إن تحويل الصك الزراعي إلى سكني، أحد الإجراءات القانونية التى وفرتها وزارة العدل بالمملكة،حيث يتم من خلالها تغيير الغرض من الأرض الزراعية وتحويلها إلى أرض سكنية.
حيث كشفت وزارة العدل عن إمكانية تحويل الصك الزراعي إلى سكني من خلال الحصول على موافقات الجهات الحكومية المعنية، وهي وزارة البيئة والمياه والزراعة، ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وصندوق التنمية الزراعية، وفق مجموعة من الشروط والمستندات التى سنوضحها لكم خلال السطور القادمة.
تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يتم تحويل الصك الزراعي إلى سكني من خلال اتباع الخطوات التالية:
1- قم بتقديم نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية للمالك
2- تقديم طلب إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتجزئة العقار.
3- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
4- ضرورة الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.
5- ثم قم بتصديق التجزئة من كاتب العدل.
6- ثم ابدأ في تسجيل العقارات الناتجة عن التجزئة.
ومن الضرورى التأكد من تحديث الصكوك المستخدمة في إتمام العملية.
شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني
واشترطت العدل توفر مجموعة من الشروط لتحويل الصك الزراعي إلى سكني، ومن هذه الشروط ما يلي:
1- ألا تقل مساحة الأرض الزراعية عن 8.5 متر، وذلك لضمان أن تكون الأرض صالحة للبناء السكني.
2- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة قبل إتمام إجراء
3- أن تكون الأرض خالية من أي مشاكل قانونية
4- يشترط الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية قبل القيام بأي إجراء يتعلق بتغيير الغرض من الأرض الزراعية، وذلك في حال كان المالك قد حصل على قرض من الصندوق لتطوير الأرض الزراعية.
5- يجب أن يكون هناك تخطيط سكني خاص بمنطقة المالك، وذلك للتأكد من أن الأرض مناسبة للبناء السكني.
الأوراق المطلوبة لتحويل الصك الزراعي إلى سكني
ويمكنك إحضار الأوراق والمستندات التالية حال رغبت في تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني:
1- نسخة من صك الملكية الزراعية الأصلية إلى الجهات الحكومية المعنية، لإثبات ملكية المالك للأرض الزراعية.
2- تقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك إلى الجهات الحكومية المعنية، وذلك لإثبات هوية المالك.
3- يشترط وجود صورة من رخصة البناء الخاصة بالعقار، وذلك لإثبات أن الأرض صالحة للبناء السكني.
تكلفة تحويل الصك الزراعي إلى سكني
أوضحت العدل إنه لاتوجد تكلفة ثابتة لتحويل الصك إلى سكني، حيث تختلف التكلفة حسب عوامل عدة، منها: مساحة وموقع الأرض، ووجود مخالفات على الأرض الزراعية
