يتسائل الكثير من المواطنين عن كيفية إعادة جدولة القرض للمتقاعد يوفر إمكانية الحصول على دعم للمتقاعدين، خاصةً الحاصلين على القروض وتعرضوا إلى ظروف طارئة منعتهم من السداد، فغالبًا ما يكون الحل المناسب في هذه الحالة هو إعادة جدولة القرض للمتقاعد، ومن خلال صحيفية السعودي اليوم يتسنى بيان الأمر مُفصلًا.
إعادة جدولة القرض للمتقاعد
أصبحت إعادة جدولة القرض للمتقاعد أمرًا منتشرًا خاصةً في السنين الأخيرة، ويتم الالتزام بالنظر في طلبات العملاء الراغبين في الجدولة، وغالبًا ما يكون هذا الطلب بسبب عدم القدرة على السداد لترك العمل أو الإصابة بمرض خطير؛ مما يجعله مضطرًا لتقديم المستندات التي تثبت لاستحقاق قبول الطلب.
جدير بالذكر أنه عند تقديم الطلب للحصول على إعادة جدولة القرض للمتقاعد، لا يتم إعطاء تمويل جديد للمتقدم ولا إلزامه بأي رسوم إضافية، كما أن البنوك ومؤسسات التمويل تبدأ بالعمل طبقًا لنظام الجدولة المنصوص عليها في اللائحة خلال فترة لا تتخطى الثلاثين يومًا من تقديم الطلب والمستندات والحصول على الموافقة.
لكن يجب التنويه أن ذلك يتم ينطبق أيضًا على من هم تقاعدوا في سن مبكر عن سن التقاعد المتعارف عليه، فينطبق عليهم نفس شروط وخطوات إعادة الجدولة للقرض.
أولًا: شروط إعادة الجدولة
قبل تقديم طلب إعادة جدولة القرض للمتقاعد والموافقة عليه، يجب الدراية الكافية بالشروط الواجب توافرها لإعادة جدولة القرض.
• يُقدم الطلب في فترة لا تتعدى الثلاث أعوام قبل الميعاد المحدد للسداد.
• على الدائن أن يقوم ببعض التحركات القانونية والإجراءات قبل تقديم الطلب.
• أن يكون القرض متضمنًا للكثير من الضمانات المالية.
• وجود دخل ثابت لدى المتقدم إلى جانب ضامن له دخل ثابت
• يتم سداد دفعة من القرض بقيمة 25% من الأصل.
• في حالة الرغبة في إضافة ضامنين جدد يتم ذلك من خلال خدمة العملاء ليتم تسجيلهم بملف القرض.
• يلزم اتباع كافة الشروط والأحكام والتوجيهات قبل إبرام التعاقد الخاص بالقرض.
• تجهيز جميع المستندات الرسمية اللازمة وإرفاقها بطلب إعادة جدولة القرض للمتقاعد.
• على المتقدم العلم بأن النسبة المئوية التي يخضع لها القرض ثابتة وليست متغيرة.
• تتحدد هذه النسبة حسب المبلغ الذي تم الاتفاق عليه عند التمويل.
• يجب ألا تتخطى نسبة الخصم من قيمة القرض 33%
ثانيًا: خطوات إعادة جدولة القرض
في حال تم استيفاء كافة الشروط في مُقدم الطلب يجب عليه اتباع الخطوات التي يتم من خلالها إعادة جدولة القرض.
• يجب في البداية تواصل المدين مع الجهة القانونية المختصة للقبول طلب المتقدم، وتتم مراجعة وتدقيق القرار الصادر بإعادة الجدولة.
• إرفاق المستندات الرسمية المطلوبة مع توضيح أسباب طلب إعادة الجدولة للقرض.
• التواصل بين الدائن والجهة التي تقدم القرض بهدف التسوية وعرض الجدولة الحلول التي ترضي الطرفين.
• التواصل مع الهيئة المركزية بهدف التعرف والموافقة على الشروط الجديدة وتقديم المستندات الرسمية المطلوبة.
• للحصول على الموافقة يشترط التواصل مع الجهة المالية ليتم اتباع الإجراءات التي تخص المحامين والعمل طبقًا للشروط القانونية التي يضعونها.
• يتم خصم 1% من الرصيد، كما تصل نسبة دفعة الجدولة إلى نسبة 50%
ضوابط جدولة القرض العقاري
حددت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية السعودية بعض الضوابط والشروط التي يلزم توافرها للموافقة على طلب إعادة جدولة القرض العقاري للمتقاعدين.
أولًا: عقود الرهن العقاري المحدد المدة
أن يلتزم مقدم الطلب بعدم تغيير التكلفة الخاصة بمدة العقد حتى نهاية مدته المنصوص عليها للتمويل، وذلك بعد أن تعاد الجدولة.
ثانيًا: عقود التمويل العقاري بتكلفة متغيرة
يشترط عدم تغيير تكلفة مدة سريان العقد حتى نهاية المدة التي تم تحديدها للتمويل وذلك بعد إعادة الجدولة، مع تحديد التاريخ القادم الذي سوف يتم فيه التقييم وتسلسل التواريخ التي تليها وفقًا لعقد التمويل.
تعد برامج إعادة جدولة القرض للمتقاعد، وإعادة جدولة القرض العقاري بعد التقاعد المبكر من الخطوات الهامة التي اتخذتها الحكومة السعودية للتخفيف على مواطنيها من أعباء الديون وتكاليف الحياة.
