تتيح المملكة العربية السعودية من خلال موقع وزارة العدل السعودية ومنصة إحكام الرقمية أن يتم استخراج صك الأرض بطريقة سهلة ومبسطة إلكترونيًا لتسهيل عملية إتمام الطلب على العملاء، على أن يتم استيفاء الشروط التي تُفرض على كل من يتقدم بالطلب، كم يكلف استخراج صك أرض؟ وما هي الطريقة التي يتم استخراجه بها؟ تم توضيح ذلك من خلال موقع السعودي اليوم.
كم يكلف استخراج صك أرض
يمكن إيجاد الرسوم الخاصة باستخراج صك أرض عبر المنصة من خلال شروط استخراج الأرض في الوثائق الخاصة بالصكوك في المملكة العربية السعودية، حيث تتمثل الرسوم فيما يلي (بالريال السعودي):
1- العقارات السكنية
• مساحة العقار 100 متر مربع: 200.
• من 100 إلى 500 متر مربع: 400 .
• من 500 إلى 1000 متر مربع: 800
• 1000 إلى 2000 متر مربع: 1200
• أكثر من 1800 متر مربع: 1800
2- العقارات الزراعية
• مساحة 1000 متر مربع: 800
• تبلغ أقصاها 1000 متر مربع: 1400
• مساحات أكثر من 1000 متر مربع: 2000
• من 25 ألف إلى 50 ألف متر مربع: 3000
• مساحات تزيد عن 50 ألف متر مربع: 4000
3- رسوم طلبات التعديل الشكلي
• العقار السكني: 200
• العقار الزراعي: 500
كيفية استخراج صك أرض إلكتروني
يتم استخراج صك أرض من منصة إحكام الإلكترونية عن طريق بعض الخطوات التي يتم اتباعها كما يلي:
1. الدخول على الموقع الرسمي لوزارة العدل، ثم انقر على بوابة ناجز الإلكترونية، أو قم بالدخول من هنـا.
2. في أسفل الصفحة سوف تجد قائمة “الخدمات الإلكترونية”، انقر على التحقق من “خدمة تحديث الصكوك”.
3. الضغط على “تقديم طلب جديد”.
4. اختيار نوع الطلب (تحديث جديد- تحديث صك مفقود- تعديل صك إلكتروني)
5. إدخال بيانات الصك الأساسية المطلوبة منك في الخانات التابعة لها.
6. في الخطوة الأخيرة يتم إرفاق المستندات المطلوبة منك حتى تكتمل الخطوات بالتفصيل.
7. أرفق الموافقة على الإقرار والتعهد.
8. الضغط على “تقديم الطلب”.
كيفية الاستعلام عن صك أرض
للاستعلام عن صك الملكية يلزم الالتزام ببعض الخطوات التي توفر لك العديد من الوقت والجهد، وتلك الخطوات تتمثل في:
1. الدخول على الموقع الرسمي لوزارة العدل، ثم انقر على بوابة ناجز الإلكترونية، أو قم بالدخول من هنـا.
2. في أسفل الصفحة يمكنك أن تجد خدمات التحقق، انقر على التحقق من “صك عقاري”
3. ملء البيانات المطلوبة من رقم الوثيقة ورقم الهوية ونوع الهوية.
4. تظهر لك بعد ذلك البيانات الكاملة الخاصة بصك العقار.
شروط استخراج صك أرض
لكي نقوم باستخراج صك الأرض أو العقارات أو ما إلى ذلك، يجب أن تتوفر بعض الشروط التي تمكننا من استخراج الصك بالطريقة السليمة، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
• أن يقدم طلب إصدار الصك وذلك خلال المدة التي يتم تحديدها من هيئة العقارات التابعة للدولة وهي تكون من 5\5\1442 وحتى 4\5\1443.
• ألا يتم إصدار قرار في العقار من قبل قرار قضائي بصفة قرار نهائي.
• في حالة ان العقار من ضمن الأماكن والمواقع التي يحظر التملك فيها لا يتم استخراج الصك، وتلك الأماكن مثل (حدود الحرمين والمشاعر المقدسة والمناطق الساحلية).
• يجب ألا تنفي المصورات الجوية للموقع الموجود به العقار أنه يوجد إحياء في الموقع قبل قرار المنع الصادر عام 1387م.
الوقت الذي يستغرقه استخراج صك أرض
• في حالة الرغبة في عمل صك أرض إلكترونيًا وكنت موفرًا لكل الشروط اللازمة لاستخراجه، فيمكنك القيام بالتقديم على طلب صك الأرض، ومن ثم تقوم اللجنة المختصة بمراجعة الطلب الخاص بك، وقد يستغرق الطلب حوالي 60 يومًا.
كيفية استخراج صك أرض مملوكة لأكثر من شخص
لهذا النوع من العقار يتم الأمر بنفس الطريقة التي يقدم بها المالك الواحد، على أن يقوم بتقديم ذلك الطلب أحد الملاك على موافقة من الآخرين على أن يتم التأكيد في الطلب أن العقار ملوك من أكثر من شخص.
يمكن كذلك فرض نفس القواعد على حالة الورثة، بينما يتم أيضًا إرفاق الوثائق والمستندات التي تثبت الحالة.
كم يكلف استخراج صك أرض من الأسئلة الهامة التي يمكن إيجاد إجابتها إلكترونيًا عبر الإنترنت من خلال وزارة العدل، حيث يتيح الموقع العديد من المميزات الأخرى عن الأرض مثل الاستعلام عن الخدمات وغيرها من الخدمات التجارية.
وزارة العدل
وزارة العدل
وزارة العدل
