غرامة البناء بدون رخصة.. يبحث العديد من المواطنين المقبلين على البناء عبر محركات البحث عن غرامة البناء بدون رخصة في المملكة، حيث تعتبر غرامة البناء بدون رخصة في المملكة قضية مهمة يجب معرفتها للمواطنين.
غرامة البناء بدون رخصة
وحرصا من صحيفة 'السعودي اليوم' لخدمة قرائها ومتابعيها نرصد لكم في السطور التالية قيمة غرامة البناء بدون رخصة.
وزارة الشؤون البلدية
أعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن قيمة غرامة البناء بدون رخصة حيث أقرت العقوبة المنصوص عليها وفقًا للقوانين فكانت عقوبة البناء بدون ترخيص 2023 غرامة مالية كبيرة تصل إلى 50000 ريال سعودي، ليس هذا فحسب بل ويتعرض المقاول الذي أشرف على عملية البناء بدون رخصة إلى المساءلة القانونية وفي هذه السطور سنلقي الضوء حول هذا الموضوع بشيء من التفصيل.
عقوبة البناء بدون ترخيص 2023
وفقًا لما جاء في جدول غرامات مخالفات البناء والجزاءات التي أقرتها الوزارة حول مخالفات البناء ومخالفات البلدية تصل الغرامة الموقعة على الشخص المخالف أو صاحب المبنى إلى 50000 ريال سعودي للأول حسب تصنيف الأمانات والبلديات والثاني 40000 ريال سعودي والثالث 30000 ريال والرابع 20000 ريال والخامس 10000 ريال سعودي.
جدول غرامات مخالفات البناء
أقرت الوزارة جدول الجزاءات حول مخالفات البلدية ومخالفات الأنشطة التجارية وانتهاء الرخص والقيام بأنشطة مخالفة لم يتم الترخيص له وكان جدول غرامات مخالفات البناء كالتالي:
ممارسة نشاط دون ترخيص بلدي: غرامة تتراوح من 10 آلاف: 50 ألف ريال .
ممارسة نشاط بعد انتهاء الرخصة: غرامة تتراوح من 1000 ريال حتى 10 آلاف ريال .
القيام بنشاط مخالف لم يتم الترخيص له: غرامة تتراوح من من 1000 ريال حتى 10 آلاف ريال .
مزاولة انشطة اضافية غير مضافة لم يتم الترخيص له: غرامة تتراوح من من 600 ريال حتى 3000 آلاف ريال .
مزاولة نشاط غير مرخص له: غرامة تتراوح من 1000 ريال حتى 5 آلاف ريال .
عدم تطابق مساحة المبنى أو المحل مع المساحة المذكورة في الترخيص: غرامة تتراوح من 20 ريال إلى 1000 ريال .
مزاولة نشاط مخالف للمذكور في الترخيص: غرامة تتراوح من 400 ريال إلى 2000 ريال .
غرامة البناء بدون رخصة
تتراوح من 10 آلاف حتى 50 ألف ريال سعودي، كما يمكنك الاطلاع على جدول مخالفات البلدية كاملًا وشامل مخالفات البناء بدون رخصة أو مخالفات الأنشطة التجارية والمحلات أو مخالفات النظافة وغيرها من الأمور من خلال الضغط على هذا الرابط من هنا.
أنواع مخالفات البناء
حيث إن هناك بعض الأشخاص يظنون أن مخالفة البناء هي واحدة فقط وهذا أمرٌ خاطئ تمامًا، إذ إن لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية تتضمن ما يقارب الـ 41 مخالفة، لكل منها غرامة مختلفة مع وجود عقوبات إضافية، والتي سنوضح بعضها كما يلي:
1- مخالفات بناء الحد الأدنى للغرامة 10000 ريال سعودي
في إطار الإجابة عن كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية جدير بالذكر أن النوع الأول من مخالفات البناء هي التي كما حددها القانون السعودي يكون الحد الأدنى للغرامة فيها يكون 10000 ريال سعودي بينما يكون الحد الأقصى 30000 ريال سعودي والتي تتمثل فيما يلي:
الاشتراك في بناء أي مبنى دون الحصول على ترخيص بناء، والتي في حال تكررت المخالفة يُلزَم المقاول بدفع الغرامة المالية بالإضافة إلى سحب رخصة عمله، علمًا بأن تلك المخالفة الحد الأدنى والأقصى لها هو 10000 ريال سعودي فقط.
القيام بالبناء على أرض حكومية لم يتم تخطيطها، وبجانب الغرامة المالية يتم إزالة المبنى على نفقة المُخالف إلا في حال قررت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان الإبقاء عليه للمصلحة العامة.
البناء على أرض مملوكة لشخصٍ آخر دون إذن منه، وحينها تُفرض الغرامة مع إزالة المبنى على حساب المُخالف.
2- مخالفات بناء الحد الأدنى للغرامة 5000 ريال سعودي
أما النوع الثاني من مخالفات البناء طبقًا لما ورد في القانون السعودي من قِبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان فهي مخالفات تتراوح قيمة الغرامة الخاصة بها ما بين 5000 - 10000 ريال سعودي، والتي نوضحها هي والعقوبات الإضافية على النحو التالي:
أن يكون المبنى مخالفًا للوائح وأنظمة البناء المُعتمدة مع وجود رخصة بناء.
بناء عدد أدوار أكبر من المنصوص عليه قانونًا أو ما تسمح به اللوائح، وحينها يتم إزالة المبنى على نفقة المُخالف.
أن تزيد نسبة البناء عن المسموح به طبقًا للنظام، وبجانب الغرامة المالية يتم إزالة المبنى تمامًا، ولكن في حال صعب ذلك يتم الإبقاء عليه مع إجراء التصليحات اللازمة على أن يتكفّل المُخالف نصف التكاليف.
البناء مع الاعتداء على أيٍ من خطوط التنظيم التي تحددها الوزارة، ويتم إزالة المبنى.
أن يتم استخدام المبنى في مجال مختلف عن الذي تم الحصول على الترخيص له، ومع الغرامة يجب أن يتم إعادة تشغيل المبنى في تخصصه المفروض.
أن يكون المبنى مخالفًا لاستعمالات أو استخدامات المنطقة، ويتم إزالته في حال لم ينفع إجراء أي تصحيحات.
اشتراك المقاول في بناء بما يتجاوز حدود أو شروط رخصة البناء، وفي حال تكررت المخالفة يتم سحب رخصة العمل الخاصة به.
الإبقاء على المباني الآيلة للسقوط على الرغم من تنبيه المالك خلال مدة شهرين، وحينها يتم هدم المبنى كليًا ويتكفّل المُخالف بدفع التكاليف.
3- مخالفات بناء الحد الأدنى للغرامة 2000 - 3000 ريال سعودي
في سياق الحديث عن كم سعر متر مخالفة البناء في السعودية والتي كما وضحنا أن المخالفات يكون لها قيّم مُحددة لا بالأمتار، ننتقل إلى المجموعة الثالثة من مخالفات البناء والتي يكون الحد الأدنى لها 2000 أو 3000 ريال سعودي بينما الحد الأقصى 5000 ريال سعودي، وهي التي تتمثل في الآتي:
أن تزيد مساحة الملحق العلوي للمبنى عن المسموح به طبقًا للوائح، ويكون الحد الأدنى للغرامة 2000 ريال سعودي، مع إزالة المبنى إن لم يتم التمكّن من إجراء التعديلات وذلك على نفقة المُخالف.
أن يتم البناء دون وجود رخصة بناء حتى لو لم يكن مُخالفًا لنظام البناء، والحد الأدنى يكون 3000 ريال سعودي، مع دفع ربع تكاليف البناء ورسوم البناء.
أن يُشرف المكتب الهندسي على تنفيذ مباني تُخالف نظام البناء، ويكون الحد الأدنى للغرامة 3000 ريال سعودي.
4- مخالفات بناء الحد الأدنى لغرامتها 1000 ريال سعودي
ما زلنا نستكمل معرفة أنواع مخالفات البناء وذلك مع المجموعة التالية وهي التي تتراوح قيمة الغرامة المالية لها ما بين 1000 - 10000 ريال سعودي، والتي تكون واحدة مما يلي:
البدء في ترميم بناء دون رخصة.
إتمام البناء دون وجود رخصة بناء مع مخالفة الأنظمة.
إشراف المكتب الهندسي على تنفيذ مبنى غير مخالف ولكن لا يملك رخصة.
الإبقاء على مخلفات الترميم أو البناء، أو وضعها في مكان غير مخصص لها.
بناء أكشاك أو ما يماثلها دون وجود رخصة.
تُشدد حكومة المملكة العربية السعودية على تطبيق القانون وعقوباته على كل المخالفين خاصةً في الأمور التي قد يؤدي التهاون فيها إلى خسارة الأرواح مثل مخالفات البناء، التي توجد لها لائحة خاصة بقيم الغرامات المالية لجميع المخالفات.
