يتسائل العديد من الأشخاص داخل المملكة عن أهم تفاصيل خدمة الإفراغ العقاري الالكتروني في السعودية ، حيث يحتاج بائعو العقارات ومشتروها القيام بعملية نقل الملكية من البائع إلى المشتري بعد إتمام الصفقة بينهما، وهي التي تُعرف بخدمة الافراغ العقاري في المملكة العربية السعودية، وتُمكّن هذه الخدمة البائعين من إنشاء طلب افراغ عقار وإلغاءه، كما تتيح للمشترين إمكانية قبول الطلب أو رفضه وذلك عبر منصة البورصة العقارية السعودية وعلى مدار الساعة دوّن التقيّد بساعات عملٍ محددة للحصول على الخدمة والاستفادة منها.
وفي حين يمكن إجراء معاملة افراغ عقار في السعودية لدى دوائر كتابة العدل التابعة لوزارة العدل، أو عن طريق مراكز ناجز في المملكة؛ فتتيح المنصة الوطنية الموحدة التي انطلقت وتطبيقها على الهاتف الجوّال في سبتمبر من العام 2020؛ خدمة الافراغ العقاري الالكتروني ضمن خدمات النفاذ الوطني الموحّد، جنباً إلى جنبٍ مع إمكانية إنجاز افراغ عقاري الكتروني في السعودية عبر منصة أو بوابة ناجز الإلكترونية، وإمكانية إجراء معاملات الافراغ العقاري الالكتروني عبر تطبيقات الهاتف المحمول التابعة لهذه المنصات، مما يُسهّل الأمر ويجعله أكثر سرعة وسلاسة للعملاء.
في هذا المقال؛ يقدم لكم "السعودي اليوم'أهم المعلومات والتفاصيل عن خدمة الافراغ العقاري الإلكتروني في السعودية، وذلك عبر تبيان الشروط الواجب توفرها لدى المستفيدين من الخدمة، وإيضاح الخطوات التي يتعين على المتعاملين اتخاذها واتباعها لدى إجراءهم معاملة الافراغ العقاري إلكترونياً في المملكة، جنباً إلى جنب مع إدراج المزيد من أهم المعلومات عن الخدمة.
شروط الافراغ العقاري الالكتروني في السعودية
تستهدف خدمة الافراغ العقاري في السعودية الأفراد من المواطنين السعوديين وتُعد موجّهةً لهم حصراً، وتُقدم الخدمة باللغة العربية حصراً كذلك
ترتبط أهلية وصلاحية تقديم طلب افراغ عقار إلكترونياً والاستفادة من هذه الخدمة على أكمل وجه؛ بجملة من الشروط الضرورية التي يتعين على الأشخاص الالتزام بها وتحقيقها، وهي التي تتمثل بكُلٍ مما يلي:
• خلو الصك العقاري من أية قيود بما في ذلك الوقف، أو الرهن، أو الحجز على سبيل المثال لا الحصر
• أن يكون صك العقار إلكترونياً
• أن تكون أرقام القطع الواردة في الصك العقاري واقعة في مخططات معتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية
• أن يكون الصك مشمولاً بالكامل في عملية نقل الملكية
• ألا تزيد قيمة العملية العقارية عن 20 مليون ريال سعودي
• ألا تقل قيمة العملية العقارية عن 1,000 ريال سعودي
• أن يكون جميع أطراف العملية العقارية سعوديي الجنسية
• أن يمتلك كلاً من أطراف العملية العقارية حساب مفعل في نظام أبشر
• ألا تقل أعمار أيٍ من المتعاملين عن 18 عاماً
• أن يتم التحقق من الرقم المرجعي لضريبة التصرفات العقارية المزوّد من الهيئة العامة للزكاة والدخل
• أن يتعهد كافة أطراف العملية العقارية بصحة المعلومات المقدمة، مما يمنح الحق للجهات المعنية باتخاذ الإجراءات النظامية والقانونية الملائمة في حال تبين خلاف ذلك بخصوص صحة المعلومات وسلامتها
• تلغى العملية تلقائيا في حال لم يتم قبول طلب افراغ عقار من قِبل المُشتري في غضون ثلاثة أيام
• لا يمكن للبائعين إلغاء طلب افراغ عقار عند قبول المشتري للطلب
• يجري تعليق الصك العقاري لدى إنشاء طلب نقل، وذلك حتى إنجاز العملية أو إلغائها
• يتحمل المستخدمين ما ينجم عن عدم التزامهم بالشروط والأحكام من تبعاتٍ قانونية بما في ذلك بطلان التصرف العقاري في حال الإخلال بالشروط والأحكام المنصوص عليها من قِبل الجهات المعنية
وسائل وقنوات خدمة الافراغ العقاري الالكتروني
يتعين على المستخدمين الدخول إلى الخدمة باستخدام حساباتهم الشخصية في منصة النفاذ الوطني الموحّد بغض النظر عن الوسيلة التي يستخدومنها للاستفادة من الخدمة
تستهدف خدمة الافراغ العقاري في السعودية الأفراد من المواطنين السعوديين وتُعد موجّهةً لهم حصراً، وتُقدم الخدمة باللغة العربية حصراً كذلك، وفي حين يتعين على المستخدمين الدخول إلى الخدمة باستخدام حساباتهم الشخصية في منصة النفاذ الوطني الموحّد؛ فإنهم يمكنهم الحصول على الخدمة والاستفادة منها وجاهياً في أيٍ من مراكز ناجز داخل المملكة، أو الشروع في إجراءات خدمة الافراغ العقاري إلكترونياً عن طريق الوسائل والقنوات التالية:
• موقع منصة النفاذ الوطني الموحّد
• بوابة ناجز الإلكترونية
• تطبيقات الجوال التابعة لمنصة النفاذ الوطني الموحّد، أو منصة ناجز، وهي متوفرة على كلٍ من متجر غوغل بلاي، وأبل ستور، وآب غاليري
خطوات افراغ عقار إلكترونياً في السعودية
يمكن القيام بخطوات خدمة الإفراغ العقاري عبر المنصة الوطنية الموحدة أو عن طريق منصة ناجز
تُعد خدمة الإفراغ العقاري الإلكترونية فورية حيث لا تتطلب وقتاً سوى الذي تأخذه إجراءات وخطوات الاستفادة من الخدمة وهي التي نُدرجها تالياً بتفصيلٍ يبين الخطوات المطلوبة كلاً من منها على حدة لدى التقدم للخدمة عبر موقع منصة النفاد الوطني الموحدة، أو عن طريق منصة ناجز:
خطوات الافراغ العقاري عبر منصة النفاذ الوطني الموحد
تتصل خدمة افراغ صك عقاري إلكترونياً عن طريق منصة النفاذ الوطني الموحد بحُزمةٍ من الإجراءات التي تتمثّل بالتالية:
• سجّل الدخول إلى منصة النفاذ الوطني الموحد
• اختر خدمة الافراغ العقاري من بين الخدمات
• أنشئ طلب افراغ عقار عبر الضغط على زر “طلب جديد”
• اختر أياً من الصكوك العقارية المعروضة في القائمة، وذلك مع الإشارة إلى أنه يتم عرض ما يتوافق مع الشروط وأحكام الخدمة فقط من الصكوك العقارية دوناً عن سواها
• تفقّد الصك العقاري وبياناته كافةً
• استعرض معلومات البائع
• أدخل رقم الحساب البنكي (الايبان) الخاص بالبائع، وبيانات الصفقة، وبيانات المشتري
• انتظر التحقق من الرقم المرجعي الذي يُمثّل رقم الطلب الخاص بضريبة التصرفات العقارية
• راجع بيانات الطلب وتحقق منها مرةً أخرى
• انتظر يتم اعتماد الطلب واكتمال تقديمه وإنجازه
خطوات الافراغ العقاري عن طريق منصة ناجز
تتجلى إجراءات معاملة افراغ صك عقاري إلكترونياً من خلال منصة ناجز في السعودية بالخطوات التالية:
• سجّل الدخول على بوابة ناجز بواسطة حساب النفاذ الوطني الخاص بك
• اذهب لخانة جميع الخدمات الإلكترونية
• اختر باقة “الرهون والعقارات” من القائمة
• اضغط الدخول لخدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني من بين الخدمات الظاهرة
• انقر على خيار “تقديم طلب جديد”
• ادخل إلى خدمة نقل الملكية العقارية إذا كنت البائع أو المالك
• اختر من القائمة؛ العقار المطلوب أو الذي تريد إجراء المعاملة اعتماداً عليه
• قم بإضافة الحساب البنكي الخاص بالبائع
• تابع طلب الافراغ العقاري عبر قائمة العقارات باستخدام الرقم المرجعي للطلب
• تابع حالة طلب الافراغ العقاري وانتظر اعتماد طلب النقل عن طريق دخول المشتري للعقارات
• انتظر 24 ساعة لتحويل المبلغ المالي للبائع
• تحقق من إصدار الصك العقاري الجديد للمشتري بعد تحويل المبلغ للبائع
• رسوم خدمة الافراغ العقاري في السعودية
• خدمة الإفراغ العقاري في السعودية مجانية ولا تتطلب أية رسوم أو تكاليف
• تُعد خدمة الافراغ العقاري الالكتروني مجانية ولا تستجوب أية رسوم من المتعاملين مقابل الحصول عليها والاستفادة منها.
الاستفسار عن خدمة الافراغ العقاري الالكتروني
يقدم فريق خدمة العملاء للمواطنين الإيضاحات التي يحتاجونها حول خدمة الافراغ العقاري الالكتروني عبر سُبل مختلفة ومتنوعة
يُمكن للمواطنين في السعودية الاستفسار والحصول على المزيد من الإيضاحات حول خدمة الافراغ العقاري الالكتروني عبر سُبل مختلفة ومتنوعة تتمثّل بالتالية:
• الانتقال إلى قسم الأسئلة الشائعة عن الخدمة عبر موقع المنصة الوطنية الموحدة في السعودية
• التواصل مع خدمة العملاء في منصة النفاذ الوطني الموحّد السعودية، وذلك بواسطة تفاصيل الاتصال التالية:
• الرقم الموحّد: 1950
• البريد الإلكتروني: 1950@moj.gov.sa
بهذا نكون قد قدّمنا لك في هذا المقال؛ معلومات وافية ومتكاملة عن خدمة الافراغ العقاري الالكتروني في السعودية، وذلك بما يتضمن نبذة وتوضيحاً عن الافراغ العقاري في المملكة بشكل عام، جنباً إلى جنبٍ مع إدراج شروط الافراغ العقاري الالكتروني في السعودية، وكذلك تبيان وسائل وقنوات خدمة الافراغ العقاري الالكتروني، كما أوضحنا بسردٍ مفصّلٍ خطوات افراغ عقار إلكترونياً، ورسوم خدمة الافراغ العقاري، وكيفيات الاستفسار عن خدمة الافراغ العقاري الالكتروني في السعودية أيضاً.
إذا كنت ترغب بالحصول على المزيد من المعلومات، وقراءة العديد من المقالات الأخرى المهمّة والشيّقة؛ فإننا ندعوك لتفقّد مدوّنة بيّوت السعودية والبقاء على اطّلاعٍ بكُلِ جديدٍ أولاً بأول.
ما هي أهم تفاصيل خدمات الإفراغ العقاري الالكتروني
ما هي أهم تفاصيل خدمات الإفراغ العقاري الالكتروني
ما هي أهم تفاصيل خدمات الإفراغ العقاري الالكتروني
ما هي أهم تفاصيل خدمات الإفراغ العقاري الالكتروني
