ما هي طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني وكم يأخذ مكتب العقار علي العقد الإلكتروني

توفر منصة إيجار في المملكة العربية السعودية الكثير من الخدمات التي يُمكن من خلالها توثيق عقد إيجار وكذلك طباعته، ومعرفة التفاصيل الخاصة بالعقود المسجلة، كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني؟ وما هي طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني؟ ، وسوف نتناول من خلال موقعنا السعودي اليوم كافة تفاصيل عن عقد الإيجار.

كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني

تُحدد النسبة من خلال الاتفاق بين الطرفين، ولكنها لا يُمكنها أن تزداد عن 2.5 من قيمة العقد، وذلك وفقًا للمادة الخامسة في قرار مجلس الوزراء رقم 334 وتاريخ 7/3/1398 هجريًا، فيما يخص لائحة “تنظيم المكاتب العقارية، وتنص المادة على الآتي

“تُحدّد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يُحدّد الطرف أو الأطراف التي تتحمّل تلك العمولة، وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2.5 في المائة من قيمة العقد”.

“يحدّد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يَتحمّلها، ولا يَجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2.5 في المائة من إيجار سَنّة، حتى لو كان العقد لمدة أطوَّل، أو حتى لو جاز تجدّده لمدة أخرى”.

طريقة عمل عقد إيجار إلكتروني

لكافة الراغبين في معرفة كم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني؟ فلا بد من تناول كيفية عمل عقد إيجار إلكتروني لعموم الفائدة.

• يجب أولًا الذهاب إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين.

• يعمل ذلك الوسيط على كتابة كافة البيانات التي تخص العقار وكافة البيانات اللازمة.

• لا بُد من أن يوافق العميل على عمل اتفاقية وساطة عقارية مع الوسيط الذي قد حُدد؛ لكي يقوم بإبرام العقود للوحدات العقارية.

• يُحدد المبلغ المالي الخاص بتوثيق عقد الإيجار، والذي يكون حوالي 125 ريال سعودي للعقارات السكنية، وتتغير في الوحدات التجارية.

• يدخل المؤجر بعد ذلك إلى منصة أبشر أو تطبيق سكني؛ حتى يتم قبول ذلك التوثيق في شبكة إيجار.

المستندات المطلوبة لعقد إيجار إلكتروني

• بطاقة هوية سارية الصلاحية.

• رقم هاتف يكون مسجل في منصة أبشر.

• المستندات التي يتُثبت ملكية العقار.

• حساب بنكي، وهو يكون مطلوب فقط في حالة سداد الإيجار عن طريق نظام سداد.

طريقة توثيق عقد إيجار إلكتروني

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار من هنـــــــــــــــــــــــا.

• انقر على “خدمة توثيق العقود”.

• حدد أحد الخيارات المتاحة من الهوية الوطنية أو إقامة مميزة أو هوية مقيم.

• إدخال تاريخ الميلاد.

• اضغط على “تحقق من الهوية”.

• اختار “توثيق العقد إلكترونيًا”.

• اتبع باقي التعليمات وتعبئة البيانات المطلوبة بشكل سليم؛ حتى تستكمل عملية التوثيق.

طريقة طباعة عقد إيجار إلكتروني بعد توثيقه

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار من هنـــــــــــــــــــــــا.

• انقر على “تسجيل الدخول إلى حسابك”.

• سجل الدخول من خلال اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور.

• انقر على “عقود الإيجار”.

• سوف تظهر كافة العقود التي تم تسجيلها، اختار العقد الذي ترغب في طباعته.

• انقر على أيقونة العين، وسوف يظهر العقد في صفحة جديدة.

• اختار “تحميل العقد”، وسوف يتم تحميل العقد على جهازك، تستطيع فتحه بعد ذلك على الجهاز وطباعته.

شروط عقد الإيجار في المملكة

يوجد بعض الشروط الواجب توافرها لعمل عقد إيجار في المملكة العربية السعودية، وهو ما نوضحه استكمالًا لكم يأخذ مكتب العقار على العقد الإلكتروني؟

أولًا: الشروط الخاصة بالمؤجر

لا بد من أن يقوم المؤجر بكتابة بعض الشروط المحددة في العقد؛ حتى يضمن كافة حقوقه.

• لا بد من سداد مبلغ الإيجار في المواعيد المحددة.

• لا يُمكن القيام بأي تغيير في الوحدة السكنية إلا بعد الحصول على الموافقة.

• أن يقوم المؤجر بتوثيق العقد من خلال شبكة إيجار.

• سداد المقابل المالي لتوثيق عقد الإيجار لكل دورة إيجارية، والذي يكون حوالي 125 ريال سعودي.

• لا بد من سداد فواتير الكهرباء والمياه والغاز التي تتعلق بالوحدة الإيجارية.

• الذهاب إلى أحد الوسطاء العقاريين المعتمدين، والذي يقوم بإضافة معلومات العقار وبيناته وملكيته.

• الموافقة على إبرام اتفاقية العقد من خلال الوسيط المعتمد.

ثانيًا: الشروط الخاصة بالمستأجر

كما أن هناك بعض الشروط الواجب توافرها؛ حتى يتمكن المستفيد من توثيق عقد الإيجار.

• بعد عملية اختيار الوحدة الإيجارية، لا بد من ذهاب المستأجر إلى أحد الوسطاء العقاريين من أجل توثيق العقد.

• يعمل الوسيط العقاري بإضافة المعلومات المطلوبة من أجل توثيق العقد.

• قبول توثيق العقد على شبكة الإيجار.

طريقة الاستعلام عن عقد إيجار برقم الهوية

• الدخول إلى الموقع الإلكتروني لمنصة إيجار من هنـــــــــــــــــــــــا.

• اضغط على “تسجيل الدخول إلى حسابك”.

• سجل الدخول عن طريق اسم المستخدم أو رقم الهوية وكلمة المرور.

• انقر على “عقد الإيجار”.

• اختار عقد الإيجار من القائمة الظاهرة أمامك.

• سوف تظهر حالة العقد من الجدول.

أصبح من الممكن أن يقوم المواطنين في المملكة العربية السعودية بإجراء الكثير من الخدمات الخاصة بعقد الإيجار بشكل إلكتروني، ولكن يحتاج الأشخاص إلى اللجوء لمكاتب العقارات كوسيط، ولهذا يكون لها نسبة من قيمة العقد.