يرغب الكثير من المواطنين داخل المملكة السعودية في معرفه كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب؟ وكم تصل نسبة الخصم بالنسبة للأفراد المتقاعدين؟ كثرت التساؤلات حول هذا الأمر في المملكة العربية السعودية، ولكن يمكننا القول إن نسب الخصم تكون متغيرة وتختلف من راتب إلى آخر، لذلك هذا ما سنتناوله في هذا المقال ومن خلال موقع السعودي اليوم .
كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب؟
يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب نسبة معينة تتحدد على حسب قيمة الراتب الذي يتقاضاه الفرد، ففي حالة كان الراتب أعلى من 14 ألف ريال سعودي يتم خصم 5% على كل 1000 ريال، وذلك بدلاً أن تتم عملية الخفض بصورة مباشرة وتصل إلى 35%، وتلك الطريقة المتبعة قاموا بتطبيقها في الآونة الأخيرة على الصندوق العقاري.
إذا كان أحد الأفراد يتقاضى راتب شهري يصل إلى 15 ألف ريال أو أعلى من ذلك ففي هذه الحالة تصل نسبة دعم القرض العقاري إلى 95% ويتم خصم 5% لكل 1000 ريال زائدة على الراتب، كما قال المشرف على التنمية العقارية أن الصندوق يحاول أن يقوم بتحسين العديد من الأمور حتى يوفر لجميع المواطنين السعوديين الدعم على العقارات والسكن وذلك تحقيقًا لرؤية 2030.
الهدف من تعديل آلية دعم القرض العقاري
بعدما تعرفنا على كم يخصم صندوق التنمية العقارية من الراتب، سيتم توضيح الهدف والسبب الذي على أساسه تم تعديل آلية الدعم، كان لصندوق التنمية العقاري هدف أساسي يسعى إليه قبل 2030 وهو أن يوفر لجميع السعوديين منازل وعقارات وأراضي داخل المملكة مما يؤدي ذلك إلى تحسين وزيادة كفاءة البرنامج التمويلي.
متي يبدأ صندوق التنمية العقاري الخصم من الراتب؟
يتوقف الوقت الذي يتم الخصم فيه على حسب الحالة الإنشائية للعقار، إذا كان المبنى الذي يرغب العميل في الحصول عليه جاهز وكامل البناء ففي هذه الحالة يتم الخصم من الراتب والبدء في سداد الأقساط الشهرية بعد مرور 4 أشهر من وقت الحصول على القرض.
أما في حالة كان العقار لم يتم بناؤه بعد وكان قيد الإنشاء ففي هذه الحالة يتم الحصول على الأقساط الشهرية وخصم القرض من الراتب بعد مرور عامين من وقت الحصول على القرض، وقد تصل نسبة السداد إلى حوالي 25 عام.
خدمات وأهداف صندوق التنمية العقارية
هناك العديد من الخدمات التي يقوم بتقديمها صندوق التنمية العقارية للمواطن السعودي والتي من أهمها:
• الخدمات الاستشارية المتعلقة بالقروض المدعومة والعمل على إصدار فواتير بصورة مستمرة.
• يتوافر في صندوق التنمية خدمة تحديث الحساب الشخصي، وإمكانية حصول العميل على مشورة من المستشار العقاري.
• توافر جميع الاستشارات التي تتعلق بإمكانية حصول العميل المنازل التي تتبع وزارة الإسكان السعودية.
• حرص صندوق التنمية العقاري على أن يحصل كل مواطن سعودي على منزل خاص به يكون ملك له بدلًا من الإيجار وذلك كان من أهم أهداف رؤية 2030.
• سعى صندوق التنمية على أن يوفر منازل تتناسب مع جميع فئات المواطنين وأن تكون جودة تلك المنازل مرضية للجميع.
• من أهم أهداف الصندوق العقاري هو تحقيق شراكة فعالة بين كل من القطاع العام والخاص.
الاستعلام عن طريقة سداد صندوق التنمية العقاري
بعدما تعرفنا على كم يخصم صندوق التنمية العقاري من الراتب، فيمكن للمواطن السعودي أن يقوم بالاستعلام عن طريقة سداد صندوق التنمية من خلال رقم الهوية الوطنية الخاص به وذلك من خلال الآتي:
• يتم تسجيل الدخول على الموقع الرسمي الخاص بصندوق التنمية العقاري من هنــــا.
• الدخول إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
• النقر على كلمة خدمات المواطنين لمعرفة الدور الخاص بالعميل.
• إدخال رقم الهوية الوطنية الخاص بالعميل، والنقر على كلمة بحث.
• ستظهر شاشة بها كافة البيانات مثل اسم العميل، وعنوانه، وتاريخ انتهاء العقد العقاري.
يجب العلم أن القروض والتمويلات المقدمة من صندوق التنمية العقارية يخضع لجميع شروط وأحكام الشريعة الإسلامية، كما أنه متاح لأصحاب الدخل المحدود ولكن ببعض الشروط والتعليمات وبدون تطبيق أي نسبة فوائد.
هل متاح التنازل عن القرض العقاري لشخص آخر؟
يتاح للعميل أن يتنازل عن القرض العقاري الخاص به لشخص آخر ولكن لابد من توافر عدة شروط في المتنازل إليه، والشروط الواجب توافرها في المتنازل له هي:
• يجب أن يكون موظف يعمل في أي مؤسسة أو هيئة سعودية.
• إذا كان التنازل للأخ أو للأبن المتزوج فلابد أن يتجاوز عمره 21 عام، وإذا كان التنازل للأخ الأعزب أو الأبن الأعزب فلابد أن يتجاوز عمره 24 عام.
• يمكن أن يتم التنازل لكل من الأم، الأخت، الابنة.
• يتاح التنازل للأم أو الابنة أو الأخت المطلقة بشرط أن يتم على طلاقها عامان.
• إذا كانت الابنة أو الأخت لم تتزوج بعد يتاح التنازل لها بشرط أن تكون قد تجاوزت 40عام.
مؤسسة الصندوق العقاري لديها رؤية تسعى لتحقيقها من أجل النهوض بجميع المواطنين السعوديين.
صندوق التنمية العقاري
صندوق التنمية العقاري
