شروط رخصة التقييم العقاري وضوابط المقيم العقاري الحاصل علي عضوية الهيئة

تتضمن شروط رخصة التقييم العقاري عِدة نقاط هامة، حيث تقوم تلك الوظيفة على تحديد القيمة السوقية للعقارات، لذلك وضعت الدولة العديد من الشروط لكل من يرغب في العمل بتلك المهنة؛ لكونها تعتمد على كثير من المهارات والصفات التي يجب توافرها في الشخص ولكي تتمكن الدولة من حماية حقوق المواطنين وسوف نتمكن من معرفة كل تلك الشروط من خلال موقع السعودي اليوم.

شروط رخصة التقييم العقاري

إذا كنت مالك عقار أو مشتري للعقار عند القيام بعملية التقييم العقاري لا تحتاج إلى أي متطلبات ولكن في حالة الجهة المختصة بعملية التقييم تحتاج إلى الحصول على رخصة مزاولة تلك المهنة وتتمثل تلك الشروط في:

• لابد من أن يكون الشخص يحمل الجنسية السعودية.

• حاصل على مؤهل عالي من أحد الجامعات المعترف بها.

• القيام بالتسجيل في نظام قيمة الإلكترونية على الموقع الخاص بالهيئة.

• القيام بالتدريب وذلك من خلال المنصة.

• لا يكون محكوم عليه في أحد الجرائم المخلة بالشرف والأمانة.

• أن يكون حسن السير والسلوك هو وعائلته.

• اجتياز المقابلة الشخصية للتأكد من قدرة على مزاولة المهنة.

طريقة الحصول على رخصة مقيم عقاري معتمد

1. التسجيل على موقع الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين من هنـــــا.

2. إدخال البيانات الخاصة بك.

3. اجتياز الدورات التدريبية.

4. الحصول على عضوية الهيئة.

5. الذهاب إلى واحدة من المنشآت التي تحمل ترخيص.

6. القيام بممارسة المهنة مع تسجيل عدد ساعات العمل والتي تصل إلى 3000 ساعة.

7. إصدار ترخيص لممارسة المهنة.

خطوات التقديم على دورة مقيم عقاري معتمد

بعد أن تمكنا من التعرف على شروط رخصة التقييم العقاري، يجدر بنا ذكر الطريقة الصحيحة التي يمكن من خلالها الالتحاق بدورة مقيم عقاري، وذلك باتباع:

1. الدخول إلى الموقع الرسمي من هنــــــــــا.

2. من الصفحة الرئيسية اختر دليل خدمات الأفراد.

3. تظهر قائمة فرعية اختر منها التسجيل في الدورة التدريبية.

4. تظهر صفحة تحتوي على كل المعلومات الخاصة بتلك الدورة.

5. الدخول إلى المنصة الإلكترونية.

6. إدخال كل البيانات على الموقع.

7. اختيار الفرع التي ترغب في الحصول على التدريب من خلاله.

8. اختر الدورات ومن خلالها حدد نوع الدورة التي ستحصل عليها والاختبارات المتاحة من خلال الموقع.

9. اختر التسجيل في الدورة.

10. دفع الرسوم الخاصة بالدورة.

11. تسديد الرسوم في المدة التي يحددها الموقع.

ضوابط المقيم العقاري الحاصل على عضوية الهيئة

يوجد بعض الضوابط التي تحكم المقيم العقاري الحاصل على عضوية الهيئة منها:

• العمل وفق القوانين المحددة للمهنة مع إتباع قواعد السلوك المهني.

• القيام بالتدريب على المهنية في المنشآت المرخصة.

• التأكد من التوقيع على كل الأعمال التي ساهم بالعمل فيها.

• من الممكن العمل على التقييم لأكثر من عميل في آن واحد ولكن ذلك من خلال موافقة العملاء وتكون مكتوبة وليست شفهية فقط.

• التأكد من أن بطاقة مزاولة المهنة سارية طوال فترة عمله.

• إبراز العضوية الخاصة بالمقيم المعتمد.

ضوابط الحاصل على ترخيص مزاولة مهنة التقييم

حددت الهيئة السعودية للمقيمين بعض الضوابط لكل حاصل على ترخيص مزاولة المهنة وتتمثل في:

• الالتزام بكافة قواعد وقوانين المهنة.

• أن يكون لديه حساب في خدمات قيم الإلكترونية.

• العمل من خلال الترخيص والتأكد على إبرازه.

• الحصول على عضوية الهيئة والعمل تحت إشرافها.

• التأكد من أن الترخيص لم ينتهي وتجديده قبل انتهاء المدة.

المهارات التي يجب توافرها في المقيم العقاري

لابد من وجود بعض المهارات في المقيم ليستطيع ممارسة المهنة وتتمثل في:

• أن يكون على معرفة جيدة ببرامج مايكروسوفت أوفيس وذلك لكي يتمكن من التعامل معها بسهولة.

• أن يكون على دراية بكل القوانين الخاصة بالعقارات في المملكة العربية السعودية.

• حاصل على بكالوريوس في مجال التسويق.

• أن يستطيع التحليل ويمتلك القدرة الجيدة التي تأهله على كتابة الأبحاث والتقارير.

• أن يكون قادر على الإلمام بكل المعلومات التي تختص بالأسواق العقارية والمواكبة على تحديث تلك المعلومات بشكل مستمر.

• التأكد من حفظ نسخة إضافية من كل الوثائق التي يمتلكها.

• يجب أن يقوم بالذهب لتلك العقارات وفحصها بنفسه والتعامل بشكل مباشر مع العملاء.

• الحصول على رخصة لتمكنه من مزاولة تلك المهنة.

شروط فتح مكتب للتقييم العقاري

لكي تتمكن من فتح مكتب تسويق عقاري لابد أن، تتوافر لديك بعض الشروط منها:

• امتلاك رخصة مزاولة المهنة على أن تكون سارية وتكون من هيئة التقييم العقاري السعودي.

• يجب أن يكون مالك المكتب لديه خبرة في ممارسة مهنة التقييم لا تقل عن سنتين.

• عمل سجل تجاري للمقيم وتقديم طلب للحصول على ترخيص مزاولة المهنة.

• بعد الموافقة على طلب الترخيص يتم إضافة المكتب إلى الموقع الرسمي الخاص بالهيئة.

قامت المملكة بوضع شروط رخصة التقييم العقاري لكي تستطيع من خلالها اختيار الأشخاص المستحقة في ممارسة المهنة، ولتتمكن من إنشاء ثقة في التعامل بين المواطن والمقيم.