أجاب المهتم بالشأن العقاري المستشار مطر الشمري، على استفسار بخصوص الفرق بين إعادة التمويل العقاري وإعادة جدولة التمويل العقاري.
إعادة التمويل العقاري
وأوضح الشمري، أن إعادة التمويل العقاري يقوم خلالها البنك بإعادة شراء العقار المرهون وأعطاء صاحبه قرض جديد والمبلغ الفائض يتم إعطائه لصاحب العقار، ولا يتم معرفة المبلغ إلا بعد توقيع العقد، كما تتم إعادة التمويل بشروط جديدة تتضمن (قسط ومدة وفائدة جديدة) وستخسر دعمك.
إعادة جدولة التمويل العقاري
وأضاف: ' أما بالنسبة لإعادة جدولة التمويل العقاري، ففي حالة موافقة البنك على إعادة الجدولة سيوفر لك مدة أزود بقسط أقل وفائدة جديدة، ولكن في الغالب سيتم رفض البنك لإعادة جدولة التمويل لانه لا يوجد بند في العقد يلزم البنك بإعادة الجدولة'
ونصح الشمري في ختام حديثه بالحيطة والحذر من إعادة التمويل العقاري وإعادة جدولة التمويل قائلا: ' الاثنين ماهم بصالحك وانتبه من أصحاب المصالح'.
