خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقارية عبر الزكاة والضريبة والجمارك

استرداد ضريبة التصرفات العقارية، بينت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك كيفية استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية حال عدم إتمام عملية شراء قطعة أرض.

هيئة الزكاة والجمارك

حيث تسعى هيئة الزكاة والجمارك لتسهل إجراءات البيع عبر بوابة التصرفات العقارية، وقامت الهيئة في خطوة منها لضمان الحقوق المادية لكلا من البائع وكذلك المشتري فقامت الهيئة بالتطرق لأمر استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية.

استرداد ضريبة التصرفات العقارية

وحرصا من صحيفة 'السعودي اليوم' لخدمة قرائها ومتابعيها نرصد لكم في السطور التالية خطوات استرداد ضريبة التصرفات العقارية عبر الزكاة والضريبة والجمارك.

خطوات استرداد مبلغ ضريبة التصرفات العقارية

قامت هيئة الزكاة والجمارك بتوضيح أنه في حال إتمام عملية السداد وعدم الافراغ فإن البائع يمكنه أن يقوم بإلغاء البيع عبر بوابة التصرفات العقارية وهذا باتباع الخطوات التالية:

أولا يدخل البائع إلى بوابة التصرفات العقارية

ثانيا يقوم بالنقر على زر استرداد ضريبة التصرفات

ثالثا يتم فورا استرداد المبلغ على نفس الحساب الذي تم تحويل المبلغ بواسطته.

وقامت الهيئة بتحديد قيمة الضريبة المفروضة على التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة البيع .

وأوضحت الهيئة أن الضريبة يتحمل سدادها البائع، ويمكن أن يتفق الطرفان البائع والمشتري على غير ذلك، ولكن من الضروري توضيح المبلغ الضريبي.

خطوات إفراغ فيلا سكنية

أولا يجب أن يتم استخراج شهادة خاصة بالمسكن الأول.

ثانيا يجب تسجيل العملية من قبل البائع عبر بوابة التصرفات العقارية، وتحديد نوع العقار السكني.

ثالثا قم بالنقر على زر بيع عقار لمشتري له الأحقية في الاستفادة من المسكن الأول.

رابعا بعد إتمام كافة الإجراءات الخاصة بتسجيل العقار يصبح الإفراغ متاحا للبائع عبر الذهاب لوزارة العدل مع أعضاء رقم الطلب الذي تم الحصول عليه مسبقا.

خامسا إذا كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال سعودي فلن يتم إصداره بشارع فاتورة خاصة بسداد الضريبة.

متى يتم استرداد ضريبة التصرفات

هيئة الزكاة والجمارك أعلنت أن المبالغ التي يتم تسديدها يمكن إرجاعها في فترة زمنية قدرها 10 أيام من تاريخ إلغاء عملية البيع.

من يحق له استرداد ضريبة التصرفات

من المعروف أن المطور العقاري هو من له الأحقية في استرداد الضريبة.

كيفية تقديم طلب استرداد الضريبة

قم بتسجيل الدخول في موقع هيئة الزكاة. 

قم بالضغط على زر الضرائب الغير مباشرة أو الضرائب الخاصة بالقيمة المضافة.

قم بعمل طلب خاص الاسترداد. 

يأتي إشعار باستلام الطلب.