تزايدت عمليات البحث عبر متصفح البحث العالمي” جوجل” من قبل المواطنين، عن خطوات فك الرهن وبيع العقار.
مما جعل الصندوق العقاري السعودي يحدد خطوات فك الرهن وبيع العقار، والمستندات المطلوبة لنقل العقار المرهون من قبل الصندوق
فك الرهن العقاري
أشار الصندوق العقاري السعودي إلى أنه لكي يستطيع المواطن تقديم طلب من أجل فك الرهن وبيع العقار، لابد يجب أولًا من سداد قيمة الوحدة بالكامل، ويوجد بعض الخطوات التي يجب اتباعها عند تقديم الطلب، وهي كالتالي:
١- تسجيل الدخول على موقع صندوق التنمية العقارية.
٢- اختيار الخدمات الإلكترونية.
٣- ثم الضغط على خدمات المواطنين.
٤- ثم الضغط على فك الرهن العقاري.
شروط فك الرهن وبيع العقار
يوجد العديد من الشروط التي لابد الالتزام بها عن تقديم طلب فك الرهن، وهي كالتالي:
** أن يكون العقار قابل للبيع.
** يجب أن تكون قيمة الدين أو القرض تغطي قيمة العقار.
** لابد أن يكون المتقدم بطلب فك رهن العقار هو من يملكه، أو يكون العقار ملك الكفيل الذي سيكلفك.
** سداد الدين حتى التاريخ المحدد، فإذا انتهى التاريخ ولم يدفع الراهن المبلغ سوف يتم نزع العقار منه إجباري.
** لابد من التأكد من سلامة العقار لحين الانتهاء من سداد الدين وتاريخ الرهن.
** لا يجب على المواطن القيام بأي أعمال ترميم حتى الانتهاء من تاريخ رهن العقار.
الأوراق المطلوبة عند طلب نقل ملكية العقار
يتساءل العديد من المواطنين عن المستندات المطلوبة عند تقديم طلب نقل ملكية العقار، تتضمن الآتي:
● صورة من الصك المرهون.
● في حالة المتقاعد أو المتقاعدة، يجب تقديم صورة من بطاقة الهُوية الوطنية للمعرف.
● استمارة اتفاقية بيع عقار مرهون استمارة لجنة دراسة الطلب (يعبأ إلكترونيًا).
● برنت من التأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد.
● كشف حساب لمدة 3 أشهر للمشتري.
● تعريف الراتب للمشتري.
● في حالة الموظف أو الموظفة، تقديم نموذج إثبات العنوان للموظف.
● في حالة الموظف المتقاعد أو المتقاعدة، لابد من تقديم نموذج إثبات العنوان لغير الموظف.
● صورة عقد المبايعة بين البائع والمشتري من مكتب عقار معتمد.
● صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمشتري.
● تعبئة نموذج إقرار سمة للمشتري.
● صورة من بطاقة الهوية الوطنية للبائع.
