أماكن سعودية لا يجوز تملك عقار بها وما هي شروط التقديم علي هيئة عقارات الدولة

يريد الكثير من المواطنين معرفته ما هي شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة؟ وما هي المستندات المطلوب تقديمها لتعديل أو تملك العقار؟ نظرًا إلى أن الهيئة العامة لعقارات الدولة من الهيئات التي صدر تأسيسها في عام 2018 في المملكة العربية السعودية، وترتبط مباشرة بمجلس الوزراء السعودي فسنهتم اليوم من خلال صحيفية السعودي اليوم بالتعرف إلى الشروط والأوراق وطريقة التقديم في هيئة عقارات الدولة.

شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة

هناك مجموعة من الشروط التي يجب تقديمها من أجل الالتحاق بهيئة عقارات الدولة، وتلك الشروط تتمثل فيما يلي:

• يتم التقديم خلال المواعيد النهائية المحددة ليتم تلقي طلب الاستحواذ والتعديل.

• يجب ألا يكون العقار موجود في مكان لا يجوز التملك فيه والتي نعرضها لاحقًا.

• ألا يكون العقار مسجل ضمن قضايا الفصل العقاري.

• اتباع شروط هيئة عقارات الدولة للتسجيل العقاري حتى يتم قبول الطلب.

• على المصورين الجويين ألا ينكروا وجود الإحياء في العقار وهذا قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر من المرسوم الملكي عام 1387 هـ.

• عدم إنكار المخططات التنظيمية وجود إحياء بموجب طلب قبل صدور قرار منع الإحياء.

شروط التقديم علي هيئة عقارات الدولة

أماكن سعودية لا يجوز تملك عقار بها

سنشير في النقاط التالية إلى بعض النقاط التي لا يجوز التملك بها:

• حدود الحرمين الشريفين.

• المشاعر المقدسة وأبنيتها.

• الأراضي الساحلية.

• حرم الحدود.

• المحميات الوطنية.

• قمم الجبال.

• مجاري الأودية.

• المواقع الأثرية.

طريقة التقديم على هيئة عقارات الدولة

بعد أن أشرنا إلى شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة، نجد أن هناك مجموعة من الخطوات التي يجب اتباعها لكي تتمكن من التقديم على هيئة عقارات الدولة، وهذه الخطوات تتمثل فيما يلي:

• عليك التقديم على الموقع الرسمي لمنصة إحكام من هنـــــا.

• النقر على كلمة تسجيل طلب.

• عليك تسجيل الدخول وإن لم يكن لديك فعليك اختيار إنشاء حساب جديد.

• قم بتعبئة نموذج التسجيل والذي يحتوي على (اسم المستخدم، رقم الهوية، تاريخ الميلاد، البريد الإلكتروني، رقم الجوال وكلمة المرور).

• كتابة إقرار بأن يتم الالتزام بكافة ما يتعلق من قوانين خاصة ببوابة الشروط والأحكام.

• النقر على كلمة التحقق من البيانات.

• إجراء كافة التحقيقات المطلوبة من خلال الهاتف المسجل على المنصة.

• اضغط على كلمة تحقق.

• ظهور الرسالة التي تفيد بأنه تم التسجيل بنجاح.

شروط التقديم علي هيئة عقارات الدولة

المستندات المطلوبة لتعديل أو تملك عقار

توجد مجموعة من المستندات التي يجب إحضارها لكي تتمكن من تقديم طلب تملك عقار أو تعديله، وهذه المستندات تتمثل في الآتي:

• يتم رفع مساحة أحد المكاتب الهندسية المعتمدة وذلك لدى الهيئة في جميع مناطق المملكة، ويتضمن رفع المساحة بعض البيانات مثل: نوع العقار وحدوده وأضلاعه ومساحته وموقعه وإحداثياته.

• أوراق الملكية والإيجار التي تخص صاحب العقار.

• طلبات التعديل المقدمة من قبل الأمانة العامة للجنة وهذا من خلال تعبئة النموذج المعد لعملية التسجيل والمتوفر على منصة إحكام.

الهدف من إنشاء هيئة عقارات الدولة

في سياق عرض شروط التقديم على هيئة عقارات الدولة، سنهتم في النقاط التالية بعرض الأهداف التي حرصت عليها المملكة العربية السعودية عند تأسيس هيئة عقارات للدولة، وهذه الأهداف تتمثل فيما يلي:

• المحافظة على العقارات في المملكة العربية السعودية.

• تحقيق القيمة المثالية للعقارات.

• التأثير بصورة إيجابية على تطوير فرص الأعمال.

• يتم تحويل العقارات الراكدة الغير مستخدمة في مصادر الدخل القومي.

• زيادة عدد ملاك العقارات في المملكة العربية السعودية.

• يتم ترشيد مصاريف الإيجار ونزع الملكية.

• العمل على تطبيق المعايير والمواصفات المتعلقة بإحكام قبضة النظام العقاري في المملكة العربية السعودية.

• تكون سبب في إدخال الأساليب الاستثمارية الغير مألوفة في المجال.

هيئة عقارات الدولة من الهيئات الحكومية التابعة للمملكة العربية السعودية، والتي تمتلك العديد من الأهداف التي ترغب في تحقيقها فإذا كنت ترغب في التقديم عليك اتباع خطوات التقديم وتطبيق الشروط المنصوص عليها.