شروط تحويل الصك الزراعي إلي سكني وأوراق تحويل الصك الزراعي

يتسائل الكثير من المواطنين عن كيفية تحويل الصك الزراعي إلى سكني يحتاج إلى مجموعة من الوثائق، فقد سمحت وزارة العدل في المملكة العربية بإمكانية تحويل الصك الزراعي إلى سكني، ولكن يكون ذلك طبقًا لمجموعة من الشروط التي يلزم توافرها في البداية، كما يكون هُناك خطوات لإتمام ذلك ويعمل موقع السعودي اليوم على طرحها.

تحويل الصك الزراعي إلي سكني

الصك الزراعي هو أحد المستندات التي تضمن أحقية أحد الأفراد في ملكية الأراضي الزراعية، بالإضافة إلى كونه ضمان لإمكانية توريث الأرض عقب موته.

كما تُشير الجهات المعنية إلى عدم إمكانية بيع المحصول الخاص بالأرض دون وجود الصك الزراعي، حيث يكون بمثابة إثبات ملكيته للأرض، يمكن التحويل من خلال مجموعة من الخطوات:

• تقديم طلب إلى المحكمة لتحويل الصك من زراعي إلى سكني.

• إرفاق صورة من طلب تحويل الصك.

• التأكد من تحديد موقع الأرض، والسماحة.

• يُطابق القاضي جميع المستندات الرسمية؛ للحصول على الموافق.

إيقاف تحويل الصك الزراعي إلى سكني

خِلال الجهود المضنية التي قامت بها الحكومة السعودية من أجل تلبية الاحتياجات العمرانية والمحلية، قامت بإصدار قرار إيقاف تحويل الصك الزراعي إلى سكني في 7 مناطق فيها، وذلك لمدة 6 أشهر إلى أن تنتهي من دراسة استراتيجيات البناء في تلك المناطق منعًا لمشاكل البيئة والبنية التحتية.

تتمثل تِلم المناطق في: “نجران، الحدود الشمالية، تبوك، الباحة، القصيم، الجوف، جازان”.

أوراق تحويل الصك الزراعي إلى سكني

يمكن تحويل الصك الزراعي إلى سكني في حالة توافر مجموعة من المستندات الرسمية.

• إرفاق نسخة من الهوية الوطنية لمالك الأرض.

• تقديم طلب للتجزئة إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.

• نسخة من صك الملكية الزراعية الأصلية.

• يشترط الحصول على الموافقة من قبل الوزارات المعنية بالأمر لإتمام ذلك.

• تحديث الصكوك، ودفع قيمة الرسوم الإدارية اللازمة.

• تصحيح الإجراءات التي تتعلق بالأرض الزراعية ومنها ل إجراء تعديل الخطوط الفاصلة بين القطع الأرضية.

• الانتظار عقب تقديم جميع الأوراق والمستندات الرسمية، حيث يُشار إلى أن تلك العملية تستغرق الكثير لإتمام ذلك.

شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني

أكدت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية أن تحويل الصك الزراعي الى سكني ممكن، في حالة الحصول موافقة من قبل بعض الوزارات، بجانب وجود شروط تتعلق بالأرض.

• الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وزارة البيئة والمياه والزراعة، بالإضافة إلى موافقة صندوق التنمية الزراعية.

• ألا تقل مساحة الأرض عن 8.5 متر.

• لا بد من عدم وجود مشاكل قانونية تخص الأرض الزراعية.

• وجود تخصيص سكني في المنقطة.

• أن يكون المخطط مأهول بالسكان.

أكدت وزارة العدل عن إمكانية تحويل الصك الزراعي إلى سكني عقب توافر الشروط المذكورة؛ حيث تعمل المملكة السعودية على دعم المواطنين داخلها، وتلبية حاجتهم المختلفة قدر الإمكان.