإشراف عليه وتمكينه، بالإضافة إلى تشجيع الاستثمار.
جراء ذلك يُمكن الإجابة عن سؤال كيف اطلع رخصة فال العقارية بالعمل على تطبيق الخطوات الآتية:
1. الولوج إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار “من هنا“.
2. ثم من القائمة المُدرجة بالصفحة الرئيسية يتم النقر على أيقونة (الخدمات الإلكترونية).
3. من تبويب الخدمات يتم اختيار خدمة (الوساطة العقارية).
4. ثم من صفحة الخدمة “فال الوساطة العقارية” يتم النقر على أيقونة “الانتقال إلى الخدمة”.
5. الانتقال لتسجيل الدخول بكتابة رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة المُتبع بكلمة المرور، ومن ثم يتم النقر على أيقونة (تسجيل دخول).
6. الإشارة إلى الدور المرغوب باختيار (وسيط فرد) أو (وسيط منشاة).
7. بالانتقال إلى صفحة الرخص العقارية يتم الضغط على أيقونة (إنشاء ترخيص جديد).
8. اختيار نوع الرخصة المُراد إصدارها بالنقر على (رخصة فال للوساطة).
9. الضغط على زر (تأكيد إصدار الرخصة) عقب التحقق من الأهلية.
التسجيل بالهيئة العامة للعقار
للتمكّن من تفعيل أي من الخدمات الإلكترونية ذات الصلة بالهيئة العامة للعقار وجب العمل على إنشاء حساب جديد بالموقع الرسمي للهيئة، ويُمكن تطبيق ذلك من خلال اتباع الخطوات الآتية:
1. التوجه إلى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار “من هنا“.
2. من الصفحة الرئيسية يتم النقر على أيقونة (تسجيل الدخول).
3. الانتقال لتسجيل الدخول بكتابة رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة المُتبع بكلمة المرور، ومن ثم يتم النقر على أيقونة (تسجيل دخول).
4. إدخال كود التحقق المرئي ومن ثم النقر على أيقونة (مُتابعة).
5. استكمال البيانات المطلوبة بكتابة عنوان البريد الإلكتروني والعنوان الوطني بالإشارة إلى (المنطقة/ المدينة/ الحي/ الشارع/ الرمز البريدي/ رقم المبنى/ الرقم الإضافي).
6. إكمال إعدادات الحساب بإعداد كلمة المرور والتي يتم تأكيدها بالحقل التالي.
7. الموافقة على الشروط والأحكام، ومن ثم يتم النقر على أيقونة (مُتابعة التسجيل).
8. كتابة رمز التحقق الذي سيتم إرساله على رقم الهاتف الجوال بالحقل المُخصص له والضغط على (متابعة).
إضافة رخصة فال بتطبيق عقار
عقب التمكّن من إصدار رخصة فال للوساطة يستوجب العمل على إضافة وتسجيل الرخصة بحساب المستفيد للتمكّن من استخدامها بشكل سليم، وعليها تُستكمل الخطوات بالعمل على تطبيق الآتي:
1. النقر على أيقونة (عرض الرخصة) عقب إصدارها من موقع الهيئة العامة للعقار.
2. نسخ الرابط الخاص رخصة فال الوساطة العقارية.
3. فتح تطبيق عقار والذي يُمكن تحميله “من هنا” لأجهزة الأندوريد، و “من هنا” لهواتف الآيفون.
4. تسجيل الدخول لحساب المستفيد بكتابة اسم المستخدم وكلمة المرور، ومن ثم النقر على أيقونة (تسجيل الدخول).
5. ثم من الصفحة الشخصية للمستخدم يتم النقر على أيقونة (إضافة رخصة عقارية) لنسخ الرابط الخاص بالرخصة المُستخرجة بالحقل المُخصص له.
6. نهايةً يتم النقر على أيقونة “إرسال”.
شروط استخراج رخصة فال للوساطة العقارية
لمعرفة كيف اطلع رخصة فال العقارية وجب الحرص على استيفاء مجموعة من الشروط المُحددة من قبل الهيئة العامة للعقار، وذلك للتمكّن من الحصول على تراخيص “فال” الموثوقة للسماح بمُزاولة أي من الأنشطة العقارية والسماح بتفعيل خدمات الوساطة المبتكرة الأخرى، ومن تلك الشروط:
• العمل على سداد الرسوم المطلوبة لاستخراج الرخصة والتي تٌقّدر بحوالي 300 ريالًا سعوديًا/ سنة للأفراد، في حين يستوجب دفع 1.000 ريالًا بشكل سنوي من قبل المنشآت.
• ضرورة حساب مُسجّل للمستفيد بالموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار.
• من اللازم أن يكون المستفيد سعودي الأصل والمنشأ للتمكّن من الاستفادة من خدمات الهيئة العامة للعقار بوجه عام.
• ألا يقل عمر مقدم طلب الحصول على رخصة فال عن ثمانية عشر عامًا.
• لا يتم استثناء أي من المنشآت من شرط سداد الرسوم إلا تلك المُختصة فعليًا بتقديم الإعلانات العقارية أو ممارسة أي من الأنشطة المُتعلقة بالتسويق.
• التطرق لاختيار البرنامج التأهيلي على الموقع والخاص بكُل من الأنشطة العقارية المُستهدفة.
• كما وجب أن يكون مقدم الطلب من الفئات المُستحقة للحصول على الأهلية، حيث وجب ألا يكون قد سبق الحكم عليه بأي من القضايا المُتعلقة بالشرف والأمانة.
• تقديم جميع المستندات والأوراق المطلوبة وخاصةً تلك المُتعلقة بصحيفة الحالة الجنائية للفرد لإثبات حُسن السير والسلوك.
أنواع رخص فال الوساطة العقارية
لقد تم الإشارة إلى أنواع رخصة فال للوساطة العقارية بمجموعة اللوائح التنفيذية المُحددة من قبل الهيئة العامة للعقار، والتي تختلف باختلاف الإعلان العقاري أي النشاط المُراد مزاولته، وتتنوع بذلك إلى خمسة فئات وهما:
• رُخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: تسمح لمالكيِها بالتسويق المُباشر أو عبر الإعلانات بالإضافة إلى إمكانية التوسّط فيما بين طرفي العملية التقاعدية وذلك فيما بين البائع والمشتري بالحصول على عمولة على إكمال الصفقة.
• رخصة فال لإدارة المرافق: تسمح فقط بإدارة التفاصيل الفنية للشؤون العقارية وذلك بالنسبة لأي من المنشآت التي تنوب عن مالكها مثل تولي إدارة أعمال الصيانة.
• رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري: تُمكّن مالكيِها من إبداء مختلف الآراء والتحليلات لعامة الجمهور، لذا فهي تسمح بمُشاركة أي من الاستشارات العقارية عبر وسائل الإعلام وما إلى ذلك من أساليب التسويق العقاري.
• رخصة فال لإدارة الأملاك: تسمح بتأدية المنشأة لكامل الأعمال الإدارية المُتعلقة بالعقارات سواء أكان ذلك من الناحية المالية أو الإدارية.
• رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات: تسمح لمالكِها التطرق لبيع أي من المؤسسات والمنشآت العقارية المختلفة من خلال مجموعة المزادات العلنية سواء أكانت تلك المزادات إلكترونيًا أو على أرض الواقع.
طرق التواصل مع الهيئة العامة للعقار
عقب الإجابة عن سؤال كيف اطلع رخصة فال العقارية يُمكن التواصل مع الهيئة العامة للعقار للاطلاع على كامل الخدمات الإلكترونية المُتاح تفعيلها من خلال الموقع بشأن العقارات، وعبر قنوات التواصل المختلفة، وهي:
• العنوان: الهيئة العامة للعقار طريق العليا العام حي الياسمين 13325.
• رقم الاتصال المباشر: 199011
• سناب شات: “من هنا“.
• قناة الهيئة العامة للعقار يوتيوب: “من هنا“.
• التواصل عبر لينكد إن: “من هنا“.
• عبر تويتر: “من هنا“.
تتيح الإجابة عن تساؤل كيف اطلع رخصة فال العقارية إمكانية الحصول تفعيل أي من خدمات الوساطة المبتكرة بالسوق العقاري، على أن يتم العمل على إيفاء شروط استخراج الرخصة والتوجه لإضافتها عبر تطبيق عقار بعد الحصول عليها.
كيف اطلع رخصة فال العقارية
كيف اطلع رخصة فال العقارية
كيف اطلع رخصة فال العقارية
