تتيح المملكة العربية السعودية للمواطنين إمكانية تجديد عقود الإيجار بشكل إلكتروني عن طريق منصة إيجار، ولكن يوجد بعض المواطنين يواجهون صعوبات في الحصول على عقد الإيجار، ويلجؤون إلى الشكل الوهمي للعقود، كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي؟ وما هي تكلفة هذا العقد؟ لذا سوف نتعرف على كافة التفاصيل التي تتعلق بالحصول على هذا العقد من خلال موقع السعودي اليوم.
كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي
يتساءل مواطنو المملكة العربية السعودية طارحين سؤال كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي، حيث يمكنهم الحصول على هذا العقد بشكل إلكتروني من خلال الاتفاق مع مكتب عقاري أو أحد الأشخاص للحصول عليه دون الحاجة إلى مسكن مقابل دفع مبلغ من المال، والجدير بالذكر أن هذه الطريقة غير قانونية ولا تسمح بها المملكة العربية السعودية.
الجدير بالذكر أن الشخص القائم بهذه العملية سوف يكون عرضة للمساءلة القانونية والغرامة المالية، مع عقوباتٍ يُمكن أن تصل به إلى حد الدخول إلى السجن، حيث إن ذلك الأمر يُعد بمثابة تزوير في وثائق رسمية في عقود الإيجار، وفي حالة الحاجة للحصول على عقد الإيجار الوهمي بشكل إلكتروني يمكن اتباع الخطوات التالية:
• الدخول إلى منصة إيجار من هنــــــــا.
• إتمام عملية تسجيل الدخول من خلال كتابة اسم المستخدم وكلمة المرور.
• النقر على خيار عقد الإيجار.
• ملء كافة البيانات المطلوبة من أجل تسجيل عقد الإيجار.
• اختيار طريقة الدفع المناسبة لك.
• كتابة قيمة الإيجار السنوي.
• ملء كافة الرسوم والتكاليف التي تتعلق بالخدمات.
• النقر على خيار “إرسال العقد للتوثيق”.
• سوف يتم العقد بشكل إلكتروني إلى منصة أبشر.
كيفية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
في ظل التعرف إلى إجابة السؤال الشائع كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي، فسوف نتعرف الآن على خطوات توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني والتي تتمثل فيما يلي:
1. الدخول إلى موقع توثيق العقود الرسمي من هنــــــا.
2. النقر على أحد الخيارات المناسبة لك سواء الهوية الوطنية أو الإقامة المميزة، أو هوية المقيم.
3. كتابة تاريخ الميلاد الخاص بصاحب العقد.
4. النقر على خيار التحقق من الهوية.
5. بعد إتمام عملية التحقق، سوف يتم اختيار توثيق العقد إلكترونيًا.
6. متابعة باقي التعليمات وملء البيانات المطلوبة بشكل صحيح لتتم عملية التوثيق.
طباعة عقد الإيجار إلكترونيًا بعد التوثيق
يمكن طباعة عقد الإيجار إلكترونيًا بعد التوثيق من خلال اتباع الخطوات التالية:
1. الدخول إلى منصة إيجار من هنــــــــــا.
2. إتمام تسجيل الدخول إلى الحساب الشخصي.
3. النقر على خيار عقود الإيجار.
4. سوف تظهر كافة العقود التي تم توثيقها.
5. قم بتحديد العقد الذي ترغب في طباعته.
6. قم بالضغط على الخانة التي تكون في شكل عين.
7. سوف تظهر صورة كاملة لعقد الإيجار قم بتحميلها ثم النقر على أمر الطباعة.
كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار برقم الهوية الوطنية
في ظل التعرف إلى إجابة السؤال الشائع كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي، فسوف نتعرف الآن على كيفية الاستعلام عن عقد الإيجار من خلال استخدام رقم الهوية الوطنية، حيث يتم تنفيذ ذلك الأمر من خلال الخطوات التالية:
• الدخول إلى موقع إيجار الرسمي من هنــــــــا.
• القيام بتسجيل الدخول إلى الموقع.
• كتابة رقم الهوية في الخانة الأولى، وكتابة كلمة المرور في الخانة الثانية.
• النقر على قسم عقد الإيجار.
• النقر على خيار عقود الإيجار.
• سوف يتم عرض كافة عقود الإيجار الخاصة بالمستخدم.
كيفية إرفاق عقد الإيجار في حساب المواطن
يمكن للشخص الذي يمتلك حساب شخصي على منصة إيجار أن يقوم بإرفاق عقد الإيجار في حساب المواطن، حيث تتم تلك العملية من خلال اتباع الخطوات التالية:
1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني الرسمي لمنصة إيجار من هنـــــــا.
2. إتمام أمر تسجيل الدخول.
3. النقر على قسم الخدمات الإلكترونية.
4. النقر على خيار الشبكة المؤجرة.
5. ملء بيانات عقد الإيجار المراد إرفاقه في حساب المستخدم.
6. النقر على خيار تنزيل العقد.
7. القيام بتسجيل الدخول إلى حساب المواطن.
8. الذهاب إلى قسم إدارة المرفقات.
9. القيام بتحديد العقد وملء كافة البيانات المطلوبة.
10. متابعة أمر توثيق العقد.
ضوابط حساب المواطن بشأن عقد الإيجار الوهمي
توجد العديد من التساؤلات حول كيف اسوي عقد ايجار الكتروني وهمي عبر حساب المواطن السعودي، مما دفع الحساب إلى ضرورة التفاعل من أجل توضيح حقيقة الأمر من خلال خدمة المستفيدين.
حيث إنه في حالة إرفاق عقد الإيجار بشكل مكتوب ليكون مستند إثبات ملكية عندها يجب إرفاق عقد إيجار إلكتروني صادر من منصة إيجار ويكون باسم مقدم الطلب.
الجدير بالذكر أن مثل هذه العقود يتم استخراجها من خلال مكاتب عقارية معتمدة ومرخصة من قبل وزارة الإسكان السعودية، ذلك الأمر الذي يؤكد أن عقد الإيجار الوهمي لا يمكنه إثبات استقلالية المُرافق.
كما أكد حساب المواطن أنه في حالة انتهاء مدة عقد الإيجار فيجب التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية لتسوية عقد جديد والقيام بإرفاق عقد إيجار ساري المفعول وموحد ويكون مُستخرج من أحد المكاتب العقارية المعتمدة.
ذلك من أجل حماية المواطن من التعرض إلى المساءلة القانونية والتعرض للمخاطر، وأيضًا ليتمكن من الاستفادة من الدعم، حيث إنه لا يؤثر على الاستحقاق والأهلية.
شروط الحصول على عقد إيجار في المملكة السعودية
توجد مجموعة من الشروط المهمة التي يجب توافرها من أجل الحصول على عقد إيجار إلكتروني بطريقة صحيحة في المملكة العربية السعودية وهي:
• يجب تحديد نوع عقد الإيجار، وتاريخ العقد ومكان الانعقاد.
• كتابة كافة البيانات التفصيلية عن عقد الإيجار.
• كتابة كافة البيانات الخاصة بالمؤجر والمستأجر.
• كتابة الأهداف المرغوب فيها من تأجير العقار.
• تمثيل الوسيط العقاري، والمستأجر.
• كتابة القيمة الفعلية للإيجار.
• ذكر مدة الإيجار وهل هو شهري أم سنوي.
• تحديد قيمة كل دفعة وعدد الدفعات للسداد.
• كتابة تفاصيل المرافق الخاصة بالعقار من الغاز والمياه والكهرباء، وغيرها من الأمور.
• ذكر القيمة المالية الخاصة بإجمالي عقد الإيجار.
متطلبات عمل عقد إيجار إلكتروني
من أجل القدرة على عمل عقد إيجار إلكتروني في المملكة السعودية يجب توفير مجموعة من الوثائق المهمة والمستندات اللازمة لإتمام العقد بطريقة سليمة، والقدرة على تسجيله في وزارة الإسكان السعودية، حيث يجب توفير المستندات التالية:
• تقديم صورة من الهوية الوطنية لمالك العقار.
• تقديم صورة من الهوية الوطنية الخاصة بالمستأجر.
• تقديم صورة من صك الملكية.
• صورة من السجل التجاري في حالة إبرام عقد إيجار من النوع التجاري.
التواصل مع منصة إيجار
عند تعرض المستخدمين إلى مشكلات أثناء استخدام منصة إيجار، يكونون بحاجة للحصول على مساعدات، أتاحت المنصة رقم موحد للتواصل مع فريق الدعم الخاص بالمنصة من أجل تقديم المساعدات والإرشادات لكافة المستخدمين، حيث يمكنهم التواصل من خلال الاتصال على الرقم المجاني (920005226).
إن إبرام عقد إيجار إلكتروني وهمي له العديد من المخاطر والعواقب التي يمكن تجنبها، لذا ننصح باتباع الإجراءات القانونية التي نصت عليها اللوائح والتشريعات في المملكة السعودية لتجنب خطر المسائلات القانونية.
منصة إيجار السعودية
منصة إيجار
منصة إيجار
خطوات توثيق عقود إيجار
