لملايين الملاك والمستأجرين.. شروط وخطوات التسجيل السريع لعقود الإيجار السكنية عبر منصة "إيجار"

‎‫دشنت الهيئة العامة للعقار في المملكة منصة‬‎ ‎‫إلكترونية رقمية جديدة 2024 باسم إيجار لتحديد أسس التعامل بين المؤجر والمستأجر لضمان حقوق كلا منهما بعيدا عن الوسطاء.

ولهذا، سنحدد خلال السطور القادمة كيفية تسجيل عقود الإيجار السكنية في منصة إيجار بخطوات بسيطة وأهم شروط التسجيل بالتفصيل.

كيفية التسجيل السريع لعقود الإيجار

تسجيل عقود الإيجار السكنية تعد إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها منصة إيجار لتسهيل عملية توثيق العقود، كما يتم تقديم تلك الخدمة للحالات الاستثنائية لمن لا يمتلكون حسابات على منصة أبشر الإلكترونية، ويتم ذلك بخطوات سهلة ميسرة نحددها في الآتى:

1- الدخول على منصة إيجار الإلكترونية.

2- من الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “الخدمات الإلكترونية” ثم اختيار “شبكة إيجار”.

3- سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى يتم فيها تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.

4- في الصفحة التالية يتم الضغط على “عقد الإيجار” ثم اختيار “تسجيل عقد التسجيل السريع”.

5- سيتم الانتقال إلى صفحة جديدة، في تلك الصفحة يتم اختيار “عقد عادي”.

6- بعد ذلك يتم إدخال بيانات المؤجر وهي: نوع الهوية، رقم الهوية الوطنية، نوع التاريخ، تاريخ الميلاد، ثم النقر على “التالي”.

7- في الخطوة التالية ستظهر بيانات المستأجر، في تلك الصفحة يتم إدخال رقم الجوال والبريد الإلكتروني, ثم انقر على “التالي”.

8- بعد ذلك يتم إدخال بيانات الوحدة وهي: نوع ملكية العقار، رقم التسجيل، نوع المستند، صورة المستند، ثم النقر على “تحقق”.

9- بعد ذلك يتم تحديد عنوان العقار من خلال إدخال بيانات وهي:رقم المبنى، الرمز البريدي، الرقم الإضافي، المنطقة، المدينة، الحي، اسم الشارع، ثم النقر على “التالي”.

10- في الخطوة التالية يتم إدخال معلومات العقار وهي: نوع العقار، اسم العقار، نوع الوحدة، عدد الوحدات الإيجارية، ثم النقر على “إضافة”.

12- ستظهر بيانات الوحدة الإيجارية، فيتم اختيار الوحدات ثم النقر على “حفظ”.

13- ثم يتم إدخال بيانات العقد وهي: المدة الزمنية، السنوات، الأشهر، تاريخ بداية وتاريخ نهاية العقد، طريقة الدفع، دورة سداد الإيجار، ثم إضافة المرافق ثم الضغط على بصحة البيانات المُدخلة ثم النقر على “إضافة”.

14- ثم يتم اختيار تفاصيل دفع الإيجار ثم النقر على “التالي”.

15- في الصفحة التالية ستظهر تفاصيل وبيانات العقد، بعد التأكد من صحة تلك البيانات يتم النقر على “إرسال العقد للتوثيق”.

ثم يلي هذه الخطوة، موافقة كلا من المؤجر والمستأجر على توثيق العقد من خلال منصة أبشر أو من خلال الوسيط العقاري برفع نسخة العقد الموقعة يدويًا.

شروط التسجيل السريع لعقود الإيجار

حتى تتم عملية التسجيل السريع لعقود الإيجار الإلكترونية فلا بد من الالتزام بالشروط التالية:

يجب أن تكون الوحدة الإيجارية شاغرة، وليس عليها أية اتفاقيات للوساطة مع وسيط عقاري آخر.

لا بد من إدخال مجموعة من البيانات وهي: بيانات المؤجر، المستأجر، بيانات الوكالة إذا كانت هناك وكالة للمؤجر أو المستأجر، بيانات ملكية العقار.

يجب أن يمتلك الوسيط العقاري رصيد كافِ حتى يتمكن من سداد قيمة المقابل المالي للعقد قبل أن يرسله للتوثيق.

يجب إحضار مجموعة من المستندات وهي: نسخة من كل من هوية المؤجر، هوية المستأجر، مستند ملكية العقار، مستند للوكالة إذا كانت هناك وكالة للمؤجر أو المستأجر.

لا بد من سداد رسوم الخدمة وهي 125 ريال للسنة الأولى، و 250 ريال عن كل سنة إضافية.

طريقة تسجيل مستخدم جديد في إيجار

للاستفادة من الخدمات التي تقدمها منصة إيجار لا بد من إنشاء حساب على المنصة عبر القيام بالخطوات التالية:

1- الدخول على منصة إيجار الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

2- من الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “الخدمات الإلكترونية” ثم اختيار “شبكة إيجار”.

3- في الصفحة التالية يتم الضغط على “تسجيل مستخدم”.

4- سيتم الانتقال إلى صفحة أخرى يتم فيها إدخال تاريخ الميلاد بالهجري أو بالميلادي، تحديد نوع الهوية، ثم إدخال رقم الهوية, ثم الضغط على “التالي”.

5- بعد ذلك يتم إدخال اسم المستخدم ثم التأكد من رقم الجوال ثم إدخال البريد الإلكتروني ثم الضغط على “إنشاء”.

6- سيرسل النظام على رقم الهاتف الجوال رسالة نصية تتضمن رمز التحقق، يتم إدخال هذا الرمز في مكانه ثم النقر على “إرسال”.

7- سيرسل النظام رسالة نصية أخرى تتضمن اسم المستخدم وكلمة المرور.

8- وسيتم الرجوع إلى صفحة تسجيل الدخول.

9- في تلك الصفحة يتم تسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الذي أرسلهم النظام في رسالة نصية.

منصة إيجار تسجيل الدخول

عند تسجيل الدخول على الحساب المُسجل على منصة إيجار فلا بد من القيام بما يلي:

1- الدخول على منصة إيجار الإلكترونية من خلال الضغط على هذا الرابط.

2- من الصفحة الرئيسية يتم الضغط على “الخدمات الإلكترونية” ثم اختيار “شبكة إيجار المطورة”.

3- في الصفحة التالية يتم اختيار “تسجيل الدخول إلى الحساب”.

4- ثم يتم تسجيل الدخول من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم الضغط على “تسجيل الدخول”.

5- سيرسل النظام رسالة نصية على رقم هاتف المستخدم تتضمن رمز التحقق وذلك للتحقق من الهوية.

6- يتم إدخال هذا الرمز ثم الضغط على “تأكيد”.

7- في الخطوة التالية يتم إعادة تعيين كلمة المرور لإتمام تسجيل الدخول