ارتفاع أسعار العقارات في السعودية .. الأسباب والتوقعات القادمة في السوق العقاري

السوق العقاري السعودي من الأسواق الواعدة وفق عدد من المؤشرات العالمية لكنه في نفس ذات الوقت يشهد ارتفاع في الأسعار خصوصًا خلال الفترة الأخيرة بالسنوات الماضية حيث تشير الإحصائيات على أن اسعار العقارات ارتفعت بنسبة 10.2 % في عام 2022 و 1.1% في الربع الثالث من عام 2023، ما هي الأسباب وراء هذا الارتفاع وما هي التوقعات الفترة القادمة هل يستمر الارتفاع أم لا ؟ كافة التفاصيل في السطور التالية على موقعكم المفضل صحيفة السعودي اليوم.

أسباب ارتفاع أسعار العقارات في السعودية

هناك عدة عوامل ساعدت على ارتفاع أسعار العقارات في السعودية الفترة الماضية هي كالتالي:

- النمو السكاني في المملكة، فوفق التقارير الإحصائية للسكان فقد وصل التعداد إلى 35 مليون نسمة ومن المتوقع أن يصل إلى 40 مليون في عام 2030، التعداد السكاني بكل تأكيد يعمل على زيادة نسبة الطلب على العقارات.

- معدل الدخل الفردي ارتفع بنسبة 10% في عام 2022.

- قلة المعروض بالمقارنة مع الطلب، حيث بالرغم من الاستثمارات الكثيرة التي تجذبها الحكومة للسوق العقاري إلا أن المعروض العقاري مازال قليلًا بالمقارنة مع كمية الطلب المتزايدة بالتوازي مع زيادة السكان كذلك.

- ارتفاع أسعار الفائدة التي بدورها رفعت من تكاليف التمويل العقاري مما أدى إلى ارتفاع أسعار العقارات.

ستحب قراءة: بالصور.. كل ما تريد معرفتة عن مشروع تلال متعدد الإستخدام في حي الملقا بالرياض وشاهد أهم مميزاته

التوقعات المستقبلية للسوق العقاري

السؤال الأبرز هل تستمر الأسعار في الارتفاع في السوق العقاري ؟ وفق بعض التوقعات فإن الإجابة هي نعم، وذلك بسبب العوامل السابقة التي سوف تستمر لعدة سنوات قادمة بجانب عدد من النقاط الأخرى مثل الاتجاه الحكومي نحو التحول الاقتصادي مما سيزيد من الضغط على السوق العقاري ونسبة العرض والطلب على الوحدات التجارية والسكنية بالرغم من بناء المدن الجديدة الكثيرة إلا أن نسبة المعروض ستظل أقل من الطلب على الأقل الفترة القادمة.

ما هي الآثار الاقتصادية لارتفاع الأسعار في السوق العقاري ؟

سيؤدي ارتفاع الوحدات العقارية في السوق العقاري إلى التالي:

- سيشكل ضغط على الأسرة السعودية لأن السكن ليس من الرفاهيات بل هو أساس الحياة المعيشية.

- توجه المستثمرين إلى الاستثمار في القطاع العقاري لارتفاع أرباحه وتهميش عدد من القطاعات الأخرى المهمة.

- زيادة مخاطر الائتمان وعدن تسديد الأقساط العقارية.

الإجراءات الحكومية للسيطرة على ارتفاع أسعار العقارات

تسعي للحكومة للسيطرة على ارتفاع أسعار العقارات في مختلف المدن عن طريق اتباع الإجراءات التالية:

- العمل على زيادة المعروض من المشاريع العقارية لتلبية الطلب علي الوحدات السكنية والتجارية.

- فرض قوانين لتنظيم السوق العقاري ومنع المضاربات فيه.

- توفير الحلول السكنية الميسرة للمواطنين.

ستحب قراءة: منها الرياض وجدة.. تعرف على أفضل مدن الاستثمار العقاري في السعودية

في النهاية تستطيع متابعة كل جديد حول السوق العقاري السعودي عن طريق موقعكم المفضل صحيفة السعودي اليوم.