يبحث الكثير من المواطنين بالمملكة السعودية عن ما هي شروط شهادة إتمام البناء تساعدنا على استخراج الشهادة بطريقة صحيحة، حيث يمكن استخراج شهادة إتمام البناء فور الانتهاء من إنشائه مع التأكد من أنه قد أُنشئ بالطريقة الصحيحة من خلال توفر تلك الشروط عبر بوابة بلدي الإلكترونية التابعة للمملكة العربية السعودية، حيث توفر على العميل التواصل السهل مع الوزارة، ويلزم لذلك القيام بعدة خطوات تتضح في موقع السعودي اليوم.
شروط شهادة إتمام البناء
لإتمام البناء يجب علينا أن نستخرج ما يثبت أن البناء سليم عند إتمامه كنوع من الرخص، وبالتالي يجب علينا معرفة شروط شهادة إتمام البناء للتمكن من الاستعداد لها، وهي تتمثل في:
• أن تلتزم بالرقم الذي قرره لك القانون من قبل وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان ولا تتخطاه.
• يجب عليك توفير نموذج أو صورة ما لتوضيح صلاحية الموقع الذي تم البناء عليه وجودته كذلك.
• تسديد الرسوم المتعلقة حتى يتم إصدار رخصة تمام البناء.
• أن يتم تقديم كروكي تنظيمي يخضع للمعايير التي تتعلق بكود البناء السعودي والشروط الخاصة به.
• إرفاق صورة للمبنى وما حوله.
• الإلتزام بالقوانين الخاصة بالبناء في المبنى بحيث لا يزيد المبنى عن 12 طابق.
• يلزم إحضار شهادة من شركة الكهرباء بالمملكة العربية السعودية، وتلك الشهادة تفيد في أن المنزل قد خضع إلى العزل الحراري بطريقة كاملة.
• يتم رفع الملفات كافة على صيغة PDF و AutoCAD.
هل شهادة إتمام البناء ضرورية
في حالة الرغبة في معرفة شروط شهادة إتمام البناء، يجب علينا التعرف أولا على شهادة إتمام البناء بطريقة شاملة أكثر، وهي ورقة تم إصدارها من خلال أمانة البلدية الفرعية التابعة للمبنى حيث تؤكد أن المبنى سليم تمامًا وبه كل الشروط التي تم الاتفاق عليها.
أصبحت في الوقت الحالي من الأمور الضرورية التي يجب أن نقوم بها داخل المملكة، فبعد أن نقوم ببناء المبنى أو السكن يتم إصدار تلك الشهادة كضمان على أنها مباني موثوقة وصحيحة، وهي كمقياس للجودة التابعة للبناء والمواد المستخدمة في البناء.
تساعد تلك الشهادة على تشغيل الخدمات بداخل المبنى، حيث إن شركة المياه والكهرباء لا تدخل الخدمات إلى أي من العقارات بالمملكة دون أن يتم تقديم تلك شهادة الإشغال أو في حالة إتمام المبنى، كما أنها تفيد في حالة الرغبة في بيع العقار في المستقبل لأنها تضمن للمشتري وتطمأنه بأن ذلك العقار قد تم إنشاؤه بطريقة صحيحة 100%.
خطوات استخراج شهادة إتمام البناء
1. ادخل على منصة بلدي من منصة أبشر أو من هنـا.
2. اختر خدمات الرخص الإنشائية.
3. اختر من بين القوائم إصدار شهادة إتمام البناء.
4. اكتب الأمانة أو البلدية التابعة لك.
5. اختر المكتب الهندسي، ومن ثم قم بإرسال الطلب.
6. أكمل البيانات المطلوبة في المكتب وأرسل الطلب للبلدية.
7. قم بإعداد التقارير الفنية المطلوبة من المكتب الهندسي، ومن ثم أرسلها إلى البلدية.
8. بعد أن تقوم البلدية بالتدقيق في الطلب يتم إصدار الفاتورة الخاصة بسداد الرسوم.
9. يقوم الموظف المختص بمراجعة باقي البيانات والمستندات المقدمة والتأكد من مطابقة البيانات مع المواصفات يمكن تسديد الرسوم والحصول عليها مطبوعة.
الاستعلام عن شهادة إتمام البناء
1. ادخل على منصة بلدي من منصة أبشر أو من هنـا.
2. من الصفحة الرئيسية اضغط على خدمات الرخصة الإنشائية.
3. قم باختيار الاستعلام عن رخصة البناء.
4. قم بتحديد المكتب الذي يتم التعامل معه.
5. اكتب كافة البيانات المطلوبة في الخانة المخصصة لها، وانتظر إلى أن يتم الرد.
6. ستظهر لك على الشاشة التفاصيل الخاصة بشهادة الإشغال أو إتمام البناء.
الوثائق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء
هُناك بعض الوثائق اللازمة التي تندرج تحت شروط شهادة إتمام البناء.
• صورة الهوية لصاحب البناء.
• كروكي وصف للموقع.
• شهادة صادرة من شركة الكهرباء تثبت تنفيذ أعمال العزل الحراري.
• صورة من رخصة البناء.
• نسخة من المخططات والتصميمات المعتمدة والتي تم بناء العقار اعتمادًا عليها.
• صور توضح اكتمال البناء بما في ذلك الأرصفة والتشجير.
• ترفع الملفات بصيغ PDF، AutoCAD.
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء
قامت الوزارة بوضع مبلغ ثابت بمقدار حوالي 200 ريال، كما أنه يضاف لها رسوم الكشف والفحص الميداني للمبنى وهو 20 ريال فقط، وهي الرسوم المفروضة حتى ذلك الوقت.
المخالفات الخاصة بشهادة إتمام البناء
في حالة وجود المخالفات لن يتم إصدار الشهادة الخاصة بإتمام البناء، حيث بعد تقديم الطلب والتقارير الفنية الخاصة بالمبنى إلى البلدية يتم إرسال موظف أو مندوب للقيام بالتفتيش أو التدقيق عليه.
في حالة ملاحظة أي مخالفات في التصميم أو الارتدادات أو مساحة المبنى وطبيعة الواجهة الخاصة به لن تصدر الشهادة بالإضافة إلى وجود خصومات تطبق على صاحب المنزل، حيث تختلف المخالفات وفقًا لحجم الضرر الملاحق لها ونوعية المخالفة.
من خلال الموقع الإلكتروني أصبح يمكن أن يقدم المواطن على طلب استخراج شهادة إتمام البناء، حيث لها العديد من الشروط اللازمة التي تساعدنا على الحصول عليها.
