يتسائل العديد من الأشخاص داخل المملكة السعودية عن طريقة التحقق من صك عقاري يبحث عنها الكثير من مواطني المملكة لا سيما العاملين في مجال العقارات وهي واحدة من الخدمات التي يتم تقديمها بواسطة وزارة العدل، حيث تهدف إلى تسهيل المعاملات وتوفير الوقت والجهد عن طريق إتمام الخدمة إلكترونيًا، ونتعرف على كافة التفاصيل الهامة التي تخص هذا الموضوع من خلال موقع السعودي اليوم.
طريقة التحقق من صك عقاري
في ظل الجهود المبذولة من قبل الحكومة السعودية بهدف الارتقاء بالخدمات الحكومية نتعرف على طريقة التحقق من صك عقاري فيما يلي:
1. الدخول إلى الصفحة الرئيسية لمنصة ناجز من هنــا.
2. أختر ناجز أفراد.
3. تنتقل الصفحة إلى منصة نفاذ لتسجيل الدخول، وذلك عن طريق إدخال رقم الأحوال أو الإقامة الخاصة ويمكن الدخول باسم المستخدم وكلمة السر.
4. يتم الانتقال إلى صفحة ناجز قم باختيار الخدمات الإلكترونية.
5. انقر على “تقديم طلب جديد”.
6. قم بإدخال البيانات المطلوبة من رقم الهوية ورقم الوثيقة وغيرها.
7. الضغط على “استعلام عن الصك”.
8. يتم ظهور كافة التفاصيل التي لها علاقة بالصك.
9. لطباعة الصك اضغط على طباعة الصك بعد ظهور البيانات.
تحديث وتعديل الصك العقاري
• الولوج إلى الرابط المباشر بخدمة التحقق من الصك العقاري في منصة ناجز من هنــا.
• انقر على أيقونة “بدء الخدمة”.
• يتم الانتقال إلى صفحة البورصة العقارية لتسجيل الدخول، وذلك عن طريق إدخال رقم الهوية.
• يتم رجوعك إلى الخدمة، قم بإدخال رقم الصك في المكان المخصص.
• إدخال البيانات المطلوبة من رقم هوية المالك ورقم التحقق.
• أنقر على أيقونة “عرض الوثيقة”.
المستندات المطلوبة للحصول على خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري
يمكن التحقق من الصك العقاري بكل سهولة دون الحاجة إلى الذهاب إلى المصالح الحكومية عن طريق المنصات الإلكترونية التي توفرها الحكومة السعودية لمواطنيها، ولكن تحتاج إلى بعض المستندات كما يلي:
• رفع ما يثبت أثبات ملكية الصك وذلك ينطبق في حالة كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
• يجب أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا.
• إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف مع إرفاق صورة من الملفات الداعمة.
شروط تحديث الصك العقاري
في خضم الجهود المبذولة من قبل وزارة العدل السعودية، تم وضع عدد من الشروط اللازمة لتحديث الصك العقاري نبسطها لكم فيما يلي:
• يجب أن تكون البيانات التي يتم تقديمها من قبل المستفيد أن تتطابق مع البيانات المتواجدة بداخل الصك.
• أن يكون المستفيد بالخدمة هو مالك الصك العقاري أو الموكل عنه.
• إصدار الصك العقاري من كتابة العدل.
• مراعاة تسجيل اسم المدينة والحي ورقم المخطط والقطعة وذلك بشكل صحيح.
• عدم تسجيل المخطط من قبل في أيًا من الجهات المخول لها تقديم الخدمة.
• أن يكون الصك العقاري ساري المفعول وقت التحديث.
• التحقق من حالة التسجيل التي تخص العقار وذلك من خلال خدمة عقاراتي.
مميزات التحقق من الصك العقاري
• الخدمات التي توفرها مطابقة للمعايير وفائقة الدقة.
• تعمل على توفير الكثير من الوقت والجهد في استخراجها.
• تعتبر من الأدلة الهامة لملكية العقار.
• حماية حقوق المالك.
• تساهم بصورة كبيرة في تسريع عملية نقل الملكية العقارية.
• من خلالها يمكن الاستعلام عن كافة البيانات المطلوبة الخاصة بالعقار.
• لا يمكن تزويره بأي طريقة.
أسباب تأخر تحديث الصك
في خضم التعرف على طريقة التحقق من صك عقاري وتحديث الصك، من الهام معرفة وجود بعض الأسباب التي يحدث من خلالها تأخير في عملية تحديث الصك ونوضح لكم أهم أسباب التأخير فيما يلي:
• من الوارد حدوث مشكلة في تحديث الصك بسبب التأخر في دفع الرسوم الخاصة بالخدمة.
• يجب الحصول على موافقة حكومية والتي من الممكن أن تتسبب في تأخر طلب تحديث الصك.
• في حالة وجود بعض المشكلات القانونية فيما يتعلق بالعقار أو ملكيته.
• الازدحام في مكاتب السجل العقاري.
• حدوث بعض المشكلات وارد أثناء تقديم المستندات أو في الإجراءات.
رسوم استخراج صك عقاري
بعد طريقة التحقق من صك عقاري قد يتساءل الكثير من الأشخاص المستفيدين عن الرسوم التي يتم دفعها لاستخراج الصك العقاري والتي نوضحها لكم بالريال السعودي فيما يلي:
• إذا كان مساحة العقار المراد عمل صك له 100 متر، في تلك الحالة تصبح الرسوم 200.
• في حال كانت المساحة تتراوح بين 500 متر و100 متر للعقار ففي تلك الحالة تصبح الرسوم حوالي 400.
• أذا كانت الأرض أكبر من مساحة 500 متر وتصل إلى 1000 متر، تصبح الرسوم حوالي 600.
وسائل التواصل مع منصة ناجز
تم توفير عدد من وسائل التواصل بواسطة منصة ناجز تعزيزًا لخدمتها وذلك للعمل على التسهيل على المواطنين في التواصل مع خدمة العملاء وتقديم الشكاوى والاقتراحات ونتعرف على أهم وسائل التواصل فيما يلي:
• الموقع الرسمي: من هنــا.
• الرقم الموحد لجميع المواقع في المملكة العربية السعودية: 1950.
• الاتصال بالمنصة عندما تكون خارج المملكة: 966920001950.
طريقة التحقق من صك عقاري يمكن من خلالها معرفة كافة التفاصيل عن الصك، والتي توفرها وزارة العدل بالمملكة بجانب خدمات مثل تحديث الصك وشروط التحديث.
ناجز
ناجز
