التسجيل العيني للعقار.. يتساءل العديد من المواطنين عن التسجيل العيني للعقار، وخاصة وأنه يعد واحد من أحدث الوسائل العالمية في تسجيل الممتلكات العقارية للأفراد والمؤسسات.
التسجيل العيني للعقار
حيث يتميز هذا النظام بدقة متناهية وانضباط كامل، حيث حرصت المملكة على تطبيق هذا النظام منذ عام 1441 بغرض تخصيص سجلًا شاملًا لكل وحدة توصف فيه الوحدة بدقة متناهية وباستخدام الأدوات التكنولوجية العصرية في تحديد المساحة والموقع وطبيعة الوحدة.
نظام التسجيل العيني للعقار
وحرصاً من صحيفة 'السعودي اليوم' لخدمة قرائها ومتابعيها نرصد لكم في السطور التالية تفاصيل نظام التسجيل العيني للعقار.
البداية بـ 4 آلاف وحدة.. مفاوضات بين "إعمار" الإماراتية ووزارة الإسكان لبناء مشاريع سكنية
طريقة التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة العامة للعقار في المملكة طريقة التسجيل العيني للعقار والتي لا تتطلب سوى توجه مالك العقار بنفسه أو من ينوب عنه بتوكيل رسمي إلى مصلحة الشهر العقاري التابع لها العقار لتقديم طلب التسجيل العيني للعقار الذي يملكه.
إرفاق الطلب بكل الوثائق والمستندات التي حددتها لائحة النظام التنفيذية، وعلى أثر ذلك سيتم تسجيل طلبه، وفي حالة عدم تقديم المستندات الثبوتية المقررة، أو تقديم مستندات غير صحيحة؛ يحق للشهر العقاري إلغاء الطلب تلقائيًا خلال شهر واحد من تاريخ التقديم، ما لم يقوم مقدم الطلب بتفادي الأخطاء الواردة في الطلب وتدعيم طلبه بالمستندات.
يعقب ذلك قيام لجنة متخصصة للتفتيش على العقار والبدء في أعمال المسح المكاني لاستيفاء البيانات والمعلومات المقررة بالسجل.
المستندات المطلوبة للتسجيل العيني للعقار
هناك عدد من المستندات المطلوبة للتسجيل العيني للعقار وهي كالتالي:
تاريخ ورقم الصك والمصدر الخاص به.
مستندات إثبات الحقوق العينية.
جميع الأوراق الخاصة بالعقار مثل (رخص البناء، هدم، مخططات هندسيه) وغيره.
"لم ينزل في حسابي الدعم السكني؟".. توضيح عاجل من البرنامج بأسباب التأخير
شروط التسجيل العيني للعقار
هناك عدد من الشروط التي يجب توافرها للتسجيل العيني للعقار وهي كالتالي:
تقديم المالك سند ملكية موثق، وكذلك كل المستندات التي تثبت أي حقوق عينية للملاك.
تقديم المخططات الهندسية إن وجدت، وأي مستندات تخص العقار من الناحية الفنية، خاصةً ما يتعلق بأعمال البناء أو الهدم.
تحقق كل الشروط القانونية العقارية في العقار محل التسجيل، فلن يعتد بطلبات تسجيل العقارات المخالفة أو الصادر لها قرارات إزالة.
تجاوز مرحلة التفتيش على العقار وفحصه قانونيًا ومعماريًا من قِبل اللجنة المتخصصة وصدور شهادة البيانات والموافقة على التسجيل.
التسجيل العيني للعقار
التسجيل العيني للعقار
التسجيل العيني للعقار
