أوضح المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار، تيسير المفرج، الطريقة الصحيحة لحساب القيمة الإجمالية للعقار المؤجر في حال كانت هناك عقود مبرمة بالفعل تتضمن نصوصاً واضحة بشأن الزيادات السنوية في قيمة الإيجار.
جاء هذا التوضيح رداً على سؤال حول كيفية التعامل مع العقود التي تنص على زيادات سنوية أو ربع سنوية في الإيجار.
القيمة الإجمالية ثابتة لمدّة العقد بالكامل ولا تتغير
أكد متحدث العقار أن التعامل يتم على أساس القيمة الإجمالية للعقد، وأن هذه القيمة تظل ثابتة ولا تتغير على مدار مدة العقد بالكامل، بغض النظر عن توزيع هذه القيمة أو طريقة سدادها.
وقدم المفرج مثالاً توضيحياً:
المثال: إذا كنت مؤجراً شقة لمدة 5 سنوات، وتم الاتفاق على قيمة إيجار كل عام (متضمنة الزيادات المتفق عليها).
النتيجة: فإن القيمة الإجمالية للعقد لمدة 5 سنوات لا تزيد وتظل ثابتة، بغض النظر عن قيمة الإيجار في كل عام.
طريقة السداد: أشار إلى أن طريقة سداد الإيجار، سواء كانت ربعية أو سنوية، هي أمر يتفق عليه المؤجر والمستأجر، لكن الأهم هو أن القيمة الإجمالية النهائية للعقد لا تتأثر أو تزيد بعد إبرامه.
تؤكد هذه الآلية على أهمية احتساب إجمالي قيمة الإيجارات المتوقعة طوال مدة العقد عند إبرامه، حتى لو كانت تشمل زيادات تدريجية.
أسئلة الناس لمتحدث هيئة العقار: كيف تحسب القيمة الإجمالية للعقار المؤجر في حال كانت هناك عقود مبرمة بالفعل منصوص فيها على الزيادات السنوية؟@SpokespRega@jalmuayqil#هيئة_العقار_في_ياهلا #برنامج_ياهلا #روتانا_خليجية pic.twitter.com/3jZ0ZMuiIj
— برنامج ياهلا (@YaHalaShow) October 2, 2025
