شروط الحصول علي رخصة فال للأفراد وكيف استفيد من رخصة فال

إن رخصة فال لها أهداف مهمة قد صُممت من أجل تحقيقها،كيف استفيد من رخصة فال؟ وماذا عما تُقدمه هذه الرخصة؟ وهل لها شروط كثيرة أو لا؟ وما هي الخطوات الصحيحة من أجل استخراجها بنجاح؟ يوجد العديد من الإجابات على الأسئلة السابقة، ويتم عرض الكثير عما يتعلق بهذا الموضوع عن طريق موقع السعودي اليوم.

كيف استفيد من رخصة فال؟

الرد على سؤال كيف استفيد من رخصة فال يكمن في أن رخصة فال هي وسيلة من أجل ممارسة الوساطة والتسويق العقاري، سواءٌ للأفراد أو ملاك العقارات أو الوسطاء العقاريين؛ لذا لا يُمكن ممارسة هذه الأنشطة بدون استخراج الرخصة من الهيئة العامة للعقار، والاستفادة منها تظهر بوضوح في الأهداف التي تم إنشاؤها بهدف تحقيقها.

أهداف رخصة فال

• مزاولة الأنشطة العقارية وخدمات الوساطة بشكلٍ مُستحدث.

• الرغبة في جعل الخدمات الموجودة في السوق العقاري أفضل وبصورة مُنظمة.

• زيادة الثقة والاطمئنان بين العملاء في السوق العقاري.

• تطوير النشاط العقاري داخل المملكة العربية السعودية.

• جعل العمليات العقارية تسير بشكل قانوني بحت من أجل الحفاظ على حقوق العملاء.

أنواع رخصة فال

بعد التعرف على رد كيف استفيد من رخصة فال، يجب التعرف على أنواعها وعما يحتوي كل نوع من بيانات، حيث أنه عند استخراج نوع مُعين من الرخصة لا يُمكن ممارسة أي نشاط غير النشاط المُكلفة به نوعية البطاقة، والأنواع تظهر في التالي:

• رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري: تُقدم هذه الرخصة السماح للأفراد والمنشآت في التوسط بين جانبي العملية التعاقدية (بائع، مشتري) من أجل إكمالها بنجاح والحصول على العمولة، كما أنها تُعطي الصلاحية للتسويق العقاري سواءً بوسيلة من الوسائل الإعلانية، أو التسويق المباشر.

• رخصة فال لإدارة الأملاك: تُعطي هذه الرخصة الحق للمنشأة في تحمل مسؤولية إدارة الشئون المالية والإدارية للعقار، وهذا وكالة عن الغير.

• رخصة فال لإدارة المرافق: تتولى هذه الرخصة بإدارة الشؤون الفنية للعقار وكالة عن الغير، مثل أعمال الصيانة.

• رخصة فال لإدارة وتنظيم المزادات: تؤدي إلى تمكن المنشأة من عرض العقارات للبيع في مزادات علنية، ويشتمل هذا المزادات العقارية الإلكترونية.

• رخصة فال للاستشارات والتحليل العقاري: تختص هذه الرخصة بإعطاء الأفراد أو المنشآت القدرة على تقديم كل التحليلات أو الاستشارات العقارية، سواءٌ كانت مُقدمة إلى جهة مُعينة أو كل الجمهور عن طريق الوسائل الإعلامية المختلفة.

مميزات رخصة فال

من أجل الإجابة على سؤال كيف استفيد من رخصة فال بشكلٍ كامل، يجب ذكر المميزات التي تُقدمها للمستخدم؛ لذا تتمثل المميزات في:

• القدرة على مزاولة نشاط الوساطة العقارية بشكلٍ رسمي.

• التمكن من إنشاء عقد وساطة موحد.

• القيام بالترويج من أجل عرض العقار بطريقة تجذب العملاء.

• إمكانية الإعلان أو التسويق للعقار من غير وجوب الحصول على ترخيص من الهيئة العامة لتنظيم الإعلام داخل المملكة العربية السعودية.

• السماح بالتعاقد مع أكثر من وسيط في آنٍ واحد، ولكن يجب عدم وجود ما يُفشل هذه الخاصية في العقد.

شروط الحصول على رخصة فال للأفراد

• امتلاك الجنسية السعودية.

• ألا يكون العمر أقل من 18 سنة.

• يجب على طالب الرخصة أن يُعتبر كامل الأهلية.

• على طالب الرخصة ألا يكون اسمه مُسجل في قضايا غير أخلاقية.

• القدرة على تخطي البرنامج التأهيلي المُحدد للأنشطة.

• تحصيل رسوم الترخيص ما عدا ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.

شروط الحصول على رخصة فال للمكاتب والمنشآت

• امتلاك سجل تجاري لا يزال صالح، ويحتوي على الأنشطة المرغوب ترخصيها.

• يجب على المدير المسؤول أن يُعد كامل الأهلية.

• عدم تسجيل اسم المدير المسؤول في أي قضية غير أخلاقية.

• على المدير المسؤول الحصول على مؤهل من الهيئة من أجل ممارسة النشاط.

• تحصيل رسوم الترخيص مع عدا ترخيص ممارسة التسويق والإعلانات العقارية.

رسوم رخصة فال

• الأفراد: 300 ريال سعودي لسنة واحدة.

• المنشآت: 1,000 ريال سعودي لسنة واحدة، كما مسموح التجديد، ولكن ليس أكثر من 5 سنين.

خطوات استخراج رخصة فال

1. الدخول إلى موقع الهيئة العامة للعقار الرسمي من هنــــــــــــــــا.

2. الضغط على خيار “القائمة”.

3. الضغط على خانة “الخدمات الإلكترونية”.

4. التوجه إلى خيار “فال”.

5. النقر على زر “الانتقال إلى الخدمة”.

6. الضغط على خانة “تسجيل مستخدم جديد”.

7. إدخال رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة، وكتابة تاريخ الميلاد.

8. النقر على زر “تسجيل جديد”.

9. كتابة كافة البيانات المطلوبة.

10. تحديد الصفة المرغوب استخراج الرخصة على أساسها (مالك عقارات، وسيط فرد، وسيط منشأة).

11. الضغط على خيار “تأكيد استخراج الرخصة”.

قواعد استخدام رخصة فال

• مزاولة نشاطات الوساطة العقارية من قِبل الوسيط العقاري شخصيًا، أو المدير المسؤول عن المنشأة، أو أحد مساعديه.

• عدم فعل أي أمر قد يؤدي إلى الإضرار بمصلحة العميل، أو يتنافى مع شروط النظام.

• وجوب إعلام الهيئة العامة للعقار في حال تغيير أو تعديل شيء يتعلق بممارسة نشاطات الوساطة العقارية.

• غير مسموح بأي شكل من الأشكال الكشف عن أي سر من أسرار الصفقات التي يتم فيها الوساطة العقارية.

• يجب الاهتمام الشديد أثناء التأكد من صحة المعلومات المُتعلقة بالصفقات بناءً على المادة رقم 9 من النظام، بالإضافة إلى عدم تسليم معلومة غير صحيحة بالنسبة للعقار.

• في حالة عرض أي إعلان للعقار أو منشور، من اللازم ظهور اسم الوسيط العقاري ورقم الترخيص.

• العناية أثناء تقديم الخدمات حتى تظهر بأفضل جودة، والتعامل بشفافية واضحة مليئة بالصدق.

دورات تدريبية واجبة لتجديد رخصة فال

التعرف على إجابة سؤال كيف استفيد من رخصة فال، وما تلاه من استخراجها، من أجل تجديد رخصة فال في المستقبل، يجب إتمام دورات تدريبية التي سوف تُقدم بشكل إلكتروني من خلال المعهد العقاري السعودي، بالإضافة إلى وجود دفع الرسوم الخاصة بكل دورة، حيث تتشكل في:

• دورة التسويق العقاري: تكون تكاليفها 700 ريال سعودي، وفترتها أربع أيام.

• دورة الوساطة العقارية: تُعد الرسوم 400 ريال، والمدة التي تُقام بها يومين.

• دورة التسويق العقاري الإلكتروني: القيمة المالية هي 750 ريال، وتستغرق أربع أيام.

وسائل التواصل مع الهيئة العامة للعقار

• رقم التواصل: 199011

• البريد الإلكتروني: [email protected]

• تويتر (X): من هنـــــــــا.

• تيك توك: من هنــــــــــــــا.

• لينكد إن: من هنـــــــــــا.

• سناب شات: من هنــــــــــا.

• يوتيوب: من هنــــــــا.

التعرف على جواب سؤال كيف استفيد من رخصة فال، فتح الطريق للتعرف عن العديد عن الرخصة، وعما تُقدمه من مميزات كثيرة، ولكن يجب الالتزام بكافة القواعد حتى لا يحدث شيء مكروه حدوثه.