يعتبر السوق العقاري المصري من أضخم الأسواق في المنطقة ،ومع ارتفاع سعر الدولار يلجأ الكثير من المصريين للاستثمار في العقارات والتي تعبر ملاذا أمنا ،ويحظى قطاع العقار بدعم كبير من الحكومة المصرية المصرية بأعتباها من أهم سواعد التنمية ،ووفقا لموقع 'العربية بيزنس' والذي طرح عدة أسئلة عن القطاع العقاري المصري،ويستعرض معكم موقعكم المفضل'السعودي اليوم'إجابتها وفقا لمو 'العربية بيزنس'عبر السطور التالية:
اقرأ ايضا:كيفية إسقاط القرض العقاري المدعوم وما هي الشروط
أولا:لماذا التحذير من قنبلة موقوتة؟
يرجع التحذير من قنبلة موقوتة إلى ارتفاع أسعار المواد المدخلة في عملية البناء ،فعند بيع الوحدات على الخارطة يتم الاتفاق على اسعار محددة ولكن في الواقع ترتفع اسعار مواد البناء مثل الحديد ارتفع خلال عام لـ80%
ثانيا :هل تدخلت الحكومة المساعدة القطاع العقاري؟
بالفعل تدخلت الحكومة لمساعدة القطاع العقاري وقامت بمنح حوافز كبيرة لمساعدة المطورين العقارين ومنها:
-تخفيض الفائدة لمدة عامين لـ10%
-تيسير سداد المستحقات المالية
-منح المطورين العقارين والشركات حق استثمار 20%من الأراضي الخدمية في المستقبل عبر نقل جزء من السكني للخدمي
ثالثا:مامطالب العقاريين لعدم تدهور القطاع العقاري؟
تتضمن مطالب المطورين العقارين الأتي:
-السماح ببيع العقارات للمصريين في الخارج بالدولار
-النظر في أسعار الأراضي لانها تمثل 50%من تكلفة المشروع
-التسريع في منح التراخيص اللازمة لبدء المشاريع
رابعا:هل المخاوف تأثر المستثمرين في العقار باعتباره ملاذا أمنا؟
بالطبع يتعرض قطاع العقارات لمشاكل لكن الخبراء يرون العقارات لات زال الملاذ الأمن،حيث ارتفعت مبيعات أكبر 20%من الشركات الكبرى في السوق المصري بنسبة 95%خلال التسعة أشهر من العام الماضي 2023
