تتضمن الأسعار والوحدات المطروحة للبيع.. أبرز ما تريد معرفته عن منصة "المؤشرات العقارية"

تعد منصة المؤشرات العقارية، التابعة لوزارة العدل، المصدر الأول والرسمي لأسعار العقارات في المملكة، ومصدر استرشادي للمهتمين بالمجال العقاري.

ونستعرض من خلال 'السعودي اليوم'، على الخدمات التي تقدمها المنصة وأهدافها وانواع العقارات المعروضة ومؤشرات لأسعارها.

ما هي منصة المؤشرات العقارية؟

هي منصة رقمية تعمل على عرض المؤشرات العقارية السعودية، سواء كانت سعرية أو لاسعرية، ويتم العمل على تحديث تلك البيانات بشكل ربع سنوي، هذا بالإضافة إلى أن المنصة تعرض بشكل تفصيلي أسعار متر الأراضي والعقارات السعودية في جميع أنحاء المملكة.

يأتي ذلك مع خيار المقارنة السعرية بين أسعار الأحياء المختلفة في المملكة، والمقارنة بين أسعار الوقت الحالي ومثيله في العام الماضي، وفي نفس الوقت توفر المنصة مؤشرات الأسهم وصناديق العقارات، بجانب المؤشرات الاقتصادية.

على صعيد آخر، تُعرض المنصة خيار تحديد مدة زمنية معينة لمعرفة الوضع العقاري والأسعار في كافة أحياء المملكة، مع مقارنة هذه المعلومات بمثيلتها في المناطق الأخرى بالمملكة؛ يأتي ذلك مع خيار معرفة تفاصيل الصفقات العقارية وما يتعلق بها، الأمر الذي ساعد في زيادة شفافية السوق العقاري.

ما هي أهداف المنصة؟

تهدف منصة مؤشرات العقار إلى جعل معلومات السوق العقاري متاحة للجميع، ذلك عبر نشر تلك المعلومات وتحديثها بشكل دوري، مما يساعد في زيادة شفافية السوق العقاري السعودي.

أهم المؤشرات المعروضة:

المؤشرات اللاسعرية:

هي مؤشرات زمنية تتيح الوصول إلى معلومات تتعلق بالمعاملات العقارية الموجودة في قواعد البيانات، وهذه المؤشرات عبارة عن:

عدد صفقات البيع

متوسط مساحة العقار

نسبة التغير في متوسط مساحة العقار

عدد العقود الإجمالية بنظام ايجار

عدد العقود النشطة بنظام ايجار

عدد المباني بنظام ايجار

عدد الشقق بنظام ايجار

عدد الوحدات التجارية بنظام ايجار

عدد الأراضي

الخرائط عقارية التي شملت على:

الرياض

المدينة المنورة

الدمام

جدة

مكة المكرمة

المؤشرات الاقتصادية للعقار، التي شملت على:

القروض

قيمة تمويل الرهون العقارية السكنية الجديدة للأفراد

مؤشرات الأسهم وصناديق العقار، التي شملت على:

صافي الأصول

حجم السهم

صفحة المقارنات

ما هي أنواع العقارات التي تقوم المنصة بعرضها؟

تُعرض المنصة كل أسعار العقارات، سواء كانت بسعر الإيجار أو البيع، حيث لم تقتصر على نوع عقار بعينه، بل شملت كافة العقارات في مختلف المناطق، وهنا سنذكر ما تحتويه المنصة من عقارات في النقاط الآتية:

أراضي تجارية

أراضي سكنية

شقق

فيلات

مكاتب

محال

ما هو نوع الأسعار الموجود على المنصة؟

كنتيجة لهدف المنصة الذي ذكرناه بالأعلى؛ يتم عرض السعر الفعلي للبيع، وليس سعر العرض والطلب دون أية إضافة أخرى؛ ذلك لتحقيق الشفافية التي أُقيمت عليها المنصة العقارية.

ما هي المدن التي تغطيها المنصة؟

تُغطي المنصة المملكة السعودية بشكل كامل بمختلف أحيائها السكنية، حيث تغطي أسعارها الحالية والسابقة مقارنة بالعام الماضي أو مقارنة بين أحياء أخرى بالمملكة، وفيما يلي المدن الرئيسية المُغطاة بالمنصة:

الرياض

المدينة المنورة

الدمام

جدة

مكة المكرمة

ما هي المدة الزمنية التي تغطيها المنصة؟ ومتى يتم تحديث المؤشرات الموجودة بها؟

لا يقتصر دور المنصة فقط على عرض البيانات والمعلومات والأسعار الحالية التي تخص المجال العقاري، بل تخطت هذا الدور لتكون مرجع للصفقات العقارية منذ الربع الأول من عام 2008م. 

كما يتم العمل على تحديث المؤشرات والبيانات المعروضة على المنصة بشكل ربع سنوي.