وافق مجلس الوزراء فى جلسته المنعقدة اليوم برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، على جدول المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني والذي تقوم به الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار للعقار..ويستعرض معكم موقعكم المفضل'السعودي اليوم' كافة التفاصيل عن التسجيل العيني للعقار ووميزاته ،كالتالي:
اقرأ ايضا:عبير حمدان تكشف مخرجات منتدي مستقبل العقار وآثاره علي القطاع العقاري
ما هو التسجيل العيني للعقار ؟
التسجيل العيني للعقار نظام يجعل من العقار محورًا أساسيًا في عملية تسجيل الملكيات والتصرفات العقارية الأخرى المترتبة عليه، يتم بالتعاون مع ملاك العقارات بالمملكة أو من ينوب عنهم عبر المنصة الإلكترونية للسجل العقاري، ويهدف لبناء سجل متكامل للقطاع العقاري كأول خطوة تحولية تهدف لتحسين المشهد العقاري بالمملكة.
مميزات التسجيل العيني
يتيح 'التسجيل العيني للعقار عدة مزايا حيث توجد منصة موحدة للعقارات المسجلة عينيا شاملة عدة خدمات، منها :
-فك الرهونات العقارية
-فرز ودمج الصكوك الخاصة بإصدار القرارات المساحية
-بيع وشراء ودفع قيمة العقار في المناطق والعقارات التي تطبق عليها نظام التسجيل العيني دون العودة إلى المراكز التي تتطلب الحضور مثل المكاتب وغيرها'.
ما هي الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار؟
الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار (السجل العقاري) هي شركة سعودية مملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العامة، تتولى تنفيذ الأعمال التشغيلية للتسجيل العيني للعقار بشكل حصري في المملكة العربية السعودية.
وتتماشى جهود الشركة مع استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة والتي تهدف إلى تعزيز الفرص الاقتصادية في القطاعات المحلية، لتسهم الشركة في رفع كفاءة القطاع العقاري بالنهـوض بمسـتويات الموثوقية والشفافية وتسهيل الوصــول إلــى معلومــات الملكيــات العقارية، ورفع جاذبيتــه الاســتثمارية محليًــا، وإقليميًــا، وعالميًا، وفقًا لمستهدفات رؤية المملكة العربية السعودية 2030.
طريقة التسجيل العيني للعقار
يمكن التسجيل العيني للعقار من خلال توجه مالك العقار بنفسه أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التابع لها العقار لتقديم طلب التسجيل العيني للعقار الذي يملكه، مع إرفاق الطلب بكل الوثائق والمستندات التي حددتها لائحة النظام التنفيذية، وعلى أثر ذلك سيتم تسجيل طلبه، وفي حالة عدم تقديم المستندات الثبوتية المقررة، أو تقديم مستندات غير صحيحة؛ يحق للشهر العقاري إلغاء الطلب تلقائيًا خلال شهر واحد من تاريخ التقديم، ما لم يقوم مقدم الطلب بتفادي الأخطاء الواردة في الطلب وتدعيم طلبه بالمستندات
شروط التسجيل العيني للعقار
يوجد عدة شروط للتسجيل العيني للعقار ،كالتالي:
-تقديم المالك سند ملكية موثق، وكذلك كل المستندات التي تثبت أي حقوق عينية للملاك.
-تقديم المخططات الهندسية إن وجدت، وأي مستندات تخص العقار من الناحية الفنية، خاصةً ما يتعلق بأعمال البناء أو الهدم
-استيفاء الشروط القانونية العقارية في العقار محل التسجيل، فلن يعتد بطلبات تسجيل العقارات المخالفة أو الصادر لها قرارات إزالة.
-تجاوز مرحلة التفتيش على العقار وفحصه قانونيًا ومعماريًا من قِبل اللجنة المتخصصة وصدور شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.
