تعرفوا علي خطوات إصدار رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري ومتطلبات اصدار الرخصة

يتسائل العديد من الأشخاص عن خطوات إصدار رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري حيث يمكن ملاحظة العديد من الباحثين عن العقار والعاملين في القطاع العقاري يعتمدون إعتماداً كبيراً على منصات التسويق العقاري ووسائل التواصل الاجتماعي ايضاً في عرض عقاراتهم أو في رحلة البحث عن عقارات تناسب احتياجاتهم. نظراً للتحول الرقمي الذي تشهده المملكة العربية السعودية وتسعى إليه، فقد قل الاعتماد على وسائل التسويق التقليدية والتوجه نحو وسائل التسويق الإلكتروني كوسيلة تسويق أساسية للأفراد والمنشآت العاملة في القطاع العقاري والقطاعات الاخرى. واذا اردت نشر اي اعلان عقاري من خلال اية وسيلة، يجب عليك استيفاء الشروط التالية، ليتم قبول الاعلان على المنصات العقارية في المملكة، وهذه الشروط هي:

• وجود رخصة فال والتسويق العقاري سارية المفعول والصلاحية

• تسجيل عقد وساطة للشخص المخول بالتصرف في العقار

• وجود رخصة اعلان للعقار سارية المفعول

وسنقوم بتوضيح طرق وخطوات إصدار رخصة الإعلان العقاري ورخصة فال للوساطة والتسويق العقاري في هذا المقال، فتابع القال حتى نهايته عزيزي القاريء

خطوات إصدار رخصة فال

رخصة فال هي رخصة من الهيئة العامة للعقار وهي تتولى مهامات الاشراف على القطاع العقاري في المملكة الغير حكومي

• الذهاب الى الموقع الرسمي للهيئة العامة للعقار

• الضغط على الخدمات الالكترونية للوساطة العقارية

• تسجيل الدخول

• الضغط على تسجيل مستخدم جديد

• تعبئة البيانات المطلوبة كرقم الهوية وتاريخ الميلاد

• ادخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في منصة ابشر

• تعبئة المعلومات المطلوبة: رقم الجوال، العنوان الوطني، كلمة المرور، ثم الموافقة على الشروط والاحكام

• ادخال رمز التحقق المرسل على رقم الجوال المسجل في البيانات

• اختيار دور وسيط فرد أو وسيط منشأة

• الضغط على اصدار ترخيص جديد

• الضغط على رخصة فال للوساطة والتسويق ثم التاكيد على اصدار الرخصة

• يتم استخراج رخصة فال

خطوات إصدار عقد الوساطة العقارية

إصدار عقد الوساطة العقارية من طرف الوسيط

• تسجيل الدخول في البوابة الالكترونية في الهيئة العامة للعقار والذهاب للخدمات الالكترونية

• اختيار دور وسيط فرد أو وسيط منشأة

• الذهاب لتبويب عقود الوساطة

• الضغط على انشاء عقد جديد

• ادخال وتعبئة البيانات المطلوبة وهي رقم الصك، رقم هوية المالك، رقم جوال المالك، تاريخ بدء وانتهاء العقد

• تحديد نطاق العقد

• ادخال قيمة الرسوم البالغة 100 ريال

• الموافقة على الشروط والاحكام

• ادخال رمز التحقق المرسل على رقم جوالك، سيتم ارسال العقد للمالك للموافقة عليه

قبول عقد الوساطة العقارية من طرف المالك

• تسجيل الدخول إلى الخدمات الإلكترونية للهيئة العامة للعقار

• اختيار تبويب مالك عقارات

• الدخول الى عقد الوساطة

• اختيار العقود المراد الموافقة عليها

• مراجعة العقد والموافقة عليه

• ادخال رمز التحقق المرسل لرقم جوال المالك

• يتم انشاء عقد الوساطة

خطوات إصدار رخصة الإعلان العقاري

يحتاج المعلن لنشر اعلان لعقار معين امتلاك رخصة فال العقارية، ولا يستطيع مالك العقار ان يلعن عن العقار الخاص به حتى لو كان يمتلك رخصة فال العقارية، حيث لا بد من وجود وسيط عقاري اخر فلا يمكن استخدام نفس هوية المالك للاعلان العقاري. وتاليًا هي خطوات اصدار رخصة الإعلان العقاري:

• تسجيل الدخول في البوابة الالكترونية في الهيئة العامة للعقار والذهاب للخدمات الالكترونية

• اختيار دور وسيط فرد أو وسيط منشأة

• الذهاب لصفحة الإعلانات العقارية

• الضغط على انشاء ترخيص إعلان عقاري

• تحديد عقد الوساطة

• يتم ادخال بيانات ومعلومات العقار

• ارفاق صور للعقار

• تعبئة معلومات ترخيص الاعلان

• ادخال تفاصيل عنوان العقار والاقرار بصحتها

• يتم انشاء رخصة الاعلان العقاري

متطلبات الاعلان العقاري وفق نظام الوساطة ولائحته التنفيذية

يجب ان يحتوي اي اعلان عقاري منشور على منصة بيوت العقارية او اي منصة اخرى على ما يلي:

• اسم المرخص ورقم ترخيص الاعلان

• رقم ترخيص الوساطة والتسويق للوسطاء

• بيانات العقار كالاتي: (المدينة – الحي – عرض الشارع – واجهة العقار – المساحة – الغرض “سكني، تجاري” – سعر المتر “للارض” / سعر الوحدة – نوع العقار – عمر العقار “تاريخ البناء” – الخدمات المتعلقة في العقار “كهرباء، ماء، صرف صحي” – الغرض من الاعلان “بيع، ايجار” – رقم التواصل للمعلن – القيود “الرهن وما يتبعه من حقوق والتزامات اضافة الى التعديلات التي تطرأ على ذلك”)

متطلبات اصدار الرخصة

الهيئة العامة للعقار تعنى بتنظيم النشاط العقاري الغير حكومي ليعمل على رفع كفاءة العقار، وتشجيع الاستثمار فيه.

• تقديم الطلب من خلال المنصة الالكترونية للهيئة العامة للعقار

• ربط المنصة العقارية الكترونيًا بالهيئة العامة للعقار بعد الموافقة على الطلب

• الربط مع النفاذ الوطني، ليكون الدخول من خلاله

• اتاحة صفحة لاستقبال الشكاوي ووجود الية لمعالجتها

• نشر سياسة حقوق الملكية الفكرية

• نشر شروط الخصوصية

• نشر شروط استخدام المنصة

التزامات المنصة العقارية

• تقع على المنصة العقارية بعض الالتزامات وتاليًا ما يتوجب عليها القيام به:

• المحافظة على سرية المعلومات وحمايتها

• حماية عملاء المنصة من الاحتيال

• تتحمل المنصة جميع ما يترتب على مخالفتها للقوانين والانظمة

• الزام المعلنين بتوفير بيانات الاعلان اللازمة

بعد التأكد من إضافة جميع البيانات للإعلان العقاري والتي تم ذكرها في السابق، يمكنك القيام بنشر الإعلان العقاري على منصات التسويق الالكترونية المعتمدة سواء كنت فرد أو منشأة ، وذلك بنسخ الرابط الخاص برخصة فال ثم لصقة في المكان المخصص على المنصة من تبويب اضافة اعلان جديد.

وبهذا نكون وصلنا إلى نهاية هذا المقال والذي وضحنا فيه كافة المعلومات المتعلقة في إصدار رخصة فال للوساطة والتسويق العقاري وعقد الوساطة مع المالك اضافة الى خطوات إصدار رخصة الإعلان العقاري ومتطلبات الاعلان العقاري وفق نظام الوساطة ولائحته التنفيذية.