يتسائل العديد من الأشخاص عن شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري هي عبارة عن مجموعة من المعايير التي أطلقتها الهيئة السعودية للمقيمين، حتى يكون الفرد المزاول لتلك المهنة على دراية وخبرة كافية بهذا الأمر، حيث أصبحت مهنة المقيم أو المثمن العقاري تخضع للعديد من الدورات التدريبية للحصول على رخصتها، لذلك سنتعرف من خلال موقع السعودي اليوم على الشروط الخاصة للحصول على رخصة هذه الوظيفة.
شروط الحصول علي رخصة مقيم عقاري
هناك عدد من الشروط التي يجب أن تتوافر في الشخص الذي يرغب في الحصول على رخصة مقيم عقاري معتمد والتي من أهمها:
• يجب أن يكون الشخص المتقدم لتلك الوظيفة حامل للجنسية السعودية، وإذا كان أحد موظفي شركات التقييم العقاري فيستثنى من هذا الشرط.
• لابد من أن يكون حاصل على مؤهل جامعي من إحدى الجامعات المعترف بها.
• من ضمن شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري أن يكون المتقدم قد حصل على درجة الزمالة من الهيئة.
• يجب أن تكون صحيفة الأحوال الجنائية الخاصة به خالية من أي جرائم أو شبهات جنائية.
• يجب أن يكون المتقدم قد أتم المسار التدريبي الأول على المنصة الخاصة بالهيئة.
بعدما تعرفنا على شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري كشروط مهنية، سنتعرف على الشروط العامة التي يجب أن تكون في الفرد المتقدم لتلك الوظيفة والتي من أهمها:
• يجب أن يكون الشخص المتقدم لتلك الوظيفة عاقل وكامل الأهلية.
• يجب أن يتسم بالسلوك الحسن والسيرة الجيدة.
• يلزم أن يقدم عضوية الهيئة مع الوثائق والمستندات المطلوبة منه ويرفق معهم طلب التقدم.
• عليه أن يقوم بإجراء المقابلات التي ستتحدد معه من قبل هيئة الأمانة العامة والتي هدفها الأساسي التحقق من جميع الشروط المدرجة ضمن اللائحة الخاصة بالهيئة.
• عليه أن يقوم بدفع كافة المستحقات المالية من أجل عمل العضوية السنوية.
بعد أن يكمل المتقدم المسار الأول التدريبي ستقوم المؤسسة بمنحه عضوية تمكنه من العمل في أي هيئة للتقييم العقاري، ولكن يجب العلم أن هذه العضوية لم تمكنه من ممارسة المهنة بشكل مستقل بذاته، حتى يتمكن من مزاولة المهنة بصورة مستقلة عليه أن يقوم بإكمال باقي مسارات التدريب وهي المستوى الثاني والثالث، بعدها سيتمكن من الحصول على عضوية منتسب.
ثم بعد ذلك يقوم بتسجيل 3,000 ساعة خبرة على منصة الهيئة حتى يحصل على درجة الزمالة في الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، بعد ما يقوم بالحصول عليها يمكنه أن يستخرج ترخيص مزاولة مهنة مقيم عقاري ويعمل بها بشكل مستقل، كما يمكنه أن يحصل على ترخيص من خلاله يقوم بفتح مؤسسة للتقييم العقاري.
كيفية التقديم للحصول على رخصة مقيم عقاري
بعد أن أوضحنا أهم شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري، سنذكر الخطوات التي يتم اتباعها للتسجيل كمقيم عقاري وهي كالآتي:
• الدخول إلى منصة قيمة الإلكترونية من هنـا.
• سيتطلب من العميل أن يقوم بإدخال اسمه، ورقم هويته، ورقم الهاتف، وإدخال كلمة المرور.
• سيقوم بالتسجيل في الدورات التدريبية المتاحة والمطلوبة منه.
• عليه أن يجتاز الاختبارات المحددة له من الهيئة والتي تتكون من خمس مستويات.
• بعدما يجتاز المستوى الرابع ويحصل على درجة الزمالة يقوم بالتقدم بطلب حتى يحصل على عضوية الهيئة.
المهارات التي يجب أن تتوفر في المقيم العقاري
هناك بعض المميزات التي يلزم على المقيم العقاري أن يكون ملم بها والتي من أهمها:
• أن يكون على معرفة ودراية تامة ببرامج الميكروسوفت أوفيس.
• ينبغي أن يكون ملم بكافة القوانين الخاصة بالقطاع العقاري في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.
• عليه أن يكون قادر على كتابة الأبحاث والتقارير، ويكون لديه قدرة على التحليل القوي.
• أن يكون حاصل على شهادة بكالوريوس خاصة بمجال التسويق.
• لابد من أن يكون حاصل على رخصة مزاولة مهنة مقيم عقاري أو مثمن عقاري سارية، ويكون لديه خبرة كافية تمكنه من العمل في هذا المجال.
• يلزم عليه أن يكون متابع للتغيرات التي تحدث في السوق العقاري، ويكون ملم بالأحداث التي قد تؤثر على قيمة العقارات في الوقت الحالي أو في المستقبل.
• عليه أن يقوم بزيارة العقارات ميدانيًا حتى يتفقدها ويقوم بإجراء مقابلات للعملاء أيضًا.
• يجب أن يقوم بحفظ البيانات والوثائق وعمل نسخة منها ويحتفظ بها تحسبًا لأي حدث.
الإجراءات المتبعة للحصول أو طلب مقيم عقاري
بعد التعرف على شروط الحصول على رخصة مقيم عقاري، كما هو معروف يمكن لصاحب العقار أو شركة أن تحتاج إلى مقيم أو مثمن عقاري معتمد حتى يدليه بكافة التفاصيل التي تخص العقار، وحتى يتمكن من الحصول أو طلب مقيم معتمد عليه أن يتبع الخطوات الآتية:
• الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين من هنـــــا.
• الدخول إلى فرع التقييم العقاري.
• الدخول على قائمة الأعضاء ومنشآت التقييم.
• سيجد المستخدم قائمة تحتوي على كافة التفاصيل الخاصة بالمقيمين المعتمدين في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية سواء كانوا شركات أو أفراد والذين لديهم رخصة مزاولة مهنة من الهيئة بصورة رسمية.
مهنة المقيم العقاري من أهم المهن الموجودة في المملكة العربية السعودية، وذلك لأن العقارات من أهم الممتلكات التي يتم بيعها لذا فإن الملاك بحاجة لمقيمين على أعلى جودة، وللوصول بالمقيم إلى أعلى مستوى يجب أن تتوفر به بعض الشروط لاستخراجه للرخصة العمل.
كيفية التقديم للحصول علي رخصة مقيم عقاري
كيفية التقديم للحصول علي رخصة مقيم عقاري
كيفية التقديم للحصول علي رخصة مقيم عقاري
كيفية التقديم للحصول علي رخصة مقيم عقاري
