شروط تحديث الصك العقاري في القانون السعودي وخطوات طلب خطاب موافقة من الصندوق العقاري

تعمل وزارة العدل على توفير تلك الخدمة التي تضمن حقوق المواطنين خلال بيع وشراء العقارات المختلفة، ويتم ذلك بطريقة سهلة من خلال الموقع الإلكتروني، خطاب موافقة من الصندوق العقاري لتحديث الصك من أهم الإجراءات التي يجب على المواطنين معرفتها، لذا نوافيكم بأبرز المعلومات عبر موقع السعودي اليوم.

خطاب موافقة من الصندوق العقاري لتحديث الصك

قامت وزارة العدل بالتصريح عن إمكانية تحديث الصك العقاري في حالة الرغبة في تحويل الصك بالنسخة الإلكترونية التي تساعد على الاحتفاظ بالسجل العقاري بطريقة آمنة وتعزيز الأمان لدى العميل، كما يسهل استرجاع السند المختلفة ويسرع من الحصول على النسخة الأفضل إذا ضاع أو تلف.

يتم إنشاء سجل كامل واضح لكل عقار ضمن حدود الدولة، حيث يتضح بشكل لا يتم اللبس فيه بأي مؤثرات سلبية على الملكيات الخاصة بالأفراد مما يضمن لهم الحقوق الكاملة لدى الجهات التي تتسبب بالمؤثرات السلبية.

يعتبر خطاب موافقة من الجهة الراهنة البنك العقاري من أهم الإجراءات القانونية التي يسعى الكثير من العاملين في هذا المجال معرفتها للحصول على الصك بطريقة قانونية وعدم الوقوع تحت طائلة القانون.

خطوات طلب خطاب موافقة من الصندوق العقاري

1. الدخول على الصفحة الرئيسية لموقع الصندوق العقاري من هنـا.

2. من الصفحة الرئيسية انقر على “طلب الإفادة”.

3. سجل الدخول من خلال ملء البيانات من أمثلة:

• اسم المستخدم.

• رقم الهوية.

• كلمة المرور.

4. الضغط على زر تسجيل الدخول.

5. ادخل رمز التحقق الذي سيرسل لك في رسالة نصية.

6. بعد تسجيل الدخول، قم بالضغط على “خطاب الإفادة”.

7. قم بالنقر على تنزيل في حين تظهر لك نافذة تطلب تحميل خطاب الإفادة بصيغة pdf.

شروط تحديث الصك العقاري في القانون السعودي

• أن يكون ذكر الوصف العقاري في الصك القديم واضحًا، وبصفة خاصة البيانات التي تتكون من رقم المخطط ورقم القطعة واسم الحي والأطوال والحدود والمساحة.

• في حالة تواجد أي نقص في تلك البيانات أو تشويش بها يمكن أن يتم طباعة إشعار النواقص من موقع ناجز وتعبئته، ومن ثم الحصول على خطاب الإفادة من الأمانة أو البلدية التي يتبعها العقار.

• يتم تقديم المستندين إلى الجهة العدلية التي يتبعها العقار.

• يجب أن تكون البيانات الخاصة بالمالك واضحة، على ألا يوجد بها أي نقص، وهي (رقم الهوية، الاسم، رقم الحفيظة الخاص بالهوية الوطنية والمسجل في الصك).

• في حالة وجود أي اختلاف في البيانات يتم طباعة إشعار النواقص من البوابة، ويتم مراجعة دائرة الأحوال المدنية حتى يتم الحصول على خطاب الإفادة، ثم يتم تقييده بالجهة العدلية.

• يتم تطبيق إعادة إثبات الوصف وبيانات المالك المتقدم لتحديث الصك من خلال منصة إحكام.

• أن يكون الصك العقاري ساري المفعول.

• ألا يكون الصك مسجلًا من قبل، ويمكن التحقق من حالة التسجيل من خلال منصة ناجز عبر خدمة عقاراتي.

• أن تكون البيانات الموجودة في الصك تعكس تلك التي في صور الصك المرفقة.

المستندات المطلوبة لتحويل الصك إلى إلكتروني

يمكن أن تستغرق الإجراءات الخاصة بطلب خطاب موافقة من الصندوق العقاري مدة لا تزيد عن الساعة، بينما يستغرق قبول الطلب مدة تكون ما بين يوم واحد إلى 3 أيام كحد أقصى وهناك عدة مستندات يجب تقديمها للحصول عليه.

• إرفاق صورة ضوئية لوجهي الصك الأمامي والخلفي.

• وجود وثيقة أصل الصك.

• تقديم صورة من الملفات التي تدعم ملكية الصك من قبل الشخص المتقدم إن وجد.

• ختم كاتب العدل الصك وتوقيعه.

• في حالة عدم وجود رقم هوية المالك يتم إرفاق ما يثبت الملكية الخاصة للعقار.

• إحضار ملكية الصك كاملة للشخص الذي يقدم طلب التحديث.

بع التعرف على أبرز المعلومات حول خطاب موافقة من الصندوق العقاري لتحديث الصك تتيح الحكومة السعودية إمكانية تحديث الصك العقاري ونقل ملكيته من شخص إلى آخر، على أن يتم ذلك من خلال الشروط الواجب تنفيذها وإرفاق المستندات الكاملة.