الوساطة العقارية 1445.. يبحث عدد كبير من المواطنين عن الرسوم المطلوبة في الوساطة العقارية ومن يتم دفعها، وحرصاً من صحيفة 'السعودي اليوم' لخدمة قرائها ومتابعيها نجيب لكم في السطور عن كل هذه الأسئلة.
الوساطة العقارية
حيث تعد الوساطة العقارية جزءًا هامًا من صناعة العقارات، حيث تعمل على تيسير وتسهيل الصفقات العقارية بين الأطراف المعنية لذا يبحث الكثير من المواطنين عن تفاصيل الوساطة العقارية.
كم رسوم الوساطة العقارية؟
يقوم كل من طرفي العقد المُقام بكتابة عقد الوساطة وبه كافة المعلومات عن الصفقة، فإذا كان لم يتم الاتفاق على العمولة العقارية، تكون بنسبة 2.5% من قيمة الصفقة العقارية إذا كان بيعًا، وإن كان إيجار تكون هذه النسبة على إيجار أول سنة فقط من العقد.
إذا تم الاتفاق على غير ذلك من نسب الوساطة لابد أن تكون مكتوبة في عقد الوساطة الموقع عليه من قبل الطرفين.
مزاد عقاري جديد في القصيم من شركة كانف للمزادات تحت إشراف إنفاذ .. التفاصيل والرابط الرسمي للمزاد
من يتحمل رسوم الوساطة العقارية؟
يتولى الوسيط العقاري مفاوضة العروض والطلبات وإعداد المستندات القانونية اللازمة لإتمام الصفقات العقارية، فلذلك يكون لديه عمولة يتحملها الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري في عقد الوساطة.
متى يستحق الوسيط العمولة؟
إذا لم يكن عقد الوساطة محدد مدة استحقاق العمولة، وإذا لم يتم الاتفاق من الطرفين على وقت استحقاق العمولة في العقد، فتكون 90 يومًا من تاريخ كتابة هذا العقد والتوقيع.
يحق أيضًا للوسيط استحقاق عمولته في حال إتمام الصفقة العقارية التي توسط بها.
يجب أن يكون عقد الوساطة العقارية مكتوب وأن يقوم الطرفان بالتوقيع عليه، وأن تكون لدى الهيئة العامة للعقار نسخة من هذا العقد، وتقوم اللائحة بتحديد إجراءات الإيداع.
متي يتم استرداد العربون؟
علي البائع تسليم العربون للمشتري في حال إتمام الصفقة، وإذا قام المشتري بإلغاء إتمام الصفقة دون وجود عيب في العقار فلا يتم استرداد العربون للمشتري، وإذا كان سبب عدم إتمام الصفقة لا يعود إلى أي شخص منهما فلابد من إعادة العربون للمشتري.
العقوبات المترتبة على مخالفة نظام الوساطة
من يقوم بمخالفة أي حكم من أحكام نظام الوساطة العقارية وفقًا للمادة 19 يتم معاقبته بعقوبة أو أكثر من العقوبات التالية:
الإنذار.
إلغاء ترخيص الوسيط العقاري.
تعليق ترخيص الوسيط العقاري لمدة سنة أو أكثر.
غرامة لا تتجاوز 200.000 ريال.
يعتمد نجاح عملية الوساطة العقارية على مجموعة متنوعة من المهارات والمعرفة، ويجب على وسيط العقارات أن يكون ملمًا بالسوق العقارية المحلية، لذلك قمنا بتوضيح كم رسوم الوساطة العقارية ومن يتحملها ومتي يستحق الوسيط عملته.
